◇충남전경매 충청남도 태안군 안면읍 신야리 84-2 2015타경51635-1번 238,032,000원 2회진행 116,635,000원 /3,306㎡ (1,000.07평) 49% 서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

서산지원  2015 타경 51635 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.18 10:00 ~ (월) 경매3계 041-660-0693
소재지	(357-964) 충청남도 태안군 안면읍 신야리 84-2 [사건접수] 2015.11.18
물건종별	전	감정가	238,032,000원
토지면적	3,306㎡ (1,000.07평)	최저가	(49%) 116,635,000원
전용면적		보증금	(10%) 11,663,500원
평형		청구금액	45,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.23
매각대상	토지매각	개시결정	2015.11.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.18	경매접수
~5일	2015.11.23	경매개시결정일
~97일	2016.02.23	배당요구종기일
~166일	2016.05.02	100%	238,032,000	유찰
~208일	2016.06.13	70%	166,622,000	유찰
~243일	2016.07.18	49%	116,635,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	안면읍 신야리 84-2	전	3,306.00㎡ (1,000.07평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 태안군 안면읍 신야리 소재 동작구 휴양소 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있는 해안농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 남동측은 차량 접근이 가능하나. 북측 자체지반 평탄하게 조성된 토지는 차량접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 경사지인 토지를 본건 북측 대부분이 자체지반 평탄하게 조성하여 묵전 상태이며, 남동측 일부는 현황 전 및 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측 일부가 노폭 약3m 내외의 콘크리트포장도로로 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 공부상 지목 전이나 일부 조성한 묵전 및 토지일부가 현황 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2013-01-17	(근)저당	***	115,000,000원	말소기준
을2	2013-01-17	지상권	***		소멸
갑5	2013-02-25	가압류	***	20,000,000원	소멸
갑6	2015-11-23	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	26	604,427,568원	311,835,038원	51.59%	1.97회
6개월	51	608,240,496원	309,612,013원	50.90%	2.11회
9개월	70	512,194,931원	261,945,525원	51.14%	2.29회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 5계 2015-11019 물번[1]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 450-1 [토지 379.94평]	임야	105,626,000 105,626,000	진행	2016.06.28	252
	서산 5계 2015-11019 물번[2]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 453-2 [토지 2,230.94평] [농취증]	임야	361,972,000 177,366,000	진행 (2) 49%	2016.06.28	282
	서산 5계 2015-11019 물번[3]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 453-39 [토지 1,447.46평] [농취증]	임야	236,964,000 116,113,000	진행 (2) 49%	2016.06.28	465
	서산 1계 2015-50618 물번[1]	충청남도 태안군 안면읍 황도리 74-34 [토지 11.50평] [농취증,지분만 매각]	전	4,574,400 2,241,000	진행 (2) 48%	2016.07.05	138
	서산 1계 2015-50618 물번[2]	충청남도 태안군 안면읍 황도리 74-35 [토지 11.19평] [농취증,지분만 매각]	전	4,489,200 2,199,000	진행 (2) 48%	2016.07.05	72
	서산 1계 2016-61	충청남도 태안군 안면읍 중장리 304 [토지 2,717.96평] [유치권,법정지상권,농취증,지분만 매각,대항력있는임차인]	전	275,977,059 135,229,000	진행 (2) 49%	2016.07.05	96
	서산 1계 2015-14339	충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-155 [토지 381.15평] [농취증]	전	234,360,000 114,836,000	진행 (2) 49%	2016.07.05	111
	서산 1계 2015-12869	충청남도 태안군 안면읍 승언리 157-14 [토지 317.93평] [농취증]	전	308,994,000 308,994,000	신건	2016.07.05	12