♭경기아파트경매 경기도 화성시 능동 1116 숲속마을광명메이루즈 813동 10층1002호 2015타경30243-1번 324,000,000원 1회진행 226,800,000원 85㎡ (25.56평)/87㎡ (26.32평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♭

수원지법  2015 타경 30243 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.14 10:30 ~ (목) 경매14계 (031)210-1374(구내:1374)
소재지	(445-794) 경기도 화성시 능동 1116 숲속마을광명메이루즈 813동 10층1002호 [도로명주소] 동탄숲속로 95-0 [사건접수] 2015.08.19
물건종별	아파트	감정가	324,000,000원
대지권	87㎡ (26.32평)	최저가	(70%) 226,800,000원
전용면적	85㎡ (25.56평)	보증금	(10%) 22,680,000원
평형		청구금액	200,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.11	324,000,000	유찰
2	2016.04.14	226,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
능동 1116	813동10층1002호	철근콘크리트조	아파트	84.496㎡ (25.56평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	능동1116		소유권	87.52㎡ ( 26.47 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.06.21 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 능동 소재 한마음초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트중 10층 1002호 로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 보통임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 화장실2 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등 되어 있슴. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사의 장방형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 사용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측, 서측, 북측으로 소로에 접하고 남측으로 중로에 접하며 도로상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역으로 제1종지구단위계획구역이고 소로1류, 중로1류에 접하며 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역 임. [ 공부와의 차이 ] 없슴. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-03-20	소유권	***		소멸
을1	2010-09-20	(근)저당	***	96,000,000원	말소기준
을4	2013-05-02	전세권	***	200,000,000원	소멸
갑7	2014-01-17	압류	***		소멸
갑8	2014-04-28	압류	***		소멸
갑9	2014-05-21	압류	***		소멸
갑10	2014-07-04	가압류	***	2,449,738원	소멸
갑11	2014-07-21	압류	***		소멸
갑12	2015-03-11	압류	***		소멸
갑14	2015-08-20	임의경매	***		소멸

[ 경기 화성시 능동 1116 (숲속마을광명메이루즈) 85㎡ (25.56평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	30,500	30,500	30,500	2015년 11분기	29,500	32,400	31,083
2015년 10분기	30,550	32,800	31,592	2015년 9분기	30,500	33,000	31,625
2015년 8분기	31,700	31,900	31,800	2015년 7분기	30,000	31,000	30,638
2015년 6분기	28,800	32,300	30,550	2015년 5분기	27,500	32,800	30,238
2015년 4분기	28,350	32,700	30,808	2015년 3분기	27,800	31,500	29,563
2015년 2분기	28,800	28,800	28,800	2015년 1분기	26,250	30,900	28,813
2014년 12분기	28,900	29,700	29,200	2014년 11분기	30,700	33,500	32,100
2014년 10분기	28,500	31,400	29,906	2014년 9분기	28,500	31,200	29,536
2014년 8분기	28,800	31,500	29,536	2014년 7분기	28,000	29,000	28,457
2014년 6분기	27,000	30,700	28,930	2014년 5분기	27,400	29,500	28,281
2014년 4분기	28,500	30,950	29,817	2014년 3분기	30,500	30,500	30,500
2014년 2분기	21,952	30,950	27,684	2014년 1분기	27,500	33,000	29,300
2013년 12분기	29,000	30,000	29,500	2013년 10분기	21,952	30,000	27,517
2013년 9분기	27,650	29,550	28,767	2013년 8분기	21,652	29,000	25,549
2013년 7분기	27,000	28,200	27,667	2013년 6분기	21,952	28,500	24,894
2013년 5분기	27,800	30,000	28,567	2013년 4분기	25,200	28,780	27,427
2013년 3분기	21,952	29,500	27,042	2013년 2분기	21,952	25,300	23,626
2013년 1분기	30,600	31,200	30,900	2012년 12분기	27,000	33,000	30,000
2012년 11분기	30,050	30,050	30,050	2012년 10분기	21,952	29,800	25,701
2012년 9분기	21,952	29,800	27,630	2012년 1분기	30,500	30,500	30,500
2011년 12분기	21,952	21,952	21,952	2011년 10분기	26,000	26,000	26,000
2011년 9분기	21,952	21,952	21,952	2011년 6분기	21,952	21,952	21,952
2011년 5분기	21,352	21,952	21,895	2011년 2분기	22,000	25,000	23,500
2011년 1분기	21,952	25,000	22,984	2010년 12분기	21,952	25,100	23,601
2010년 11분기	21,652	24,500	22,327	2010년 10분기	21,352	21,952	21,884

