♩경기대지경매 경기도 가평군 청평면 대성리 321-33 2015타경23768-1번 1,166,118,000원 5회진행 292,555,000원 /3,165㎡ (957.41평) 25.1% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

의정부지법  2015 타경 23768 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.18 10:30 ~ (금) 경매17계 031-828-0337
소재지	(477-812) 경기도 가평군 청평면 대성리 321-33 [사건접수] 2015.06.22
물건종별	대지	감정가	1,166,118,000원
토지면적	3,165㎡ (957.41평)	최저가	(25.09%) 292,555,000원
전용면적		보증금	(10%) 29,255,500원
평형		청구금액	1,034,312,750
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.03
매각대상	토지매각	개시결정	2015.06.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.25	1,166,118,000	유찰
2	2015.10.30	932,894,000	유찰
3	2015.12.04	746,315,000	유찰
4	2016.01.08	597,052,000	유찰
5	2016.02.12	417,936,000	유찰
6	2016.03.18	292,555,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	청평면 대성리 321-129	대지	190.00㎡ (57.48평)	-
2	청평면 대성리 321-101	도로	160.00㎡ (48.40평)	-
3	청평면 대성리 321-100	대지	137.00㎡ (41.44평)	-
4	청평면 대성리 321-87	도로	152.00㎡ (45.98평)	-
5	청평면 대성리 321-86	대지	220.00㎡ (66.55평)	-
6	청평면 대성리 321-54	대지	298.00㎡ (90.15평)	-
7	청평면 대성리 321-47	대지	524.00㎡ (158.51평)	-
8	청평면 대성리 321-45	대지	639.00㎡ (193.30평)	-
9	청평면 대성리 321-146	대지	27.00㎡ (8.17평)	-
10	청평면 대성리 321-144	도로	147.00㎡ (44.47평)	-
11	청평면 대성리 321-141	대지	83.00㎡ (25.11평)	-
12	청평면 대성리 321-140	도로	116.00㎡ (35.09평)	-
13	청평면 대성리 321-131	도로	54.00㎡ (16.34평)	-
14	청평면 대성리 321-33	대지	418.00㎡ (126.45평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	청평면 대성리 321-47		Ø200-400mm	소나무 외	45주㎡㎡ (13.61평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상토지는 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 일명 원대성마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 펜션,전원주택,임야 등이 혼재하는 북한강 주변의 전원주택지대 이며 동측 국도변으로는 주유소,식당,부동산 등의 근린생활시설이 혼재하는 지역 으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 가능하며 버스정류장 및 경춘선 기차역인 대성리역이 차량으로 5분정도의 소요거리에 위치하고 가평군 관내 각 방향 및 남양주,춘천 등으로의 접근 이 용이한 바 전반적인 교통상태 무난합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)-(20)은 공히 동향의 경사지로서 기호(1),(3),(5),(9)는 사다리형의,기호 (2)는 정방형의,기호(4),(7),(10)-(13),(19)는 부정형의,기호(6),(8)은 가장형의, 기호(14)는 삼각형의,기호(15)-(18),(20)은 세장형의 토지로서 기호(1),(4) 부분은 축대를 쌓아 부지조성 하였으며 기호(2),(3),(12)은 서측 인접도로와 평탄하고 기호(5),(7),(9),(14)는 평탄하게 부지조성 하였으며,기호(6),(8) 인접도로와 평탄 하고 기호(10),(13)은 동향의 완경사지,기호(11)은 인접도로와 평탄하며, 기호(15)-(18) 은 동향의 완경사, 기호(19)는 동향 및 남향의 경사지이고,기호(20)은 동향의 완경사 를 이루고 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(4)는 동측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로에 접하며 기호(2),(3),(11),(12) 는 서측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로에 접하고 기호(5),(9),(14)는 서측으로 폭 약 3-4미터의 도로(도로예정지)애 접하며 기호(10),(13)은 본건 자체가 도로예정지 이고 기호(15)-(18)은 동측으로 기호(20) 토지를 이용한 도로(미개설 도로예정지)에 접하고 기호(19)는 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(14) :계획관리지역,자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,수질보전특별대책 지역(1권역). 기호(15)-(20):보전관리지역,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설설 치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,수질 보전특별대책지역(1권역). [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지기호(3),(11)-(13) 지상에는 별첨 사진용지에서와같이 제시외 조경수 수십여주가 식재되어 있습니다. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을13	2014-07-25	(근)저당	***	1,300,000,000원	말소기준
을14	2014-07-25	지상권	***		소멸
갑23	2015-06-23	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	20	317,717,024원	205,720,556원	64.75%	3.40회
6개월	55	340,909,343원	221,795,094원	65.06%	3.73회
9개월	76	336,072,489원	210,594,361원	62.66%	3.98회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 5계 2014-20175 물번[1]	경기도 가평군 청평면 상천리 산 448-8 [토지 7,761.85평]	임야	1,584,492,000 709,853,000	재진행 (5) 44%	2016.03.08	663
	의정부 5계 2014-35498	경기도 가평군 청평면 상천리 산 441-1 [토지 166,665.10평] [유치권,법정지상권,농취증]	임야	7,094,747,000 5,675,798,000	재진행 (2) 80%	2016.03.08	237
	의정부 5계 2015-28060	경기도 가평군 청평면 청평리 413-7 청평안전빌라 4층401호 [건물 9.1평] [토지 5.45평]	연립	39,000,000 19,968,000	진행 (3) 51%	2016.03.08	201
	의정부 16계 2015-468	경기도 가평군 청평면 대성리 321-162 [건물 156.1평] [토지 2,032.20평]	주택	3,447,073,380 1,764,902,000	재진행 (3) 51%	2016.03.09	768
	의정부 16계 2014-51643 물번[3]	경기도 가평군 청평면 청평리 116 [건물 63.2평] [토지 291.91평] [유치권,법정지상권]	주택	561,560,000 449,248,000	진행 (1) 80%	2016.03.09	432
	의정부 16계 2015-37071	경기도 가평군 청평면 상천리 890-1 [토지 215.99평] [농취증,분묘기지권]	전	27,132,000 18,992,000	진행 (1) 70%	2016.03.09	24
	의정부 16계 2015-40312	경기도 가평군 청평면 청평리 837-0 청평삼성쉐르빌 103동 15층1502호 [건물 25.6평] [토지 14.52평]	아파트	230,000,000 230,000,000	신건	2016.03.09	27
	의정부 2계 2014-60012	경기도 가평군 청평면 호명리 381-17 [토지 3,849.92평]	임야	674,531,000 99,021,000	진행 (8) 14%	2016.03.10	651
	의정부 13계 2015-41667	경기도 가평군 청평면 호명리 365-13 [토지 335.47평] [지분만 매각]	도로	106,464,000 106,464,000	신건	2016.03.11	0
	의정부 13계 2015-36382	경기도 가평군 청평면 청평리 448-2 [건물 65.0평] [토지 398.39평] [지분만 매각,제시외물건포함]	대지	1,525,910,200 1,525,910,200	신건	2016.03.11	6