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| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 동서북12길 31
[도로명주소] 경상남도 창원시 마산합포구 동서북12길 31 [사건접수] 2015.01.30 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,487,792,410원 | |||
| 토지면적 | 331㎡ (100.13평) | 최저가 | (32.77%) 487,520,000원 | |||
| 전용면적 | 1,067㎡ (322.88평) | 보증금 | (10%) 48,752,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 30,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.01.30 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2015.02.02 | 경매개시결정일 | ||
| ~87일 | 2015.04.27 | 배당요구종기일 | ||
| ~195일 | 2015.08.13 | 100% | 1,487,792,410 | 유찰 |
| ~223일 | 2015.09.10 | 80% | 1,190,234,000 | 유찰 |
| ~251일 | 2015.10.08 | 64% | 952,187,000 | 변경 |
| ~307일 | 2015.12.03 | 64% | 952,187,000 | 변경 |
| ~370일 | 2016.02.04 | 64% | 952,187,000 | 유찰 |
| ~398일 | 2016.03.03 | 51% | 761,750,000 | 유찰 |
| ~433일 | 2016.04.07 | 41% | 609,400,000 | 유찰 |
| ~468일 | 2016.05.12 | 33% | 487,520,000 | 변경 |
| ~524일 | 2016.07.07 | 33% | 487,520,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동서북12길31 | 1층 | 기타 | 243.30㎡ (73.60평) | ||
| 동서북12길31 | 2층 | 244.29㎡ (73.90평) | |||
| 동서북12길31 | 3층 | 244.26㎡ (73.89평) | |||
| 동서북12길31 | 4층 | 117.21㎡ (35.46평) | |||
| 동서북12길31 | 지하 | 기타 | 218.31㎡ (66.04평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 창동 206-1 | 대지 | 331.60㎡ (100.31평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 동서북12길 31 | 단층 | 조적조 판넬지붕 | 화장실 | 7.60㎡ (2.30평) |
| 2 | 동서북12길 31 | 단층 | 새시조 판넬지붕 | 가추 | 7.50㎡ (2.27평) |
| 3 | 동서북12길 31 | 4층 | 경량철골조 판넬지붕 | 주택일부 | 21.50㎡ (6.50평) |
| 4 | 동서북12길 31 | 4층 | 경량철골조 폴리카보네이트 지붕 | 가추 | 6.50㎡ (1.97평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 전부 |
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전입 2012.10.29 확정 미상 배당 2015.04.20 |
*** | 점포임차인 401호 (신진인터내셔널 ) |
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| 보증금합계 5450만원 | 월세합계 400만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 마산부림시장 남동측 인근에 위치하며
부근은 시장주변 상가지대 입니다. [ 교통상황 ] 인근까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교 통사정은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 자루형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지도로)(접함)입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽:모르타르위 페인팅 및 일부 사이딩판넬 잇기. 내벽:모르타르위 페인팅, 벽지 및 타일 마감. 창호:하이새시 단창호 구조 입니다. [ 이용상태 ] 기호(2) 1층:판매시설, 2층,3층:고시원, 4층:주택, 지하:근린생활시설(공실) 입니다. [ 설비내역 ] 위생설비, 난방설비, 스플링클러 및 화재발신기 설비 등이 시설되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도를 참고하시기바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 1)본건 건물의 귀제시목록상 구조는 철근콘크리트조 스라브지붕이나 현황 일부 경량철골 조 판넬지붕 입니다. 2)본건 건물의 귀제시목록상 용도는 판매시설, 판매시설 및 창고시설이나, 현황 일부는 고시원 및 주택으로 이용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-07-11 | (근)저당 | *** | 845,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2013-03-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-06-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-10-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2014-10-21 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-11-28 | 가압류 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-02-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-07-11 | (근)저당 | *** | 845,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑16 | 2014-06-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-10-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2014-10-21 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-11-28 | 가압류 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2015-02-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 193,500,000원 | 44,149,500원 | 22.82% | 5.86회 |
| 6개월 | 4 | 703,247,500원 | 287,102,250원 | 40.83% | 5.25회 |
| 9개월 | 5 | 599,798,000원 | 244,981,800원 | 40.84% | 5.50회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2015타경935 - 마산지원 [근린상가] 경상남도 창원시 마산합포구 동서북12길 31 - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000431/2015/tn_000431-20150130000935-12.jpg) |
마산 3계 2015-935 |
경상남도 창원시 마산합포구 창동 206-1
[건물 322.9평] [토지 100.13평] [유치권,제시외물건포함] |
근린상가 |
1,487,792,410 487,520,000 |
재진행 (5) 32% |
2016.07.07 | 1563 |
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