♬경기주택경매 경기도 화성시 정남면 계향리 380-1 2015타경39455-2번 353,240,000원 1회진행 247,268,000원 214㎡ (64.72평)/621㎡ (187.85평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

수원지법  2015 타경 39455 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2016.06.01 10:00 ~ (수) 경매7계 (031)210-1267(구내:1267)
소재지	(445-961) 경기도 화성시 정남면 계향리 380-1 [도로명주소] 계향북길 56-15 [사건접수] 2015.11.06
물건종별	주택	감정가	353,240,000원
토지면적	621㎡ (187.85평)	최저가	(70%) 247,268,000원
전용면적	214㎡ (64.72평)	보증금	(10%) 24,726,800원
평형		청구금액	449,260,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.01.27
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.06	경매접수
~3일	2015.11.09	경매개시결정일
~82일	2016.01.27	배당요구종기일
~139일	2016.03.24	100%	353,240,000	유찰
~173일	2016.04.27	70%	247,268,000	매각
~180일	2016.05.04		-	불허
~208일	2016.06.01	70%	247,268,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
정남면 계향리 380-1	1층	목구조	주택	114.03㎡ (34.49평)
정남면 계향리 380-1	2층	목구조		44.72㎡ (13.53평)
정남면 계향리 380-1		목구조	창고	55.2㎡ (16.70평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	정남면 계향리 380-1	대지	621.00㎡ (187.85평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	정남면 계향리 380-1		목재데크	1	37.40㎡ (11.31평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 정남면 신리 소재 정남면사무소 남동측 근거리에 위치하 며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지(전) 상태임. 기호 2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1)-3) 공히 세로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 기호 1)-3) 공히 자연녹지지역, 성장관리지역, <추가기재>(하천구역은 재난안전과 방재부서(031- 369-2461) 확인 바랍니다)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 1), 2) 지상에 비닐하우스 골조가 소재하나, 철거가 용이하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. [ 건물의 구조 ] 단독주택은 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 목재마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 부속건물 창고는 목구조 기타지붕 1층 건으로서, 외벽 및 천장 : 함석임. [ 이용상태 ] 주택(방4 외) 및 창고로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 4)는 토지합병으로 기호 3)(380-1) 1 지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	14	1,463,519,109원	987,573,142원	67.48%	1.37회
6개월	30	1,296,255,102원	887,405,799원	68.46%	1.48회
9개월	45	1,435,586,652원	1,015,787,044원	70.76%	1.57회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 1계 2015-29182	경기도 화성시 정남면 수면리 245 [토지 490.05평] [농취증]	답	149,049,200 73,034,000	진행 (2) 49%	2016.05.26	174
	수원 2계 2015-39769	경기도 화성시 정남면 백리 산 79-47 [토지 299.78평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	25,779,000 12,632,000	진행 (2) 49%	2016.05.27	147
	수원 5계 2015-39431	경기도 화성시 정남면 계향리 376 [건물 55.7평] [토지 286.47평] [제시외물건포함]	주택	397,123,000 277,986,000	진행 (1) 70%	2016.05.31	204
	수원 7계 2015-39455 물번[1]	경기도 화성시 정남면 계향리 378-3 [토지 138.85평] [농취증]	대지	165,420,000 115,794,000	진행 (1) 70%	2016.06.01	258
	수원 7계 2015-39455 물번[2]	경기도 화성시 정남면 계향리 380-1 [건물 64.7평] [토지 187.85평] [제시외물건포함]	주택	353,240,000 247,268,000	진행 (1) 70%	2016.06.01	312
	수원 7계 2015-26916	경기도 화성시 정남면 제기리 10 에이동 [건물 515.1평] [토지 1,109.87평] [농취증,제시외물건포함]	공장	2,179,685,400 1,525,780,000	진행 (1) 70%	2016.06.01	63
	수원 9계 2015-502991	경기도 화성시 정남면 괘랑리 57-1 1 [건물 785.0평] [토지 1,268.08평] [지분만 매각,제시외물건포함]	공장	3,024,724,070 2,117,307,000	재진행 (1) 70%	2016.06.02	42