▷경기공장경매 경기도 김포시 하성면 봉성로76번길 96-4 (가동) 2015타경18393-1번 1,089,040,700원 1회진행 762,328,000원 1,246㎡ (376.82평)/1,482㎡ (448.31평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

부천지원  2015 타경 18393 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.21 10:00 ~ (목) 경매7계 320-1137(구내:1137)
소재지	(415-884) 경기도 김포시 하성면 봉성로76번길 96-4 (가동) [도로명주소] 경기도 김포시 하성면 봉성로76번길 96-4 (가동) [사건접수] 2015.11.18
물건종별	공장	감정가	1,089,040,700원
토지면적	1,482㎡ (448.31평)	최저가	(70%) 762,328,000원
전용면적	1,246㎡ (376.82평)	보증금	(10%) 76,232,800원
평형		청구금액	743,550,279
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.22
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.17	1,089,040,700	유찰
2	2016.04.21	762,328,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
봉성로76번길96-4	1층	철골조 슬라브지붕	기타	532.9㎡ (161.20평)
봉성로76번길96-4	2층	철골조 슬라브지붕		356.4㎡ (107.81평)
봉성로76번길96-4	3층	철골조 슬라브지붕		356.4㎡ (107.81평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	하성면 봉성리 53-17	공장용지	26.00㎡ (7.87평)	-
2	하성면 봉성리 53-8	대지	1,456.00㎡ (440.44평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 하성면 봉성리 소재 하동마을 서측 인근에 위치하고, 주위는 중.소규모의 공장이 소재하는 소규모 공장지대로서 인근으로 농가주택 및 농경지가 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있으나 제반교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 2필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)＜군사기지및군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)＜군사기지및군사시설보호법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화및공장설립에관한법률＞, 성장관리권역＜수도권정비 계획법＞. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세 임대내역은 미상임. [ 건물의 구조 ] 철골조 슬라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 내벽 : 샌드위치판넬 및 타일등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 1층-3층 : 공장 및 사무실 등으로 기준시점 현재 폐문으로 미가동 상태임. [ 설비내역 ] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 화재경보기등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세 임대내역은 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-01-20	소유권	***		소멸
을1	2003-05-19	(근)저당	***	650,000,000원	말소기준	주식회사신한은행 (2011-10-07 이전됨)
을2	2011-10-07	(근)저당	***	325,000,000원	소멸
갑6	2015-12-02	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2003-05-19	(근)저당	***	650,000,000원	말소기준	주식회사신한은행 (2011-10-07 이전됨)
을6	2011-10-07	(근)저당	***	325,000,000원	소멸
갑20	2015-10-16	압류	***		소멸
갑21	2015-12-02	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	447,761,995원	266,355,038원	59.49%	1.88회
6개월	32	577,611,592원	367,952,633원	63.70%	1.89회
9개월	54	522,021,332원	327,578,318원	62.75%	2.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 1계 2015-19594	경기도 김포시 하성면 마곡리 631-25 아느칸빌 102동 3층302호 [건물 22.3평] [토지 15.13평]	다세대	137,000,000 137,000,000	신건	2016.03.22	15
	부천 1계 2015-18539	경기도 김포시 하성면 석탄리 530-21 극동파크맨션 101동 3층301호 [건물 18.5평] [토지 14.52평]	다세대	80,000,000 80,000,000	취하	2016.03.22	9
	부천 2계 2015-7980	경기도 김포시 하성면 후평리 408 [토지 3,220.72평] [분묘기지권]	대지	1,696,753,000 407,390,000	재진행 (4) 24%	2016.03.29	477
	부천 2계 2013-664	경기도 김포시 하성면 석탄리 산 53-1 [토지 274.97평] [법정지상권,농취증,제시외물건포함,대항력있는임차인]	임야	1,285,397,800 1,285,397,800	재진행 (2) 100%	2016.03.29	141
	부천 2계 2015-3667 물번[1]	경기도 김포시 하성면 마조리 459-28 [토지 28.74평]	도로	12,350,000 6,052,000	진행 (2) 49%	2016.03.29	132
	부천 2계 2015-3667 물번[3]	경기도 김포시 하성면 가금리 388-3 [토지 2.42평] [지분만 매각]	제방	433,500 212,000	진행 (2) 48%	2016.03.29	78
	부천 2계 2015-3667 물번[4]	경기도 김포시 하성면 가금리 398-2 [토지 99.83평] [농취증]	답	40,260,000 19,727,000	진행 (2) 49%	2016.03.29	99
	부천 2계 2015-3667 물번[5]	경기도 김포시 하성면 가금리 431-6 [토지 150.04평] [법정지상권,농취증]	전	77,500,000 37,975,000	진행 (2) 49%	2016.03.29	114
	부천 2계 2015-3667 물번[7]	경기도 김포시 하성면 가금리 565 [농취증]		108,637,500 53,232,000	진행 (2) 49%	2016.03.29	81
	부천 2계 2015-16830	경기도 김포시 하성면 석탄리 330-9 1동 3층302호 [건물 15.7평] [토지 8.17평]	다세대	63,500,000 44,450,000	진행 (1) 70%	2016.03.29	87