♪인천근린생활시설경매 인천광역시 중구 내동 212-18 3층301호 2015타경56545-2번 110,000,000원 1회진행 77,000,000원 103㎡ (31.05평)/34㎡ (10.29평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪

인천지법  2015 타경 56545 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.07.19 10:00 ~ (화) 경매10계 032-860-1610(구내:1610)
소재지	(400-150) 인천광역시 중구 내동 212-18 3층301호 [도로명주소] 우현로49번길 10-5 [사건접수] 2015.11.19
물건종별	근린생활시설	감정가	110,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(70%) 77,000,000원
전용면적	103㎡ (31.05평)	보증금	(10%) 7,700,000원
평형		청구금액	122,130,551
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.19	경매접수
~1일	2015.11.20	경매개시결정일
~120일	2016.03.18	배당요구종기일
~208일	2016.06.14	100%	110,000,000	유찰
~243일	2016.07.19	70%	77,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
내동 212-18			근린생활시설	102.63㎡ (31.05평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	내동212-18		소유권	2.42㎡ ( 0.73평 )	-
2	내동212-22		소유권	31.65㎡ ( 9.57평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인
전입 2015.10.19 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 이건 3층 일부 (66.0평방미터) (이동기)
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 중구 내동 소재 신포시장 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 시장 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교 통 이용편의 정도는 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 2층 201호 및 3층 301호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 현장조사 당시 점유자의 폐문 및 부재로 인하여 내부를 확인할 수 없었으며, 집합건축물 대장 전유부상 기호 1,2 용도는 각각 근린생활시설임. [ 설비내역 ] 급배수설비 및 위생설비 등이 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남측 하향의 토지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 토지로서 상업용(근린생활시설) 건부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 212-18번지, 212-22번지: 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 중심지미관지구, 지구단 위계획구역(자유공원구역), 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 (재설정(2011.4.27))<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환 경관리법> [ 공부와의 차이 ] 현장조사 당시 본건 기호2(3층 301호)의 출입문이 2개인 것으로 확인되었으며 점유자의 폐문부재로 내부 이용상황 등은 확인할 수 없었으므로 경매 진행 및 입찰시 이점 유의하 시기 바랍니다. (후첨 <사진용지>참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 10계 2015-56545 물번[1]	인천광역시 중구 내동 212-18 2층201호 [건물 30.3평] [토지 9.98평]	점포	120,000,000 84,000,000	진행 (1) 70%	2016.07.19	159
	인천 10계 2015-56545 물번[2]	인천광역시 중구 내동 212-18 3층301호 [건물 31.0평] [토지 10.29평]	근린시설	110,000,000 77,000,000	진행 (1) 70%	2016.07.19	45
	인천 11계 2015-59124	인천광역시 중구 내동 203-1 [건물 201.3평] [토지 117.67평] [유치권,제시외물건포함]	숙박시설	856,918,400 599,843,000	진행 (1) 70%	2016.07.22	198