▒전남주택경매 전라남도 영암군 시종면 만수리 476-1 2016타경2650-2번 16,807,000원 0회신건 16,807,000원 46㎡ (13.92평)/558㎡ (168.80평) 100% 목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▒

목포지원  2016 타경 2650 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.08.01 10:00 ~ (월) 경매2계 270-6692
소재지	(526-843) 전라남도 영암군 시종면 만수리 476-1 [도로명주소] 만수길 39-13 [사건접수] 2016.04.01
물건종별	주택	감정가	16,807,000원
토지면적	558㎡ (168.80평)	최저가	(100%) 16,807,000원
전용면적	46㎡ (13.92평)	보증금	(10%) 1,680,700원
평형		청구금액	36,422,946
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.01	경매접수
~3일	2016.04.04	경매개시결정일
~75일	2016.06.15	배당요구종기일
~122일	2016.08.01	100%	16,807,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
시종면 만수리 476-1	단층		주택	46㎡ (13.92평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	시종면 만수리 476-1	대지	558.00㎡ (168.80평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	시종면 만수리 476-1		조적조 스레트지붕	보일러실	2.00㎡ (0.61평)
2	시종면 만수리 476-1		목조 및 블럭조 스레트지붕	창고	50.00㎡ (15.13평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 영암군 시종면 만수리 소재 기호(1,2)는 만수마을 북측 인근에 위치 하며, 주위는 답 등의 마을 주변 경지정리지대, 기호(3-6)은 만수마을 내에 위치하며 , 주위는 단독주택, 전, 답 등의 농촌지대, 기호(7)은 만수마을 동측 근거리에 위치 하며, 주위는 전, 임야 등의 농경지대임. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2) : 사다리형의 평지로서, 답, 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 자체 지면은 대체로 평탄한 주거용건부지, 기호(5) : 부정형의 평지로서, 답, 기호(6) : 부정형의 평지로서, 답 및 일부전, 기호(7) : 부정형의 완경사지로서, 묵전임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2) : 본건 남동측으로 폭 3미터 정도의 농로에 접함. 기호(3) : 본건 동측으로 폭 3미터 정도의 도로에 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 폭 3미터 정도의 도로에 접함. 기호(6) : 본건 동측으로 폭 3미터 정도의 도로에 접하며, 북측으로 마을 광장도로에 접함. 기호(7) : 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 기호(3,5,6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 기호(7) : 계획관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(3) 토지 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ) 이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 별첨 건물 감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 기호(4-가) : 목조 기와지붕 단층으로, 외벽 : 시멘트 몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재창호임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 개별 난방설비 등이 되었음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	11,807,425원	8,273,740원	70.07%	2.83회
6개월	28	11,343,224원	6,333,146원	55.83%	3.07회
9개월	50	12,801,824원	9,104,892원	71.12%	2.88회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	목포 2계 2016-2650 물번[1]	전라남도 영암군 시종면 만수리 755-5 [토지 789.83평] [농취증]	답	28,459,900 28,459,900	신건	2016.08.01	0
	목포 2계 2016-2650 물번[2]	전라남도 영암군 시종면 만수리 476-1 [건물 13.9평] [토지 168.80평] [제시외물건포함]	주택	16,807,000 16,807,000	신건	2016.08.01	9
	목포 2계 2016-2650 물번[3]	전라남도 영암군 시종면 만수리 426-4 [토지 562.05평] [농취증]	답	22,073,400 22,073,400	신건	2016.08.01	0
	목포 2계 2016-2650 물번[4]	전라남도 영암군 시종면 만수리 178 [토지 159.12평] [농취증]	전	5,207,400 5,207,400	신건	2016.08.01	0
	목포 6계 2014-8661 물번[4]	전라남도 영암군 시종면 신흥리 234-42 [토지 81.07평] [농취증]	임야	2,412,000 864,000	재진행 (4) 35%	2016.08.08	246
	목포 6계 2015-12063	전라남도 영암군 시종면 만수리 945-9 [건물 299.4평] [토지 209.03평] [제시외물건포함]	주택	883,802,980 395,944,000	진행 (3) 44%	2016.08.08	336
	목포 6계 2016-98	전라남도 영암군 시종면 월송리 219 [건물 99.7평] [토지 729.93평] [제시외물건포함,대항력있는임차인]	주택	192,004,740 107,522,000	진행 (2) 56%	2016.08.08	108
	목포 6계 2016-3165 물번[1]	전라남도 영암군 시종면 만수리 903-1 [토지 288.28평] [농취증,지분만 매각]	전	11,254,050 11,254,050	신건	2016.08.08	3
	목포 6계 2016-3165 물번[2]	전라남도 영암군 시종면 만수리 산 132-1 [토지 65.34평] [지분만 매각]	임야	2,256,390 2,256,390	신건	2016.08.08	0
	목포 6계 2016-3165 물번[3]	전라남도 영암군 시종면 내동리 98-1 [토지 59.29평] [농취증,지분만 매각]	전	4,574,010 4,574,010	신건	2016.08.08	0