♧경기아파트경매 경기도 부천시 소사구 범안로96번길 23, 406동 2층 202호 (범박동,부천범박힐스테이트4단지) 2015타경33088-1번 330,000,000원 1회진행 231,000,000원 84㎡ (25.53평)/- 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

부천지원  2015 타경 33088 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.29 10:00 ~ (화) 경매2계 (032)320-1132
소재지	경기도 부천시 소사구 범안로96번길 23, 406동 2층 202호 (범박동,부천범박힐스테이트4단지) [도로명주소] 경기도 부천시 소사구 범안로96번길 23, 406동 2층 202호 (범박동,부천범박힐스테이트4단지) [사건접수] 2015.10.29
물건종별	아파트	감정가	330,000,000원
토지면적	-	최저가	(70%) 231,000,000원
전용면적	84㎡ (25.53평)	보증금	(10%) 23,100,000원
평형		청구금액	279,921,299
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.23	330,000,000	유찰
2	2016.03.29	231,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
범안로96번길23	406동2층202호	철근콘크리트조	아파트	84.39㎡ (25.53평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2003.07.18 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 일신초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함. [ 교통상황 ] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 25층건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로를 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 중로1류(접함), 중로3류(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-08-25	소유권	***		소멸
을9	2006-09-26	(근)저당	***	300,000,000원	말소기준
을10	2008-02-15	(근)저당	***	120,000,000원	소멸
갑3	2015-10-30	임의경매	***		소멸

[ 경기 부천시 소사구 범박동 152-2 (부천범박힐스테이트4단지) 84㎡ (25.53평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	34,000	36,000	35,000	2015년 11분기	34,750	35,600	35,033
2015년 10분기	33,500	35,800	34,575	2015년 9분기	32,300	35,500	34,400
2015년 8분기	33,000	35,600	34,600	2015년 7분기	32,700	36,400	34,500
2015년 6분기	32,000	35,400	33,800	2015년 5분기	32,300	34,000	32,950
2015년 4분기	32,150	34,900	33,150	2015년 3분기	32,000	35,200	33,311
2015년 2분기	32,900	34,400	33,767	2015년 1분기	30,900	33,000	31,950
2014년 12분기	30,000	33,850	31,888	2014년 11분기	31,800	33,800	33,000
2014년 10분기	31,800	32,850	32,167	2014년 9분기	30,000	34,000	31,875
2014년 8분기	31,000	33,300	32,100	2014년 7분기	30,900	32,500	31,420
2014년 6분기	29,700	31,000	30,350	2014년 5분기	29,500	33,000	31,350
2014년 4분기	32,000	32,000	32,000	2014년 3분기	30,000	34,100	32,150
2014년 2분기	29,000	33,500	31,467	2014년 1분기	30,700	32,000	31,283
2013년 12분기	32,800	32,800	32,800	2013년 11분기	30,400	30,900	30,650
2013년 10분기	30,000	31,900	31,220	2013년 9분기	30,700	33,000	31,500
2013년 8분기	28,700	32,000	30,667	2013년 7분기	28,000	31,000	29,983
2013년 6분기	26,000	31,200	29,543	2013년 5분기	28,000	30,650	29,413
2013년 4분기	25,000	30,500	27,820	2013년 3분기	28,800	30,000	29,400
2013년 2분기	27,500	30,500	29,100	2013년 1분기	27,800	29,000	28,400
2012년 12분기	28,000	30,800	29,183	2012년 11분기	28,500	30,500	29,500
2012년 10분기	28,000	30,800	29,138	2012년 9분기	29,000	30,600	29,800
2012년 7분기	29,000	29,000	29,000	2012년 6분기	31,500	31,500	31,500
2012년 5분기	29,500	32,300	30,825	2012년 4분기	32,500	32,500	32,500
2012년 3분기	30,500	31,600	31,014	2012년 2분기	29,000	31,500	30,500
2012년 1분기	30,200	30,200	30,200	2011년 12분기	29,500	29,500	29,500
2011년 11분기	29,000	31,500	30,250	2011년 10분기	28,700	32,000	30,180
2011년 9분기	29,000	32,000	30,620	2011년 8분기	32,000	32,000	32,000
2011년 7분기	30,300	31,700	31,000	2011년 6분기	30,000	32,900	31,450
2011년 5분기	32,000	32,350	32,175	2011년 4분기	30,000	30,600	30,300
2011년 3분기	31,300	32,700	32,000	2011년 2분기	30,150	32,800	31,957
2011년 1분기	29,800	29,800	29,800	2010년 12분기	30,900	32,380	31,570
2010년 11분기	31,000	32,650	31,825	2010년 10분기	28,500	31,500	29,860
2010년 9분기	29,000	31,700	30,460	2010년 8분기	29,500	29,500	29,500
2010년 7분기	31,500	31,500	31,500	2010년 6분기	27,300	29,500	28,400
2010년 5분기	33,300	33,300	33,300	2010년 2분기	29,000	35,250	32,417
2010년 1분기	29,000	32,000	31,000	2009년 12분기	35,000	35,000	35,000
2009년 10분기	33,000	33,000	33,000	2009년 9분기	30,000	35,000	32,850
2009년 8분기	31,000	34,600	33,020	2009년 7분기	30,800	32,750	31,850
2009년 6분기	29,900	32,750	31,050	2009년 5분기	29,000	30,600	29,650
2009년 4분기	27,850	31,800	30,113	2009년 3분기	29,000	31,500	30,225
2009년 2분기	26,000	30,500	29,125	2009년 1분기	30,000	30,000	30,000
2008년 12분기	29,250	29,750	29,500	2008년 10분기	31,700	31,800	31,750
2008년 9분기	32,300	32,300	32,300	2008년 8분기	31,400	34,000	32,913
2008년 7분기	33,080	37,000	34,420	2008년 6분기	32,500	34,000	33,500
2008년 5분기	31,800	34,800	33,725	2008년 4분기	31,750	35,000	33,350
2008년 3분기	32,000	35,300	34,050	2008년 2분기	34,000	34,000	34,000
2008년 1분기	32,500	33,800	33,067	2007년 12분기	31,350	32,900	32,083
2007년 11분기	30,800	33,800	31,975	2007년 10분기	31,300	34,000	32,280
2007년 9분기	30,500	34,000	32,610	2007년 8분기	33,400	33,400	33,400
2007년 7분기	30,500	33,500	32,000	2007년 6분기	29,800	34,500	31,883
2007년 5분기	32,100	33,500	32,800	2007년 3분기	36,000	36,000	36,000
2007년 2분기	35,300	36,300	35,717	2007년 1분기	34,500	34,500	34,500
2006년 12분기	22,000	37,000	33,100	2006년 11분기	29,500	36,300	33,810
2006년 10분기	31,500	33,500	32,703	2006년 9분기	32,300	34,000	33,267
2006년 8분기	28,000	31,200	29,333	2006년 7분기	24,000	30,000	28,133

