♡경기임야경매 경기도 연천군 장남면 원당리 산37 2014타경27-2번 2,228,098,000원 3회진행 1,140,786,000원 /40,595㎡ (12,279.99평) 51.2% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

의정부지법  2014 타경 27 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.05.11 10:30 ~ (수) 경매1계 031-828-0321
소재지	(486-890) 경기도 연천군 장남면 원당리 산37 [사건접수] 2014.01.02
물건종별	임야	감정가	2,228,098,000원
토지면적	40,595㎡ (12,279.99평)	최저가	(51.2%) 1,140,786,000원
전용면적		보증금	(10%) 114,078,600원
평형		청구금액	785,602,705
입찰방법	임의	배당종기일	2014.09.02
매각대상		개시결정	2014.01.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.23	2,228,098,000	유찰
2	2016.01.27	1,782,478,000	유찰
3	2016.03.02	1,425,982,000	유찰
	2016.04.06	1,140,786,000	매각
-	2016.04.14	-	불허
4	2016.05.11	1,140,786,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	장남면 원당리 산 38	임야	33,058.00㎡ (10,000.05평)	-
2	장남면 원당리 산 37	임야	7,537.00㎡ (2,279.94평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 원당마을 북동측 인근에 위치하는 부 동산(토지,임야)으로서, 주위는 임진강변의 농경지 및 임야등이 주를 이루는 임야 지대로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근은 접근가능하나전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대부분 부정형의 경사지로서 기호 1),9)일부 및 기호 10),12)를 제외한 대부분 토 지는 토목공사 진행중임. [ 인접 도로상태 ] 대부분 부정형의 경사지로서 기호 10)일부 및 기호 12)토지를 제외한 토지는 대부 분 차량출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 (1),(2) : 계획관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보 전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,(한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 기호 (3) : 계획관리지역(2012-06-07), 보전관리지역(2012-06-07)제한보호구역<군 사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지 역(2012-11-23)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 (4) - (10): 계획관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보 전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>,(한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 기호 (11),(12) : 계획관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,준 보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법>,하천구역<하천 법>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2005-08-10	지상권	***		인수
을11	2008-10-07	(근)저당	***	2,250,000,000원	말소기준
을12	2012-12-14	(근)저당	***	800,000,000원	소멸
갑9	2013-07-19	압류	***		소멸
을13	2014-02-05	(근)저당	***	2,300,000,000원	소멸
갑12	2014-06-02	임의경매	***		소멸
갑13	2014-08-04	임의경매	***		소멸
갑14	2014-09-03	임의경매	***		소멸
갑15	2015-02-04	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	1,405,710,666원	840,856,333원	59.82%	3.38회
6개월	5	888,488,000원	533,383,400원	60.03%	2.91회
9개월	9	534,748,666원	328,456,222원	61.42%	2.69회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 1계 2014-27 물번[2]	경기도 연천군 장남면 원당리 산 37 [토지 12,279.99평]	임야	2,228,098,000 1,140,786,000	진행 (3) 51%	2016.05.11	324
	의정부 1계 2014-27 물번[1]	경기도 연천군 장남면 원당리 385-6 [토지 9,470.97평]	대지	1,719,859,000 880,568,000	재진행 (3) 51%	2016.05.11	333
	의정부 8계 2015-2068	경기도 연천군 장남면 원당리 385-8 가동 [건물 101.0평] [토지 887.54평] [유치권]	근린시설	2,854,299,600 1,461,402,000	재진행 (3) 51%	2016.05.12	120