□경기대지경매 경기도 양주시 남면 구암리 373-1 2015타경35013-2번 319,840,000원 1회진행 223,888,000원 /799㎡ (241.70평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

의정부지법  2015 타경 35013 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.04.18 10:30 ~ (월) 경매6계 031-828-0326
소재지	(482-872) 경기도 양주시 남면 구암리 373-1 [사건접수] 2015.09.24
물건종별	대지	감정가	319,840,000원
토지면적	799㎡ (241.70평)	최저가	(70%) 223,888,000원
전용면적		보증금	(10%) 22,388,800원
평형		청구금액	591,841,561
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.28
매각대상	토지매각	개시결정	2015.09.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.14	319,840,000	유찰
2	2016.04.18	223,888,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	남면 구암리 373-1	대지	799.60㎡ (241.88평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양주시 남면 구암리 소재 ‘양주남면일반산업단지’내에 위치하며, 인근은 산업단지내 공장용지 및 부근 농경지 등으로 형성되어 있음. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 국군양주병원 남동측 인근에 위치하며, 인근은 지방도로변으로 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보 아 제반 교통상황 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보 아 교통상황 대체로 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(3),(4) 공히 장방형의 토지로, 나지상태임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로, 근린생활시설 및 주택 건물 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. [ 인접 도로상태 ] 기호(3): 북측 및 남측으로 포장도로에 접함. 기호(4): 북측, 남측 및 서측으로 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 접도구역(국지도56호선). 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민 원해결과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(3): 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M) (보조간선도로)(접함), 제한보호구역(위임지역15M), 일반산업단지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역 기호(4): 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M )(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 제한보호구역(위임 지역15M), 일반산업단지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다), 반환공여구역주변지역 [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 사진용지와 같이 일부 농작물 및 수목이 소재함. [ 공부와의 차이 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] 경량철골조 판넬지붕 건물로, 건축물대장상 1997.05.27일자로 사용승인을 득하였으며, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 페인팅 등 창호: 새시창호 등임. [ 이용상태 ] 사무실 등으로, 별첨 내부구조도 참조바람. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 등이 되어있고, 제시외건물 (ㄹ)은 난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	829,090,739원	569,367,272원	68.67%	2.84회
6개월	19	716,392,938원	467,386,268원	65.24%	2.94회
9개월	26	605,825,913원	401,847,657원	66.33%	3.01회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 8계 2015-40817	경기도 양주시 남면 신산리 308-2 에이동 2층206호 [건물 1.8평] [토지 19.06평]	연립	60,000,000 42,000,000	진행 (1) 70%	2016.04.07	96
	의정부 8계 2015-42073 물번[1]	경기도 양주시 남면 신산리 55-7 [토지 1,013.38평] [농취증]	답	271,718,000 271,718,000	신건	2016.04.07	36
	의정부 8계 2015-42073 물번[2]	경기도 양주시 남면 신산리 102 [토지 686.07평] [농취증]	답	183,708,000 183,708,000	신건	2016.04.07	27
	의정부 8계 2015-42073 물번[3]	경기도 양주시 남면 신산리 102-2 [토지 567.49평] [농취증]	답	151,956,000 151,956,000	신건	2016.04.07	18
	의정부 8계 2014-59692	경기도 양주시 남면 상수리 215 [건물 1,000.7평] [토지 3,085.50평] [제시외물건포함]	농사시설	8,678,700,580 8,677,500,580	변경	2016.04.07	45
	의정부 9계 2015-23621 물번[2]	경기도 양주시 남면 상수리 155-1 [토지 732.35평] [농취증,지분만 매각]	답	213,048,000 109,080,000	진행 (2) 51%	2016.04.08	30
	의정부 9계 2015-23621 물번[4]	경기도 양주시 남면 상수리 162-151 [토지 85.91평] [농취증,지분만 매각]	답	25,036,000 12,818,000	진행 (2) 51%	2016.04.08	60
	의정부 9계 2015-23621 물번[5]	경기도 양주시 남면 상수리 146 [토지 133.71평] [지분만 매각]	전	96,760,000 49,541,000	진행 (2) 51%	2016.04.08	39
	의정부 13계 2016-380	경기도 양주시 남면 신산리 206-1 [토지 450.73평]	전	724,140,000 724,140,000	신건	2016.04.15	24
	의정부 6계 2015-35013 물번[2]	경기도 양주시 남면 구암리 373-1 [토지 241.70평]	대지	319,840,000 223,888,000	진행 (1) 70%	2016.04.18	69