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| 소재지 | (482-839) 경기도 연천군 청산면 장탄길 174-27
[도로명주소] 경기도 연천군 청산면 장탄길 174-27 [사건접수] 2015.12.09 |
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| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 165,932,500원 | |||
| 토지면적 | 990㎡ (299.48평) | 최저가 | (70%) 116,153,000원 | |||
| 전용면적 | 489㎡ (148.01평) | 보증금 | (10%) 11,615,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 173,324,250 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.22 | 165,932,500 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.27 | 116,153,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장탄길174-27 | 조립식 인슈판넬지붕 | 창고 | 189㎡ (57.17평) | ||
| 장탄길174-27 | 건물 철골조 함석지붕 | 일반창고 | 189㎡ (57.17평) | ||
| 장탄길174-27 | 경량철골조 함석지붕 | 축사 | 111.30㎡ (33.67평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청산면 장탄리 173-2 | 잡종지 | 495.00㎡ (149.74평) | - |
| 2 | 청산면 장탄리 173-1 | 잡종지 | 495.00㎡ (149.74평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 청산면 | 철파이프조 및 벽체이용 함석지붕 | 창고 | 88.60㎡ (26.80평) | |
| 2 | 청산면 | 판넬조 판넬지붕 | 주방 등 | 27.00㎡ (8.17평) | |
| 3 | 청산면 | 철파이프조 함석지붕 | 창고 | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 4 | 청산면 | 철골조 함석지붕 | 창고 | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 5 | 청산면 | 목조 썬라이트지붕 | 차양 | 13.50㎡ (4.08평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.04.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 장탄사거리 남서측 근거리에 위치하며, 주위는
농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 등 제반주위환경은 대체로 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정 은 대체로 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2) : 인접지대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형에 준하는 토지로서, 건부 지(일반창고,축사)로 이용중임. 기호(6-8) : 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2,6,8) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(7) : 지적도상 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2) : 계획관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호(6-8) : 계획관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(장탄1천)<소하천 정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 후첨 건물감정평가요항표 참조 2) 기 타 본건 기호(6-8) 토지중 일부는 소하천구역임. [ 건물의 구조 ] 기호(3) : 조립식 인슈판넬지붕 1층건으로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감, 벽지마감 창호 : 하이새시 창호임. 기호(4) : 철골조 함석지붕 1층건으로서, 내·외벽 : 블럭쌓기 창호 : 하이새시 창호임. 기호(5) : 경량철골조 함석지붕 1층건으로서, 내·외벽 : 블럭쌓기 [ 이용상태 ] 기호(3) : 일반창고 및 일부 주택(방2, 거실) 기호(4) : 일반창고 기호(5) : 축사로 각각 이용중임. [ 설비내역 ] 기본위생 및 급·배수설비 등이 되어있으며, 기호(3) 주택부분에 유류 및 연탄보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 지상에 부합물 및 종물(㉠-㉦) 7개동이 소재함(별첨 사진용지 참조). [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상 임. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1999-10-09 | (근)저당 | *** | 140,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2005-08-12 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2008-03-06 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2015-12-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 459,478,563원 | 178,002,000원 | 38.74% | 3.50회 |
| 6개월 | 10 | 466,413,197원 | 274,769,700원 | 58.91% | 3.43회 |
| 9개월 | 14 | 382,483,063원 | 221,029,785원 | 57.79% | 3.56회 |
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