♥경기전경매 경기도 양평군 강상면 병산리 1057-2 2015타경6970-1번 872,100,000원 2회재진행 427,329,000원 /1,900㎡ (574.75평) 49% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

여주지원  2015 타경 6970 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.06 10:00 ~ (수) 경매3계 031-880-7447(구내:7447)
소재지	(476-913) 경기도 양평군 강상면 병산리 1057-2 [사건접수] 2015.05.12
물건종별	전	감정가	872,100,000원
토지면적	1,900㎡ (574.75평)	최저가	(49%) 427,329,000원
전용면적		보증금	(10%) 42,732,900원
평형		청구금액	504,296,396
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.24
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.30	872,100,000	유찰
2	2015.11.04	610,470,000	유찰
	2015.12.09	427,329,000	변경
3	2016.04.06	427,329,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	강상면 병산리 1079-4	전	1,678.00㎡ (507.60평)	-
2	강상면 병산리 1057-2	전	222.00㎡ (67.16평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 경기도 양평군 강상면 병산리 소재 병산마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 상가, 주유소, 숙박시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건(기호 1)까지 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 2필 일단의 부정형 토지로서 평지이며, 기호 1은 현황 잡종지(주차장) 상태이고, 기호 2는 전으로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설 설치 제한지역, 홍수 관리구역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 1 : 접도구역(국지도 88호선). [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호 1의 지목은 전으로 되어 있으나, 현황 주차장으로 사용 중인 잡종지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을10	2013-03-13	(근)저당	***	504,000,000원	말소기준
을11	2014-07-31	(근)저당	***	88,800,000원	소멸
을12	2014-07-31	지상권	***		소멸
갑7	2015-02-26	가압류	***	161,500,000원	소멸
갑8	2015-03-13	가압류	***	24,596,197원	소멸
갑9	2015-04-01	가압류	***	55,394,106원	소멸
갑10	2015-04-27	가압류	***	27,600,000원	소멸
갑11	2015-05-14	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	363,138,762원	243,399,925원	67.03%	1.52회
6개월	13	337,366,700원	261,484,569원	77.51%	1.65회
9개월	25	327,748,034원	262,426,379원	80.07%	1.70회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 1계 2014-17478	경기도 양평군 강상면 교평리 669-23 [토지 1,102.01평] [유치권,법정지상권]	임야	996,480,000 341,793,000	재진행 (3) 34%	2016.03.23	825