▲인천전경매 인천광역시 남동구 남촌동 211-27 2015타경9679-1번 641,168,000원 1회진행 448,818,000원 /1,874㎡ (566.89평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

인천지법  2015 타경 9679 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.10 10:00 ~ (금) 경매26계 032-860-1626
소재지	인천광역시 남동구 남촌동 211-27 [사건접수] 2015.02.16
물건종별	전	감정가	641,168,000원
토지면적	1,874㎡ (566.89평)	최저가	(70%) 448,818,000원
전용면적		보증금	(10%) 44,881,800원
평형		청구금액	394,698,834
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.07
매각대상	토지매각	개시결정	2015.02.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.02.16	경매접수
~1일	2015.02.17	경매개시결정일
~172일	2015.08.07	배당요구종기일
~409일	2016.03.31	100%	641,168,000	유찰
~445일	2016.05.06	70%	448,818,000	변경
~480일	2016.06.10	70%	448,818,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	남촌동 211-27	전	1,874.00㎡ (566.89평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	남촌동 211-27		복숭아나무,배나무,감나무,포도나무 등	수목	324주㎡ (98.01평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 큰방죽사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 화원 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 장방형의 토지로, 전 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 지상에 수목이 식재되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 지상에 후첨 사진용지와 같이 비닐하우스가 소재함.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2012-03-12	(근)저당	***	390,000,000원	말소기준
을7	2012-03-20	(근)저당	***	117,000,000원	소멸
을8	2013-06-07	(근)저당	***	931,800,000원	소멸
갑3	2015-01-27	가압류	***	30,300,924원	소멸
갑4	2015-02-11	압류	***		소멸
갑5	2015-02-23	임의경매	***		소멸
갑6	2015-02-24	가압류	***	11,144,897원	소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	70	22,838,988원	15,447,927원	67.64%	1.73회
6개월	149	24,494,826원	17,421,244원	71.12%	1.53회
9개월	211	54,688,122원	45,781,134원	83.71%	1.53회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 8계 2015-27882	인천광역시 남동구 남촌동 608-3 [건물 447.7평] [토지 945.01평] [제시외물건포함]	공장	6,344,136,680 4,440,896,000	진행 (1) 70%	2016.05.24	117