♬전북주택경매 전라북도 무주군 설천면 미천리 695-3 2015타경11439-1번 68,592,790원 1회진행 48,015,000원 141㎡ (42.51평)/987㎡ (298.57평) 70% 전주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

전주지법  2015 타경 11439 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.08 10:00 ~ (월) 경매6계 259-5536(구내:536)
소재지	(568-813) 전라북도 무주군 설천면 미천리 695-3 [사건접수] 2015.09.03
물건종별	주택	감정가	68,592,790원
토지면적	987㎡ (298.57평)	최저가	(70%) 48,015,000원
전용면적	141㎡ (42.51평)	보증금	(10%) 4,801,500원
평형		청구금액	140,590,615
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.07
매각대상		개시결정	2015.09.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.09.03	경매접수
~1일	2015.09.04	경매개시결정일
~95일	2015.12.07	배당요구종기일
~305일	2016.07.04	100%	68,592,790	유찰
~340일	2016.08.08	70%	48,015,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
설천면 미천리 695-3	1층		기타	109.11㎡ (33.01평)
설천면 미천리 695-3	2층			31.41㎡ (9.50평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	설천면 미천리 695-3	답	782.00㎡ (236.56평)	-
2	설천면 미천리 695	답	205.00㎡ (62.01평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1-9,11)은 전북 무주군 설천면 미천리 소재 장자터마을 북서측 인근에 위치하며 주변은 산간 농경지대로 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 산간 농촌지대입니다. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 군도(삼도봉로)가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 북서측으로 하향 완경사를 이루며, 일부는 평탄한 토지로서 기호(1,7)은 도로, 기호(2)는 주거용 건부지, 기호(3,5,6,9,11)은 묵답, 기호(4)는 잡종지, 기호(8)은 묵답 및 일부도로.법면으로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,7)은 본건이 도로, 기호(2)는 북측으로 도로인 기호(7)과 접하며, 기호(3,8,9,11)는 북측으로 비포장도로와 접하고, 기호(4)는 북동측으로 진입도로인 기호(1)과 접하고, 기호(5)는 북측으로 비포장도로와 접하고, 동측으로 기호(1)과 접하며, 기호(6)은 북측으로 비포장도로와 접하고, 서측으로 기호(1)과 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 모두 생산관리지역, 배출시설설치제한지역입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호(1,4,7,8)은 귀 의뢰목록상 지목이 답이나 현황은 기호(1,7)은 도로, 기호(4)는 잡종지, 기호(8)은 일부가 도로 및 법면으로 이용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(4) 지상에 소유자 미상의 건축중 중단된 건물 기호(ㄱ)이 소재하는바 경매 진행 및 입찰참가시 유의하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 적연와조 노출쌓기 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샤시창임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생,급배수설비 및 난방설비 설비되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 해당없음. [ 공부와의 차이 ] 해당없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - -

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2012-12-13	(근)저당	***	250,000,000원	말소기준
을6	2013-01-03	지상권	***		소멸
을7	2013-01-28	(근)저당	***	330,000,000원	소멸
갑15	2015-09-04	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	33,553,900원	40,340,000원	120.22%	1.55회
6개월	6	16,650,890원	16,083,166원	96.59%	2.15회
9개월	8	25,238,930원	18,997,125원	75.27%	2.58회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	전주 6계 2015-11439 물번[1]	전라북도 무주군 설천면 미천리 695-3 [건물 42.5평] [토지 298.57평]	주택	68,592,790 48,015,000	진행 (1) 70%	2016.08.08	735
	전주 6계 2015-11439 물번[2]	전라북도 무주군 설천면 미천리 695-1 [건물 44.2평] [토지 224.46평]	주택	136,880,450 95,816,000	진행 (1) 70%	2016.08.08	288
	전주 6계 2015-11439 물번[4]	전라북도 무주군 설천면 미천리 695-4 [토지 546.32평] [농취증]	답	33,399,600 23,380,000	진행 (1) 70%	2016.08.08	291
	전주 4계 2016-30246	전라북도 무주군 설천면 심곡리 577-1 [건물 77.3평] [토지 270.44평] [농취증]	주택	609,625,520 609,625,520	신건	2016.08.08	42