◆경기주택경매 경기도 양평군 강하면 왕창왕충길8번길 5-8 2015타경13923-1번 107,380,000원 1회진행 75,166,000원 82㎡ (24.87평)/271㎡ (81.98평) 70% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

여주지원  2015 타경 13923 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.25 10:00 ~ (수) 경매6계 031-880-7450
소재지	(476-920) 경기도 양평군 강하면 왕창왕충길8번길 5-8 [도로명주소] 경기도 양평군 강하면 왕창왕충길8번길 5-8 [사건접수] 2015.10.21
물건종별	주택	감정가	107,380,000원
토지면적	271㎡ (81.98평)	최저가	(70%) 75,166,000원
전용면적	82㎡ (24.87평)	보증금	(10%) 7,516,600원
평형		청구금액	3,866,381
입찰방법	강제	배당종기일	2016.01.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.04.20	107,380,000	유찰
2	2016.05.25	75,166,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
왕창왕충길8번길5-8	단층	경량철골조 경사지붕(샌드위치판넬)	주택	49.2㎡ (14.88평)
왕창왕충길8번길5-8		경량철골조 경사지붕(샌드위치판넬)	창고	33㎡ (9.98평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	강하면 왕창리 145-2	대지	271.00㎡ (81.98평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	강하면		판넬조	주택	8.20㎡ (2.48평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 왕충2교남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로서 제반입지 여건은 보통시 됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근 지방도변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 인근지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 노폭 약 3미터 정도의 도로와 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역(계획관리지역),자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보저늑별대책지역(1권역). [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 지적 및 건물개황도 참고. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대내역: 미상 입니다. 2)기 타: - [ 건물의 구조 ] 2000.02.22일 사용승인된 경량철골조 경사지붕(샌드위치판넬)단층 건으로서, 외벽:비닐사이딩 마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호:하이새시 등으로 마감 하였으며 구조 및 관리상태는 보통입니다. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중입니다. (후면건물이용상태 및 임대내역참고.) [ 설비내역 ] 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됩니다. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참고. [ 공부와의 차이 ] 공부상 나)건물(창고)은 현황 멸실 된 것으로 조사됩니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대내역: 미상 입니다. 2)기 타: -

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-11-24	소유권	***		소멸
을1	2006-11-24	(근)저당	***	69,000,000원	말소기준
갑2	2014-08-29	압류	***		소멸
을4	2014-11-10	(근)저당	***	18,000,000원	소멸
갑3	2015-10-22	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2006-11-24	(근)저당	***	69,000,000원	말소기준
갑2	2014-08-29	압류	***		소멸
을4	2014-11-10	(근)저당	***	18,000,000원	소멸
갑3	2015-10-22	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	243,761,632원	227,893,970원	93.49%	1.02회
6개월	23	230,851,705원	205,215,889원	88.90%	1.27회
9개월	30	254,873,707원	215,001,715원	84.36%	1.52회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 2계 2014-19207	경기도 양평군 강하면 전수리 31-21 [토지 383.57평]	대지	269,690,000 188,783,000	진행 (1) 70%	2016.05.04	210
	여주 3계 2015-31402	경기도 양평군 강하면 운심리 182 [토지 65.95평] [지분만 매각]	창고용지	41,420,000 20,296,000	진행 (2) 49%	2016.05.11	171
	여주 3계 2015-11811 물번[3]	경기도 양평군 강하면 전수리 31-57 [토지 55.06평]	임야	24,752,000 12,128,000	변경 (2) 49%	2016.05.11	108