▣경기주택경매 경기도 평택시 포승읍 운정길 152 2015타경3196-1번 321,990,640원 2회재진행 157,775,000원 196㎡ (59.36평)/595㎡ (179.99평) 49% 평택지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▣

평택지원  2015 타경 3196 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.16 10:00 ~ (월) 경매4계 650-3171(구내:3171)
소재지	(451-762) 경기도 평택시 포승읍 운정길 152 [도로명주소] 경기도 평택시 포승읍 운정길 152 [사건접수] 2015.03.11
물건종별	주택	감정가	321,990,640원
토지면적	595㎡ (179.99평)	최저가	(49%) 157,775,000원
전용면적	196㎡ (59.36평)	보증금	(10%) 15,777,500원
평형		청구금액	40,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.31	321,990,640	유찰
	2015.10.12	225,393,000	변경
	2015.12.21	225,393,000	변경
2	2016.04.11	225,393,000	유찰
3	2016.05.16	157,775,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
운정길152	1층	조적조 경사스라브지붕	기타	99.00㎡ (29.95평)
운정길152	2층	조적조 경사스라브지붕		66.24㎡ (20.04평)
운정길152	단층	경량철골조 판넬지붕	창고	31.00㎡ (9.38평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	포승읍 방림리 176-2	대지	430.00㎡ (130.08평)	-
2	포승읍 방림리 176-1	대지	165.00㎡ (49.91평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	포승읍		벽체이용조적조	제시외건물(발코니)	3.20㎡ (0.97평)
2	포승읍		조적조슁글지붕	제시외건물(옥탑)	10.10㎡ (3.06평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 평택시 포승읍 방림리 소재 포승중학교 남동측 직선거리 약1.1km지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 농가주택, 야산 및 일부 창고 및 공장 등으로 이루 어진 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 잡종지상태(마당)임. 기호(2): 장방형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적상 맹지이나 북측 일부가 폭2-3미터 정도의 비포장 현황도로를 통하여 출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 자연취락지구(2013-11-29). [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. [ 건물의 구조 ] 조적조 경사스라브지붕 2층건으로서 외벽 : 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 목재 창호임. [ 이용상태 ] 주택으로서 1층 : 방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등으로 이용중임. 2층 : 방1, 거실, 서재, 화장실, 드레스룸 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 전기보일러에 의한 난방구조이며, 급.배수설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 의뢰목록상 기호(3)건물중 부속건물(경량철골조 판넬지붕 단층창고 31.00㎡)는 현황 소재불명임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용 상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1980-09-25	소유권	***		소멸
을24	2012-06-01	(근)저당	***	238,000,000원	말소기준
을25	2012-06-01	지상권	***		소멸
을26	2012-06-01	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
갑7	2012-07-17	가압류	***	90,000,000원	소멸
갑8	2013-05-06	압류	***		소멸
갑9	2013-08-19	가압류	***	22,399,240원	소멸
갑14	2015-03-12	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	543,766,166원	393,288,430원	72.33%	2.18회
6개월	18	862,803,832원	639,848,548원	74.16%	2.01회
9개월	36	840,960,939원	545,890,196원	64.91%	2.01회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	평택 2계 2014-12346	경기도 평택시 포승읍 희곡리 7-6 [건물 39.9평] [토지 7,041.29평] [유치권,농취증]	사무실	5,181,029,000 1,777,093,000	취하 (5) 34%	2016.05.02	672
	평택 2계 2015-10613 물번[1]	경기도 평택시 포승읍 도곡리 619-1 [토지 669.13평] [농취증]	전	353,920,000 353,920,000	취하	2016.05.02	114
	평택 3계 2015-9361	경기도 평택시 포승읍 석정리 1181-2 [토지 414.73평] [농취증]	답	171,500,000 58,825,000	진행 (3) 34%	2016.05.09	516
	평택 3계 2015-9200	경기도 평택시 포승읍 방림리 418-2 [토지 19.06평] [농취증,지분만 매각]	전	11,039,600 3,787,000	진행 (3) 34%	2016.05.09	219
	평택 3계 2014-16867 물번[1]	경기도 평택시 포승읍 방림리 142-1 [건물 202.1평] [토지 2,251.21평] [농취증,제시외물건포함]	주택	1,824,544,000 1,824,544,000	재진행 (1) 100%	2016.05.09	150
	평택 3계 2015-40812 물번[3]	경기도 평택시 포승읍 원정리 1157-45 [토지 9.08평] [농취증]	답	9,300,000 2,233,000	진행 (4) 24%	2016.05.09	216
	평택 3계 2015-9033	경기도 평택시 포승읍 홍원리 186-28 [토지 898.73평] [농취증]	답	238,215,000 116,725,000	재진행 (2) 49%	2016.05.09	477
	평택 3계 2015-8283	경기도 평택시 포승읍 홍원리 68-1 [토지 81.98평]	임야	37,940,000 18,591,000	진행 (2) 49%	2016.05.09	150
	평택 3계 2015-11944	경기도 평택시 포승읍 방림리 609 [토지 1,770.23평] [농취증,지분만 매각]	답	1,049,956,850 1,049,956,850	신건	2016.05.09	0