♩경기다세대경매 경기도 광주시 오포읍 능평리 206-16 위너스뷰 지1층비01호 2015타경9396-1번 103,000,000원 0회신건 103,000,000원 48㎡ (14.59평)/44㎡ (13.31평) 100% 성남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

성남지원  2015 타경 9396 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.23 10:00 ~ (월) 경매6계 (031)737-1326(구내:1326)
소재지	(464-921) 경기도 광주시 오포읍 능평리 206-16 위너스뷰 지1층비01호 [도로명주소] 창뜰윗길6번길 28-3 [사건접수] 2015.06.03
물건종별	다세대	감정가	103,000,000원
대지권	44㎡ (13.31평)	최저가	(100%) 103,000,000원
전용면적	48㎡ (14.59평)	보증금	(10%) 10,300,000원
평형		청구금액	51,500,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.08.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.06.03	경매접수
~1일	2015.06.04	경매개시결정일
~71일	2015.08.13	배당요구종기일
~355일	2016.05.23	100%	103,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
오포읍 능평리 206-16	지1층비01호	철근콘크리트구조	다세대	48.22㎡ (14.59평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	오포읍능평리206-16		소유권	44.86㎡ ( 13.57평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.05.22 확정 2015.05.26 배당 2015.07.16	***	주거임차인 비01호 전부	【보】 5500만
보증금합계   5500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 능평성당 북동측 인근에 소재하는 위너스뷰 지1층 비01호, 지1층 비02호, 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 302호, 4층 402호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 자동차써비스센터, 근린생활시설, 소규모의 공장(창고), 농경지, 임야 등이 위치하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건이 속한 다세대주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건(사용승인일:2011.04.15)중 제지1층 비01호외 7개호로서, 외벽:치장석마감, 치장벽돌마감, 치장타일마감, 몰탈위페인팅마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:하이샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] -본건은 다세대주택(별첨내부구조도참조)으로 이용중임. -본건 중 비02호, 101호, 102호, 201호, 202호, 302호, 402호는 제시목록 및 집합건축물대장상에는 1개의 호수이나 현황 2개호수로 구분되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. -본건 중 402호는 외부관찰 및 탐문조사 결과 옥탑부분에 별첨 사진용지 등과 같이 402호을 통해서만 출입할 수 옥탑방(다락방) 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항 및 합법성 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. [ 설비내역 ] 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 4 - 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. [ 공부와의 차이 ] -본건 중 비02호, 101호, 102호, 201호, 202호, 302호, 402호는 제시목록 및 집합건축물대장상에는 1개의 호수이나 현황 2개호수로 구분되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. -본건 중 402호는 외부관찰 및 탐문조사 결과 옥탑부분에 별첨 사진용지 등과 같이 402호을 통해서만 출입할 수 옥탑방(다락방) 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항 및 합법성 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상임. -본건 구분건물 중 일부(비01호, 비02호, 101호 일부, 102호, 201호 일부, 202호, 302호 일부, 402호 일부)의 내부구조는 이해관계인의 부재로 탐문조사, 건축물현황도, 외부관찰 등을 참고하여 표준적 이용상황을 기준으로 작성하였으니 경매진행시 유의하시기 바라며, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. -본건 중 1층 101호와 1층 102호는 별첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외물건(판넬조 판넬지붕, 다용도실 등)이 소재하고 있어, 거래관행 등을 고려하여 본건에 포함 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	36	321,005,511원	262,037,240원	81.63%	1.83회
6개월	63	408,505,061원	354,894,546원	86.88%	1.81회
9개월	99	363,128,532원	311,335,180원	85.74%	1.65회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	성남 6계 2015-2685	경기도 광주시 오포읍 신현리 산 94-11 [토지 1,428.10평]	임야	2,389,385,000 1,672,570,000	변경 (1) 70%	2016.05.23	558
	성남 1계 2012-26734	경기도 광주시 오포읍 양벌리 산 51 [토지 46,810.67평]	임야	8,544,836,000 2,051,615,000	진행 (4) 24%	2016.05.23	633
	성남 6계 2015-15452	경기도 광주시 오포읍 능평리 141-2 오포베르빌아파트 108동 4층404호 [건물 25.7평] [토지 15.73평]	아파트	295,000,000 206,500,000	재진행 (1) 70%	2016.05.23	258
	성남 1계 2016-464	경기도 광주시 오포읍 신현리 851-1 [토지 903.87평] [농취증]	전	2,288,808,000 2,288,808,000	신건	2016.05.23	27
	성남 1계 2015-19287	경기도 광주시 오포읍 능평리 654-3 [토지 399.91평] [지분만 매각]	임야	563,156,000 563,156,000	취하	2016.05.23	30
	성남 6계 2015-16561	경기도 광주시 오포읍 능평리 131-50 청암스카이빌 1호동 지층102호 [건물 21.0평] [토지 20.57평]	다세대	120,000,000 120,000,000	신건	2016.05.23	57
	성남 6계 2015-9396 물번[1]	경기도 광주시 오포읍 능평리 206-16 위너스뷰 지1층비01호 [건물 14.6평] [토지 13.31평]	다세대	103,000,000 103,000,000	신건	2016.05.23	54
	성남 6계 2015-9396 물번[2]	경기도 광주시 오포읍 능평리 206-16 위너스뷰 지1층비02호 [건물 14.9평] [토지 13.61평]	다세대	104,000,000 104,000,000	신건	2016.05.23	24
	성남 6계 2015-9396 물번[3]	경기도 광주시 오포읍 능평리 206-16 위너스뷰 1층101호 [건물 19.3평] [토지 17.85평]	다세대	177,000,000 177,000,000	신건	2016.05.23	12
	성남 6계 2015-9396 물번[4]	경기도 광주시 오포읍 능평리 206-16 위너스뷰 1층102호 [건물 18.1평] [토지 16.64평]	다세대	166,000,000 166,000,000	신건	2016.05.23	12