▩충북대지경매 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 87-1 2015타경11093-1번 87,232,000원 1회진행 69,786,000원 /904㎡ (273.46평) 80% 청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▩

청주지법  2015 타경 11093 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.08 10:00 ~ (금) 경매4계 249-7304
소재지	(365-700) 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 87-1 [도로명주소] 덕문이2길 33-0 [사건접수] 2015.07.30
물건종별	대지	감정가	87,232,000원
토지면적	904㎡ (273.46평)	최저가	(80%) 69,786,000원
전용면적		보증금	(10%) 6,978,600원
평형		청구금액	420,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.07
매각대상		개시결정	2015.07.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.30	경매접수
~0일	2015.07.30	경매개시결정일
~69일	2015.10.07	배당요구종기일
~309일	2016.06.03	100%	87,232,000	유찰
~344일	2016.07.08	80%	69,786,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	진천읍 삼덕리 87-6	대지	7.00㎡ (2.12평)	-
2	진천읍 삼덕리 87-4	대지	429.00㎡ (129.77평)	-
3	진천읍 삼덕리 87-1	대지	468.00㎡ (141.57평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 하덕마을 내에 소재하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 평지로서 주거나지(기호1-9, 11) 및 휴경지(기호10) 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1 : 본건 북동측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로와 접함. 기호2, 6, 7, 9 : 본건 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 기호3, 4, 10 : 지적도상 맹지이나 동일소유자 토지를 통하여 진·출입 가능함. 기호5 : 본건 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호8 : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 기호11 :본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 자연취락지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을12			***	494,000,000원	인수
을19	2014-09-25	(근)저당	***	468,000,000원	말소기준
을19	2014-09-25	(근)저당	***	650,000,000원	소멸
을20	2014-09-25	(근)저당	***	220,000,000원	소멸
을24	2014-09-26	지상권	***		소멸
갑11	2015-06-09	가압류	***	20,551,559원	소멸
갑12	2015-07-22	가압류	***	97,000,000원	소멸
갑13	2015-07-29	가압류	***	40,000,000원	소멸
갑14	2015-07-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	385,386,973원	301,113,399원	78.13%	1.34회
6개월	14	494,002,095원	373,994,499원	75.71%	1.52회
9개월	19	403,098,070원	309,015,367원	76.66%	1.55회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	청주 3계 2015-10427	충청북도 진천군 진천읍 교성리 358-0 신양연립주택 101동 4층410호 [건물 18.0평] [대지권미등기]	연립	60,000,000 38,400,000	진행 (2) 64%	2016.07.01	147
	청주 3계 2015-14146	충청북도 진천군 진천읍 장관리 433-5 [토지 175.15평] [법정지상권]	대지	74,691,000 59,753,000	진행 (1) 80%	2016.07.01	246
	청주 3계 2016-76	충청북도 진천군 진천읍 건송리 66-3 [건물 60.0평] [토지 353.93평] [제시외물건포함]	주택	230,481,360 230,481,360	신건	2016.07.01	120
	청주 2계 2015-11079	충청북도 진천군 진천읍 교성리 97-9 스타캐슬 102동 1층101호 [건물 23.0평] [토지 34.79평]	다세대	142,000,000 142,000,000	재진행 (3) 100%	2016.07.04	369
	청주 2계 2015-11598 물번[2]	충청북도 진천군 진천읍 읍내리 364-7 [토지 50.82평] [법정지상권]	대지	77,616,000 39,739,000	진행 (3) 51%	2016.07.04	342
	청주 4계 2015-13082	충북 진천군 진천읍 신정리 476-1 [유치권]	차량	35,000,000 28,000,000	재진행 (2) 80%	2016.07.08	72
	청주 4계 2015-9472 물번[2]	충청북도 진천군 진천읍 사석리 317-1 [토지 22.39평] [농취증,지분만 매각]	답	1,717,620 1,099,000	진행 (2) 63%	2016.07.08	54
	청주 4계 2015-9472 물번[3]	충청북도 진천군 진천읍 지암리 739-1 [토지 122.82평] [농취증,지분만 매각]	전	8,451,080 5,409,000	진행 (2) 64%	2016.07.08	72
	청주 4계 2015-9472 물번[4]	충청북도 진천군 진천읍 지암리 산 21-12 [토지 1,720.32평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	79,622,200 50,958,000	진행 (2) 64%	2016.07.08	51
	청주 4계 2015-9472 물번[5]	충청북도 진천군 진천읍 지암리 91 [토지 290.10평] [농취증,지분만 매각]	답	38,372,000 24,558,000	진행 (2) 64%	2016.07.08	48