○강원전경매 강원도 철원군 갈말읍 동막리 748 2015타경22383-1번 38,428,000원 2회진행 18,830,000원 /1,478㎡ (447.10평) 49% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가○

의정부지법  2015 타경 22383 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.06 10:30 ~ (금) 경매3계 031-828-0323
소재지	(269-803) 강원도 철원군 갈말읍 동막리 748 [사건접수] 2015.06.11
물건종별	전	감정가	38,428,000원
토지면적	1,478㎡ (447.10평)	최저가	(49%) 18,830,000원
전용면적		보증금	(10%) 1,883,000원
평형		청구금액	70,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.31
매각대상	토지매각	개시결정	2015.06.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.26	38,428,000	유찰
2	2016.04.01	26,900,000	유찰
3	2016.05.06	18,830,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	갈말읍 동막리 748	전	1,478.00㎡ (447.10평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 철원군 갈말읍 동막리 소재 통칭“ 외동교 ”남동측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 북측으로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 공장설립승인지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재함. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2009-05-06	(근)저당	***	70,000,000원	말소기준	나텔레콤주식회사 (2015-03-20 이전됨)
갑4	2010-06-11	압류	***		소멸
갑5	2011-11-09	압류	***		소멸
갑6	2012-08-02	압류	***		소멸
갑7	2012-11-13	압류	***		소멸
갑8	2015-06-12	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	732,757,371원	344,958,069원	47.08%	2.70회
6개월	25	482,475,511원	247,217,355원	51.24%	2.66회
9개월	42	388,232,704원	212,832,140원	54.82%	2.54회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 13계 2014-54017	강원도 철원군 갈말읍 문혜리 656-12 [토지 794.97평] [유치권,농취증]	잡종지	801,540,000 801,540,000	재진행 (6) 100%	2016.04.15	945
	의정부 13계 2015-41735	강원도 철원군 갈말읍 문혜리 911-1 3층3호 [건물 11.9평] [토지 18.45평]	연립	20,000,000 14,000,000	진행 (1) 70%	2016.04.15	117
	의정부 13계 2015-39428	강원도 철원군 갈말읍 문혜리 223-9 [건물 96.0평] [토지 14,927.47평] [유치권,농취증,제시외물건포함]	주택	1,426,555,150 1,426,555,150	재진행	2016.04.15	87
	의정부 13계 2015-36658	강원도 철원군 갈말읍 정연리 1130-15 [토지 205.40평] [법정지상권]	창고용지	33,950,000 23,765,000	진행 (1) 70%	2016.04.15	63
	의정부 13계 2015-35181	강원도 철원군 갈말읍 내대리 950-2 [토지 489.45평] [농취증,지분만 매각]	전	33,230,300 23,261,000	변경 (1) 70%	2016.04.15	72
	의정부 6계 2015-708632	강원도 철원군 갈말읍 상사리 산 83 [토지 11,370.07평]	임야	112,761,000 78,933,000	진행 (1) 70%	2016.04.18	63