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| 소재지 | (664-810) 경상남도 사천시 축동면 서삼로 1315 (나동)
[도로명주소] 경상남도 사천시 축동면 서삼로 1315 (나동) [사건접수] 2015.08.31 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 5,502,439,648원 | |||
| 토지면적 | 13,164㎡ (3,982.11평) | 최저가 | (80%) 4,401,952,000원 | |||
| 전용면적 | 5,094㎡ (1,540.98평) | 보증금 | (10%) 440,195,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,340,202,877 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.08.31 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2015.09.02 | 경매개시결정일 | ||
| ~91일 | 2015.11.30 | 배당요구종기일 | ||
| ~231일 | 2016.04.18 | 98% | 5,390,814,012 | 변경 |
| ~308일 | 2016.07.04 | 100% | 5,502,439,648 | 유찰 |
| ~357일 | 2016.08.22 | 80% | 4,401,952,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서삼로1315 | 1층 | 기타 | 1586.48㎡ (479.91평) | ||
| 서삼로1315 | 2층 | 339.482㎡ (102.69평) | |||
| 서삼로1315 | 단층 | 공장 | 363㎡ (109.81평) | ||
| 서삼로1315 | 단층 | 공장 | 164.7㎡ (49.82평) | ||
| 서삼로1315 | 단층 | 공장 | 68.75㎡ (20.80평) | ||
| 서삼로1315 | 1층 | 공장 | 197.25㎡ (59.67평) | ||
| 서삼로1315 | 2층 | 197.25㎡ (59.67평) | |||
| 서삼로1315 | 3층 | 기타 | 197.25㎡ (59.67평) | ||
| 서삼로1315 | 단층 | 공장 | 990㎡ (299.48평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 축동면 구호리 14-1 | 공장용지 | 1,362.00㎡ (412.01평) | - |
| 2 | 축동면 구호리 8-2 | 공장용지 | 11,802.00㎡ (3,570.11평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 축동면 구호리 8-2 | 쇠파이프조 천막지붕 | ㄱ)폐수처리장 | 93.60㎡ (28.31평) | |
| 2 | 축동면 구호리 8-2 | 판넬조 판넬지붕 | ㅁ)전착도장실험실 | 20.00㎡ (6.05평) | |
| 3 | 축동면 구호리 8-2 | 철제조 칼라시트지붕 | ㄴ)기계실 | 180.00㎡ (54.45평) | |
| 4 | 축동면 구호리 8-2 | 벽체이용 판넬조 판넬지붕 | ㄷ)창고 | 27.00㎡ (8.17평) | |
| 5 | 축동면 구호리 8-2 | 판넬조 판넬지붕 | ㄹ)기계실 | 4.40㎡ (1.33평) | |
| 6 | 축동면 구호리 8-2 | ㎡ (0.00평) | |||
| 7 | 축동면 구호리 8-2 | 일반철골구조 그라스울 판넬지붕 | ㅂ)보일러실 | 15.90㎡ (4.81평) | |
| 8 | 축동면 구호리 8-2 | 판넬조 판넬지붕 | ㅅ)사무실 등 | 180.00㎡ (54.45평) | |
| 9 | 축동면 구호리 8-2 | 국산(2011 증설) | 8)수변전설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 10 | 축동면 구호리 8-2 | 국산(2013.04 증설) | 3`)수변전설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 11 | 축동면 | ㎡ (0.00평) | |||
| 12 | 축동면 | ㎡ (0.00평) | |||
| 13 | 축동면 | (주)대영 | 3)over head crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 14 | 축동면 | (주)유일 | 4)over head crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 15 | 축동면 | ㎡ (0.00평) | |||
| 16 | 축동면 | YUJIN | 4`)Air compressor | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 17 | 축동면 | YUJIN | 7)Scew compressor | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 18 | 축동면 | (주)창일테크 | 1`)over head crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 19 | 축동면 | (주)창일테크 | 2`)over head crane | 1식㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.08.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지엠테크 (대표자:강경모) |
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전입 2014.12.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층,밥하는집 (대표자:김성주) |
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전입 2014.12.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 영진테크 (대표자:구란영) |
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전입 2015.08.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 영진 (대표자:정현갑) |
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| 보증금합계 3억 4210만원 | 월세합계 400만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 사천시 축동면 구호리 소재 축동초교 구호분교(폐교) 북동측에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 2필 일단지의 부정형 평지로 공업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-2호선 지방도1002호선)(저촉), 비행안전제5구역(전술), 접도구역(국가지원지방도 30호선). 기호(2) : 계획관리지역(2011-08-04), 비행안전제5구역(전술), 접도구역(국가지원지방도 30호선). [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 터 : -. [ 건물의 구조 ] 기호(3-1) : 일반철골구조 그라스울 판넬지붕 2층건으로 벽체 : 샌드위치판넬마감 등임. 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. 높이 : 약 11.8m 기호(3-2) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건물임. 기호(3-3) : 경량철골구조 기타지붕 및 그라스울 판넬지붕 단층건으로 벽체 : 샌드위치 판넬 마감 등임. 내벽 : 석고보드위 벽지마감 등임. 바닥 : 타일 마감 등임. 기호(3-4) : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로 벽체 : 강판붙임 마감 등임. 기호(3-5) : 일반철골구조 그라스울판넬지붕 3층건으로 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 바닥 : 타일 및 장판깔기 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(4),(5): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체 : 샌드위치판넬마감 등임. 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. 높이 : 약 11.8m [ 이용상태 ] 기호(3-1) : 1,2층 공장. 기호(3-2) : 공장 등. 기호(3-3) : 사무실 등. 기호(3-4) : 공장 등. 기호(3-5) : 1층-식당, 화장실 등. 2층-사무실, 회의실 등. 3층-숙소 등. 기호(4),(5) : 공장. [ 설비내역 ] 기호(3-3),(3-5),(4),(5) : 위생급배수설비 등이 구비되어 있음, 기호(3-5) : 냉난방설비 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 기호(1,2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우, 당해 토지의 사용수익에 별다른 영향이 없을 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(3-3:공장 164.7㎡) 및 기호(3-5: 공장 591.75㎡)는 귀 제시목록상 용도는 ‘공장’이나 현황 ‘사무실 등’으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | 2012-10-18 | (근)저당 | *** | 3,444,000,000원 | 말소기준 |
주식회사경남은행 (2014-12-31 이전됨) |
| 을20 | 2012-10-18 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을22 | 2012-12-27 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-29 이전됨) |
| 을23 | 2013-03-29 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-31 이전됨) |
| 을24 | 2013-07-04 | (근)저당 | *** | 36,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-31 이전됨) |
| 을25 | 2014-07-24 | (근)저당 | *** | 660,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-11-27 이전됨) |
| 갑21 | 2014-09-17 | 가압류 | *** | 22,368,170원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-09-25 | 가압류 | *** | 123,559,193원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-10-08 | 가압류 | *** | 28,200,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-10-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2015-09-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 1,048,668,000원 | 900,110,000원 | 85.83% | 0.89회 |
| 6개월 | 6 | 221,650,926원 | 201,657,500원 | 90.98% | 0.88회 |
| 9개월 | 12 | 140,573,046원 | 136,071,833원 | 96.80% | 0.84회 |
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