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9분기	23,500	26,000	24,833	2015년 6분기	26,000	26,000	26,000
2015년 4분기	26,000	26,000	26,000	2015년 3분기	25,500	25,500	25,500
2015년 1분기	26,500	27,000	26,700	2014년 12분기	24,000	26,000	25,000
2014년 11분기	27,000	27,000	27,000	2014년 10분기	19,000	27,000	23,500
2014년 9분기	19,000	28,000	25,500	2014년 8분기	26,000	26,000	26,000
2014년 7분기	26,000	27,000	26,500	2014년 5분기	21,000	21,000	21,000
2014년 4분기	20,000	25,000	22,500	2014년 3분기	18,000	25,000	22,500
2013년 12분기	26,000	27,000	26,500	2013년 11분기	27,000	27,000	27,000
2013년 10분기	25,000	25,000	25,000	2013년 9분기	24,500	24,500	24,500
2013년 8분기	18,000	25,000	21,500	2013년 7분기	22,000	25,000	23,167
2013년 6분기	20,000	23,000	21,500	2013년 5분기	20,000	22,000	21,000
2013년 4분기	21,000	22,000	21,500	2013년 3분기	16,500	22,000	20,375
2013년 2분기	18,000	18,000	18,000	2013년 1분기	18,000	22,000	20,333
2012년 12분기	16,400	21,000	18,680	2012년 11분기	20,000	20,000	20,000
2012년 10분기	17,500	21,000	19,100	2012년 9분기	13,000	21,000	18,222
2012년 8분기	11,000	20,000	15,333	2012년 7분기	18,000	18,000	18,000
2012년 5분기	18,000	19,000	18,500	2012년 3분기	18,000	18,000	18,000
2012년 2분기	13,300	18,000	15,325	2012년 1분기	15,000	19,000	17,333
2011년 12분기	17,000	19,000	18,000	2011년 11분기	13,500	19,000	16,250
2011년 10분기	15,000	19,000	17,000	2011년 8분기	19,000	19,000	19,000
2011년 7분기	17,000	19,500	18,250	2011년 6분기	10,000	19,000	14,500
2011년 5분기	14,000	18,000	16,750	2011년 4분기	18,000	18,000	18,000
2011년 3분기	17,000	18,000	17,500	2011년 2분기	17,000	17,000	17,000
2011년 1분기	8,000	8,000	8,000	2010년 12분기	14,000	15,000	14,750
2010년 10분기	12,000	13,000	12,333

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	279	451	377	2015년 11월	249	469	387
2015년 10월	273	469	374	2015년 9월	234	463	378
2015년 8월	238	455	377	2015년 7월	259	463	368
2015년 6월	254	472	369	2015년 5월	243	453	377
2015년 4월	215	480	372	2015년 3월	226	486	371
2015년 2월	238	455	374	2015년 1월	236	443	361
2014년 12월	261	451	382	2014년 11월	238	461	370
2014년 10월	241	452	374	2014년 9월	238	444	366
2014년 8월	244	446	370	2014년 7월	254	430	362
2014년 6월	245	432	354	2014년 5월	238	433	352
2014년 4월	249	441	361	2014년 3월	218	460	341
2014년 2월	214	436	348	2014년 1월	218	433	331

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	213	403	321	2015년 11월	207	405	322
2015년 10월	207	407	338	2015년 9월	178	402	323
2015년 8월	196	396	321	2015년 7월	172	390	316
2015년 6월	140	395	287	2015년 5월	171	387	292
2015년 4월	140	397	263	2015년 3월	171	405	302
2015년 2월	171	404	306	2015년 1월	171	397	318
2014년 12월	147	423	321	2014년 11월	163	390	316
2014년 10월	135	397	320	2014년 9월	134	390	308
2014년 8월	134	390	291	2014년 7월	135	390	301
2014년 6월	134	390	289	2014년 5월	135	387	299
2014년 4월	163	396	312	2014년 3월	153	512	305
2014년 2월	149	397	296	2014년 1월	163	384	309

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	103	251	172	2015년 11월	94	320	166
2015년 10월	94	430	174	2015년 9월	129	258	194
2015년 8월	65	281	191	2015년 7월	94	277	188
2015년 6월	86	289	183	2015년 5월	86	350	201
2015년 4월	86	291	165	2015년 3월	103	305	191
2015년 2월	142	405	256	2015년 1월	87	295	214
2014년 12월	113	437	243	2014년 11월	118	405	272
2014년 10월	117	380	239	2014년 9월	118	364	239
2014년 8월	86	337	175	2014년 7월	102	350	220
2014년 6월	87	340	219	2014년 5월	100	357	207
2014년 4월	100	349	227	2014년 3월	113	342	229
2014년 2월	85	325	186	2014년 1월	84	341	189

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	347,125,000원	276,360,626원	79.61%	0.96회
6개월	14	336,071,428원	290,985,786원	86.58%	1.05회
9개월	19	308,842,105원	274,923,634원	89.02%	1.08회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 11계 2015-28905	경기도 화성시 능동 1150-0 동탄푸른마을신일해피트리 20층2002호 [건물 18.1평] [토지 16.03평]	아파트	266,000,000 186,200,000	재진행 (1) 70%	2016.03.16	417
	수원 11계 2015-36777	경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 875동 2층201호 [건물 25.7평] [토지 17.85평]	아파트	295,000,000 295,000,000	재진행	2016.03.16	159
	수원 1계 2015-509510	경기도 화성시 능동 1151-0 동탄푸른마을모아미래도아파트 8층807호 [건물 17.9평] [토지 15.73평]	아파트	254,000,000 254,000,000	신건	2016.03.18	42
	수원 4계 2015-34412	경기도 화성시 능동 동탄푸른마을신일해피트리 3층302호 [건물 18.1평] [토지 16.03평]	아파트	253,000,000 177,100,000	진행 (1) 70%	2016.03.29	201
	수원 4계 2015-40738	경기도 화성시 능동 500-1 병점성호아파트 14층1408호 [건물 25.7평] [토지 16.94평]	아파트	194,000,000 194,000,000	신건	2016.03.29	6