▩경기철도용지경매 경기도 고양시 덕양구 원당동 154-1 2015타경18103-1번 337,889,000원 2회재진행 165,565,000원 /1,591㎡ (481.28평) 49% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▩

고양지원  2015 타경 18103 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.09 10:00 ~ (목) 경매10계 031-920-6322
소재지	(412-030) 경기도 고양시 덕양구 원당동 154-1 [사건접수] 2015.07.10
물건종별	철도용지	감정가	337,889,000원
토지면적	1,591㎡ (481.28평)	최저가	(49%) 165,565,000원
전용면적		보증금	(10%) 16,556,500원
평형		청구금액	105,879,451
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.14
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.10	경매접수
~3일	2015.07.13	경매개시결정일
~96일	2015.10.14	배당요구종기일
~188일	2016.01.14	100%	337,889,000	유찰
~230일	2016.02.25	70%	236,522,000	변경
~265일	2016.03.31	70%	236,522,000	유찰
~301일	2016.05.06	49%	165,565,000	변경
~335일	2016.06.09	49%	165,565,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	원당동 154-1	철도용지	7.00㎡ (2.12평)	-
2	원당동 154-2	전	1,584.00㎡ (479.16평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	농작물 경작임차인	【월】 100만
보증금합계  - 원   |   월세합계   100만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 “낙타고개삼거리” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 시설과의 거리 배차간격 등을 고려하여 볼 때 대중교통상황은 다소 열악함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 부정형의 철도용지임. 기호2: 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호2 남측으로 노폭 약 3m가량의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2003-11-06	(근)저당	***	42,000,000원	말소기준
을2	2003-11-06	지상권	***		소멸
을3	2005-07-28	(근)저당	***	44,000,000원	소멸
을4	2009-07-23	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
을5	2010-03-04	(근)저당	***	91,000,000원	소멸
을6	2012-10-02	(근)저당	***	39,000,000원	소멸
을7	2015-06-01	(근)저당	***	120,000,000원	소멸
갑3	2015-06-09	압류	***		소멸
갑4	2015-07-14	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	89,100,000원	58,899,915원	66.11%	2.00회
6개월	1	89,100,000원	58,899,915원	66.11%	2.00회
9개월	1	89,100,000원	58,899,915원	66.11%	2.00회