▤경기주택경매 경기도 광주시 도척면 노곡리 450-40 2015타경13746-1번 269,880,880원 4회진행 92,569,000원 222㎡ (67.22평)/- 34.3% 성남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

성남지원  2015 타경 13746 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.13 10:00 ~ (월) 경매4계 (031)737-1324(구내:1324)
소재지	(464-882) 경기도 광주시 도척면 노곡리 450-40 [도로명주소] 고녹길80번길 145-13 [사건접수] 2015.08.27
물건종별	주택	감정가	269,880,880원
토지면적	-	최저가	(34.3%) 92,569,000원
전용면적	222㎡ (67.22평)	보증금	(10%) 9,256,900원
평형		청구금액	5,212,800
입찰방법	강제	배당종기일	2015.10.20
매각대상	건물매각	개시결정	2015.08.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.25	269,880,880	유찰
2	2016.02.29	188,917,000	유찰
3	2016.04.04	132,242,000	유찰
4	2016.05.09	92,569,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
도척면 노곡리 450-40	1층	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕	기타	131.07㎡ (39.65평)
도척면 노곡리 450-40	2층	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕		68.36㎡ (20.68평)
도척면 노곡리 450-40	지1층	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕	기타	22.8㎡ (6.90평)

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	도척면 노곡리 450-40		경량철골조	주택	55.00㎡ (16.64평)
2	도척면 노곡리 450-40		경량철골조	창고	20.00㎡ (6.05평)
3	도척면 노곡리 450-40		경량철골조	주택	12.00㎡ (3.63평)
4	도척면 노곡리 450-40		철파이프조	차양	15.00㎡ (4.54평)

지역분석 및 도로현황

[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감, 내부 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 프라스틱 샷시 2중 창호임. [ 이용상태 ] 1-2층 : 주택, 지층 : 차고(현황 창고)이나 장기간 공실 상태로 보임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적개황도 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-06-28	소유권	***		소멸
갑3	2014-09-03	가처분	***		인수
갑4	2014-10-10	가압류	***	9,000,000원	말소기준
갑5	2015-08-27	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	565,313,418원	429,349,323원	75.95%	2.08회
6개월	26	443,810,135원	334,697,249원	75.41%	1.98회
9개월	36	476,532,097원	373,559,616원	78.39%	1.79회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	성남 6계 2014-28000	경기도 광주시 도척면 방도리 726-2 [토지 1,161.00평] [농취증]	전	274,168,000 191,918,000	재진행 (1) 70%	2016.05.23	264
	성남 6계 2015-14695	경기도 광주시 도척면 궁평리 194-8 [토지 23,032.35평]	잡종지	4,867,723,000 2,385,184,000	진행 (2) 49%	2016.05.23	183
	성남 1계 2015-53256	경기도 광주시 도척면 진우리 207-7 가동101호 [건물 22.5평] [토지 16.94평]	다세대	90,000,000 63,000,000	진행 (1) 70%	2016.05.23	111
	성남 1계 2016-1405	경기도 광주시 도척면 방도리 353-1 [토지 799.21평] [농취증]	전	523,116,000 523,116,000	신건	2016.05.23	9
	성남 6계 2015-8126	경기도 광주시 도척면 방도리 37-2 [토지 3,142.98평] [농취증]	전	1,848,071,000 1,848,071,000	신건	2016.05.23	3