◁경기답경매 경기도 파주시 탄현면 만우리 254 2015타경25415-2번 1,197,218,000원 1회진행 838,053,000원 /9,190㎡ (2,779.98평) 70% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

고양지원  2015 타경 25415 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.03.23 10:00 ~ (수) 경매7계 920-6317
소재지	(413-842) 경기도 파주시 탄현면 만우리 254 [사건접수] 2015.10.23
물건종별	답	감정가	1,197,218,000원
토지면적	9,190㎡ (2,779.98평)	최저가	(70%) 838,053,000원
전용면적		보증금	(10%) 83,805,300원
평형		청구금액	1,195,027,815
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.21
매각대상	토지매각	개시결정	2015.10.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.17	1,197,218,000	유찰
2	2016.03.23	838,053,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	탄현면 만우리 254	답	3,048.00㎡ (922.02평)	-
2	탄현면 만우리 255-1	답	1,329.00㎡ (402.02평)	-
3	탄현면 만우리 255-2	답	774.00㎡ (234.14평)	-
4	탄현면 만우리 258-3	답	3,889.00㎡ (1,176.42평)	-
5	탄현면 만우리 258-4	답	150.00㎡ (45.38평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 법원읍 동문리 소재 “파양초등학교” 남측에 위치하는 부동산 (토지-기호1,2) 및 파주시 탄현면 만우리 소재 탄현면사무소 북서측에 위치하는 부동 산(토지-기호3-7)하며, 인근은 전, 답, 자연림 등으로 이루어진 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 혹은 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 소요거리 및 노선, 배차간격 등을 보건대 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호1,2의 일대는 전체적으로 북측하향 완경사지대로, 자체지면 등고 평탄한 부정 형의 토지로 답으로 이용중이며 서측에 접한 도로보다 저지대이며, 본건 기호3-7은 등 고평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,2는 지적상 맹지이나 서측으로 개설된 3m 내외의 농로가 개설되어 있으며, 기호 3-5는 맹지이며, 기호6은 지적상 맹지이나 북측 구거를 통하여 북측 3m내외의 농로와 연 계되며, 기호7은 북동측으로 3m내외의 농로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2:생산관리지역,군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역- 기호3-7:계획관리지역,제한보호구역임-. [ 제시목록 외의 물건 ] 제시목록 외의 물건 없음. [ 공부와의 차이 ] 공부와의 차이 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	580,638,509원	383,882,235원	66.11%	2.01회
6개월	38	888,296,276원	537,175,715원	60.47%	2.27회
9개월	68	968,253,718원	629,663,636원	65.03%	2.45회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 1계 2014-17394	경기도 파주시 탄현면 축현리 124-7 [토지 2,787.84평] [농취증,지분만 매각]	전	998,906,000 699,234,000	재진행 (1) 70%	2016.03.08	42
	고양 1계 2015-12082	경기도 파주시 탄현면 낙하리 182-6 1동호 [건물 107.1평] [토지 1,461.68평] [유치권,제시외물건포함]	주유소	6,278,618,000 6,278,618,000	재진행	2016.03.08	72
	고양 2계 2011-19061	경기도 파주시 탄현면 대동리 27-8 [토지 1,076.90평] [유치권,지분만 매각]	임야	1,386,954,800 475,726,000	재진행 (5) 34%	2016.03.09	675
	고양 2계 2015-9406	경기도 파주시 탄현면 성동리 158 [토지 382.06평] [농취증]	전	713,595,000 349,662,000	(2) 49%	2016.03.09	225
	고양 2계 2015-20953	경기도 파주시 탄현면 갈현리 852 [토지 480.98평] [농취증]	답	278,250,000 278,250,000		2016.03.09	0
	고양 3계 2014-34405	경기도 파주시 탄현면 축현리 281-6 [토지 4,035.65평] [농취증,지분만 매각]	전	1,661,260,184 1,661,260,184	재진행	2016.03.10	57
	고양 3계 2015-17834	경기도 파주시 탄현면 낙하리 249 [토지 583.52평] [농취증,지분만 매각]	답	424,402,000 145,570,000	변경 (3) 34%	2016.03.10	42
	고양 3계 2015-22263	경기도 파주시 탄현면 축현리 55-21 [토지 211.45평]	공장용지	162,168,000 79,463,000	(2) 49%	2016.03.10	117
	고양 3계 2015-23389	경기도 파주시 탄현면 갈현리 426 [토지 107.09평]	대지	179,478,000 125,635,000	진행 (1) 70%	2016.03.10	135
	고양 4계 2015-25385	경기도 파주시 탄현면 문지리 609 [토지 960.44평] [지분만 매각]	임야	1,227,179,900 1,227,179,900		2016.03.15	0