▣경기답경매 경기도 평택시 안중읍 대반리 48-1 2015타경7167-1번 720,165,000원 2회재진행 352,881,000원 /4,483㎡ (1,356.11평) 49% 평택지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▣

평택지원  2015 타경 7167 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.02 10:00 ~ (월) 경매2계 031-650-3109(구내:3109)(2층 203호 민형과 내)
소재지	(451-882) 경기도 평택시 안중읍 대반리 48-1 [사건접수] 2015.06.10
물건종별	답	감정가	720,165,000원
토지면적	4,483㎡ (1,356.11평)	최저가	(49%) 352,881,000원
전용면적		보증금	(10%) 35,288,100원
평형		청구금액	523,898,992
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.07
매각대상	토지매각	개시결정	2015.06.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.07	720,165,000	유찰
2	2016.01.11	504,116,000	유찰
	2016.02.22	352,881,000	변경
	2016.03.28	352,881,000	변경
3	2016.05.02	352,881,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	안중읍 대반리 48-2	전	3,091.00㎡ (935.03평)	-
2	안중읍 대반리 48-1	답	1,392.00㎡ (421.08평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 평택시 안중읍 대반리 소재 안중우림아파트단지 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 이루어진 농촌지대임. [ 교통상황 ] 38번국도변에서 남측 직선거리 약600미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. [ 형태 및 이용상태 ] 공히 부정형 토지로서 경계구분 없이 잡종지 상태임. (동측 인접도로보다 약2미터 고지임) [ 인접 도로상태 ] 기호(1)토지 : 본건토지 동측일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(2)토지 : 지적상 맹지로서 기호(1)토지를 이용해 출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)토지 : 농림지역, 농업진흥구역. 기호(2)토지 : 계획관리지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건의 의뢰목록상 지목은 기호(1)토지:답, 기호(2)토지:전이나 현황 잡종지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1981-03-23	소유권	***		소멸
을5	2014-05-30	(근)저당	***	572,000,000원	말소기준
갑9	2015-06-11	임의경매	***		소멸
갑10	2015-07-01	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	2,254,644,350원	1,255,000,050원	55.66%	1.62회
6개월	9	1,176,288,411원	1,025,634,900원	87.19%	1.59회
9개월	16	1,192,073,184원	928,816,375원	77.92%	1.56회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	평택 4계 2013-7781	경기도 평택시 안중읍 현화리 831-0 붐붐프라자 1층 192호 [건물 16.9평] [토지 7.87평]	근린상가	280,000,000 137,200,000	진행 (2) 49%	2016.04.11	531
	평택 5계 2015-40300 물번[1]	경기도 평택시 안중읍 용성리 111-1 [토지 1,222.10평] [농취증]	전	456,520,000 319,564,000	재진행 (1) 70%	2016.04.18	210
	평택 5계 2015-40300 물번[2]	경기도 평택시 안중읍 용성리 111-2 [토지 1,622.01평] [법정지상권]	임야	621,992,000 435,394,000	재진행 (1) 70%	2016.04.18	150
	평택 5계 2015-11814	경기도 평택시 안중읍 대반리 산 70-7 [토지 970.12평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	388,057,890 388,057,890	신건	2016.04.18	48
	평택 5계 2015-10644	경기도 평택시 안중읍 덕우리 산 64-1 [분묘기지권]	근린주택	428,763,000 428,763,000	신건	2016.04.18	36