▤경기오피스텔경매 경기도 화성시 남양읍 역골로 23-9, 2층204호 (디엔씨오피스텔) 2015타경13675-3번 57,000,000원 1회재진행 39,900,000원 25㎡ (7.67평)/9㎡ (2.72평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

수원지법  2015 타경 13675 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.03.31 10:30 ~ (목) 경매3계 (031)210-1263(구내:1263)
소재지	(445-010) 경기도 화성시 남양읍 역골로 23-9, 2층204호 (디엔씨오피스텔) [도로명주소] 경기도 화성시 남양읍 역골로 23-9, 2층204호 (디엔씨오피스텔) [사건접수] 2015.03.30
물건종별	오피스텔	감정가	57,000,000원
대지권	9㎡ (2.72평)	최저가	(70%) 39,900,000원
전용면적	25㎡ (7.67평)	보증금	(10%) 3,990,000원
평형		청구금액	1,075,742,678
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.31

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.09	57,000,000	유찰
	2016.01.19	39,900,000	변경
2	2016.03.31	39,900,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
역골로23-9	2층204호		오피스텔	25.35㎡ (7.67평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	남양읍남양리2075-8		소유권	9.00㎡ ( 2.72 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.03.31 확정 2014.03.31 배당 2015.06.01	***	주거임차인 2층 204호 전체	【보】 1500만 【월】 30만
보증금합계   1500만원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 화성시청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 업무시설, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 통행 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 편의는 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 2층 202호 외 23개호로서 (사용승인일 : 2013.06.03) 외 벽 : 드라이비트, 일부 석재마감 등, 내 벽 : ---. 창 호 : 하이샷시창 등으로 치장 또는 마감. [ 이용상태 ] 공부상 오피스텔 임. (내부구조는 후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비, 급탕설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 주차타워시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 주방위가 남서측으로 하향완경사진 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	496,592,908원	370,220,652원	74.55%	1.65회
6개월	38	505,526,309원	405,950,924원	80.30%	1.48회
9개월	69	392,576,919원	305,070,509원	77.71%	1.48회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 11계 2015-7786	경기도 화성시 남양읍 남양리 1007-7 [토지 2,261.19평]	임야	1,029,450,000 504,431,000	변경 (2) 49%	2016.03.16	276
	수원 1계 2015-36593	경기도 화성시 남양읍 무송리 산 18-1 [토지 4,316.68평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	940,690,690 658,483,000	진행 (1) 70%	2016.03.18	30
	수원 7계 2015-38292	경기도 화성시 남양읍 신남리 871-20 [토지 229.30평] [지분만 매각]	임야	144,886,870 144,886,870	신건	2016.03.24	15
	수원 7계 2015-19413	경기도 화성시 남양읍 남양리 산 313-13 [토지 249.87평] [지분만 매각]	임야	76,818,000 37,641,000	재진행 (2) 49%	2016.03.24	204
	수원 7계 2015-503130 물번[1]	경기도 화성시 남양읍 안석리 443 [토지 310.97평] [농취증]	답	118,220,000 82,754,000	진행 (1) 70%	2016.03.24	54
	수원 7계 2015-503130 물번[2]	경기도 화성시 남양읍 안석리 451-7 [토지 61.11평] [지분만 매각]	임야	25,998,000 18,199,000	진행 (1) 70%	2016.03.24	30
	수원 4계 2014-11955	경기도 화성시 남양읍 안석리 118-1 [건물 236.2평] [토지 870.90평] [유치권,제시외물건포함]	공장	1,354,177,040 947,924,000	재진행 (3) 70%	2016.03.29	108
	수원 4계 2015-33006 물번[5]	경기도 화성시 남양읍 남양리 92-49 [토지 222.34평]	임야	41,895,000 29,327,000	진행 (2) 70%	2016.03.29	123
	수원 4계 2015-37541	경기도 화성시 남양읍 남양리 743 [토지 284.96평] [농취증]	답	208,182,000 145,727,000	진행 (1) 70%	2016.03.29	39