▲경기주택경매 경기도 양평군 양평읍 백운길 234 2016타경306-1번 250,437,720원 1회진행 175,306,000원 156㎡ (47.26평)/527㎡ (159.42평) 70% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

여주지원  2016 타경 306 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.31 10:00 ~ (수) 경매1계 031-880-7445(구내:7445)
소재지	(476-707) 경기도 양평군 양평읍 백운길 234 [도로명주소] 경기도 양평군 양평읍 백운길 234 [사건접수] 2016.01.11
물건종별	주택	감정가	250,437,720원
토지면적	527㎡ (159.42평)	최저가	(70%) 175,306,000원
전용면적	156㎡ (47.26평)	보증금	(10%) 17,530,600원
평형		청구금액	194,219,540
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.11	경매접수
~1일	2016.01.12	경매개시결정일
~98일	2016.04.18	배당요구종기일
~177일	2016.07.06	100%	250,437,720	유찰
~233일	2016.08.31	70%	175,306,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
백운길234	1층		주택	42.66㎡ (12.90평)
백운길234	2층		주택	113.58㎡ (34.36평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양평읍 백안리 760-12	임야	175.00㎡ (52.94평)	-
2	양평읍 백안리 753-5	대지	352.00㎡ (106.48평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	양평읍 백안리 753-5	단층	목조 정자	정자	20.40㎡ (6.17평)
2	양평읍		판넬조 판넬지붕	보일러실	6.00㎡ (1.82평)
3	양평읍		판넬조 기존계단실벽체지붕	창고등	5.00㎡ (1.51평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.05.24 확정 2015.05.24 배당 2016.03.28	***	주거임차인 전부(방3칸)	【보】 1억
보증금합계  1억원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리에 소재하는 토지로, 본건 주위로는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 전반적인 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 : 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 잡종지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1 : 북측 및 동측으로 도로와 접함. 기호 3 : 동측으로 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 의견란 및 첨부한 토지이용계획확인서 참조하시기 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적개황도에 도시한바와 같이 제시외건물(ㄱ) : 정자가 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계 - 미상임. (2) 기호 1 토지에는 보호수가 소재합니다. 보호수와 관련한 제반사항을 확인하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 단독주택으로 외벽 : 세멘몰탈 및 벽돌쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 하이샷시. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 급배수 설비 및 개별난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적개황도에 제시한바와 같은 제시외건물(ㄴ),(ㄷ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 - 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-03-06	소유권	***		소멸
을7	2011-04-04	(근)저당	***	208,000,000원	말소기준
갑2	2013-09-05	가압류	***	5,351,700원	소멸
갑3	2013-09-17	압류	***		소멸
갑4	2013-10-22	가압류	***	23,900,000원	소멸
갑6	2014-01-06	가압류	***	33,000,000원	소멸
갑7	2014-03-13	가압류	***	18,127,521원	소멸
갑11	2014-12-17	가압류	***	39,792,052원	소멸
갑12	2015-07-31	가압류	***	22,139,788원	소멸
갑13	2015-08-11	가압류	***	5,702,952원	소멸
갑14	2016-01-12	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2011-04-04	(근)저당	***	208,000,000원	말소기준
갑7	2013-09-05	가압류	***	5,351,700원	소멸
갑8	2013-09-17	압류	***		소멸
갑9	2013-10-22	가압류	***	23,900,000원	소멸
갑11	2014-01-06	가압류	***	33,000,000원	소멸
갑12	2014-03-13	가압류	***	18,127,521원	소멸
갑16	2014-12-17	가압류	***	39,792,052원	소멸
갑17	2015-07-31	가압류	***	22,139,788원	소멸
갑18	2015-08-11	가압류	***	5,702,952원	소멸
갑20	2016-01-12	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	429,925,040원	388,844,984원	90.44%	1.23회
6개월	31	553,045,169원	406,781,288원	73.55%	1.64회
9개월	39	490,782,584원	357,691,665원	72.88%	1.87회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 4계 2015-2350	경기도 양평군 양평읍 백안리 산 60 [토지 1,815.00평]	임야	360,000,000 176,400,000	진행 (2) 49%	2016.08.10	375
	여주 4계 2015-16205 물번[4]	경기도 양평군 양평읍 아신리 789 양평현대아파트 104동 11층1102호 [건물 18.1평] [토지 8.77평]	아파트	170,000,000 170,000,000	신건	2016.08.10	27
	여주 4계 2015-15547	경기도 양평군 양평읍 대흥리 648-5 [토지 507.90평] [법정지상권,농취증]	창고용지	278,490,000 194,943,000	진행 (1) 70%	2016.08.10	162
	여주 3계 2016-2784	경기도 양평군 양평읍 오빈리 88-61 길24번길 8 [건물 59.2평] [토지 124.03평] [제시외물건포함]	주택	389,857,600 389,857,600	신건	2016.08.10	84
	여주 3계 2013-4772	경기도 양평군 양평읍 대흥리 산 8 [토지 20,180.99평] [농취증,분묘기지권,지분만 매각]	임야	1,676,552,440 575,058,000	재진행 (5) 34%	2016.08.10	978