☆인천주유소경매 인천광역시 계양구 벌말로 295 2015타경37308-1번 1,625,762,500원 0회재진행 1,625,762,500원 187㎡ (56.48평)/660㎡ (199.65평) 100% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

인천지법  2015 타경 37308 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.22 10:00 ~ (금) 경매9계 032-860-1609(구내:1609)
소재지	인천광역시 계양구 벌말로 295 [도로명주소] 인천광역시 계양구 벌말로 295 [사건접수] 2015.07.16
물건종별	주유소	감정가	1,625,762,500원
토지면적	660㎡ (199.65평)	최저가	(100%) 1,625,762,500원
전용면적	187㎡ (56.48평)	보증금	(10%) 162,576,250원
평형		청구금액	1,654,761,669
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.16	경매접수
~1일	2015.07.17	경매개시결정일
~76일	2015.09.30	배당요구종기일
~235일	2016.03.07	100%	1,625,762,500	변경
~302일	2016.05.13	100%	1,625,762,500	변경
~372일	2016.07.22	100%	1,625,762,500

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
벌말로295	단층		기타	186.70㎡ (56.48평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동양동 83-3	주유소용지	660.00㎡ (199.65평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	벌말로 295	단층	알미늄샷시조 알미늄샷시지붕	다용도실	4.00㎡ (1.21평)
2	벌말로 295	단층	판넬조 판넬지붕 및 알미늄 샷시조 폴리카보네이트 판넬지붕	사무실 및 창고	19.80㎡ (5.99평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 미상 확정 미상 배당 없음	***	주유소임차인 전부	【보】 3억 【월】 1200만
보증금합계  3억원   |   월세합계   1200만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 당산초등학교 동측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 답 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 상가지대로, 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 정방형의 토지로서 주유소 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 대로변에 접하며, 도로상태는 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 개발제한구역, 과밀억제권역, 한강 폐기물매립시설제한구역, 장애물제한표면구역(수평표면). [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 단층으로, (사용승인일자:1995.04.08) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시창임. [ 이용상태 ] 주유소로 이용중임. [ 설비내역 ] 난방시설 및 위생ㆍ급배수 설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을18	2013-03-04	(근)저당	***	1,920,000,000원	말소기준
을19	2013-07-26	(근)저당	***	1,200,000,000원	소멸	(2013-08-13 이전됨)
을20	2014-05-09	(근)저당	***	400,000,000원	소멸
갑16	2015-06-24	가압류	***	50,873,765원	소멸
갑17	2015-07-17	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을19	2013-03-04	(근)저당	***	1,920,000,000원	말소기준
을20	2013-07-26	(근)저당	***	1,200,000,000원	소멸	(2013-08-13 이전됨)
을21	2014-05-09	(근)저당	***	400,000,000원	소멸
갑19	2014-11-14	가압류	***	100,000,000원	소멸
갑20	2015-06-24	가압류	***	50,873,765원	소멸
갑21	2015-07-17	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	429,278,369원	341,897,045원	79.64%	1.00회
6개월	17	324,709,532원	263,991,023원	81.30%	1.00회
9개월	22	278,821,002원	228,239,192원	81.86%	1.01회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 22계 2016-9041	인천광역시 계양구 동양동 601-1 힐타운1차 4층403호 [건물 13.4평] [토지 9.68평]	다세대	135,000,000 135,000,000	신건	2016.07.14	24
	인천 26계 2015-40137	인천광역시 계양구 동양동 83-2 [토지 432.58평] [농취증,지분만 매각]	답	442,039,950 216,600,000	재진행 (2) 49%	2016.07.15	216
	인천 9계 2015-37308	인천광역시 계양구 동양동 83-3 [건물 56.5평] [토지 199.65평] [유치권,제시외물건포함]	주유소	1,625,762,500 1,625,762,500	재진행	2016.07.22	114