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	23,000	23,000	23,000	2015년 11분기	27,000	29,500	28,250
2015년 9분기	30,000	30,000	30,000	2015년 6분기	20,000	30,000	25,000
2015년 5분기	25,000	29,000	27,250	2015년 3분기	25,000	28,000	26,667
2015년 2분기	22,000	28,000	25,667	2015년 1분기	24,000	27,000	25,667
2014년 12분기	10,000	27,000	21,900	2014년 11분기	20,500	27,000	23,563
2014년 9분기	27,000	27,000	27,000	2014년 7분기	24,000	26,000	24,833
2014년 6분기	20,000	20,000	20,000	2014년 5분기	23,000	23,000	23,000
2014년 4분기	19,500	25,000	21,875	2014년 3분기	23,000	23,000	23,000
2014년 2분기	21,000	24,000	22,333	2014년 1분기	25,000	25,000	25,000
2013년 12분기	23,000	23,000	23,000	2013년 11분기	23,000	23,000	23,000
2013년 10분기	20,500	24,000	22,167	2013년 9분기	19,000	23,000	21,000
2013년 8분기	20,000	23,000	22,000	2013년 6분기	20,000	22,000	21,000
2013년 5분기	21,000	22,000	21,500	2013년 4분기	19,000	21,000	20,125
2013년 3분기	18,000	21,000	19,833	2013년 2분기	18,000	20,000	19,125
2013년 1분기	18,000	19,000	18,500	2012년 12분기	18,000	18,000	18,000
2012년 11분기	19,000	20,500	19,357	2012년 10분기	19,000	21,000	20,000
2012년 9분기	19,500	20,000	19,750	2012년 8분기	17,000	17,000	17,000
2012년 7분기	17,500	20,000	18,688	2012년 6분기	16,500	18,000	17,250
2012년 5분기	18,000	20,000	19,250	2012년 4분기	19,000	19,000	19,000
2012년 3분기	18,000	20,000	19,000	2012년 2분기	15,000	20,000	18,409
2012년 1분기	18,000	19,000	18,333	2011년 12분기	19,500	19,500	19,500
2011년 11분기	17,500	20,000	18,750	2011년 10분기	18,000	20,000	19,300
2011년 9분기	19,500	20,000	19,750	2011년 8분기	17,000	19,000	17,750
2011년 7분기	18,000	19,000	18,333	2011년 6분기	16,000	18,000	16,875
2011년 5분기	18,000	18,000	18,000	2011년 4분기	12,000	18,000	16,571
2011년 3분기	16,000	18,000	17,375	2011년 2분기	17,000	18,200	17,733
2011년 1분기	14,000	18,000	16,250

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	309	427	388	2015년 11월	281	514	409
2015년 10월	312	509	407	2015년 9월	328	496	411
2015년 8월	303	505	412	2015년 7월	284	504	407
2015년 6월	312	479	397	2015년 5월	304	420	381
2015년 4월	291	473	384	2015년 3월	308	466	384
2015년 2월	293	473	384	2015년 1월	292	414	363
2014년 12월	294	448	372	2014년 11월	295	451	381
2014년 10월	285	467	375	2014년 9월	301	467	386
2014년 8월	305	439	377	2014년 7월	287	433	373
2014년 6월	312	454	384	2014년 5월	301	442	374
2014년 4월	316	442	381	2014년 3월	297	440	380
2014년 2월	289	434	370	2014년 1월	298	434	381

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	249	356	325	2015년 11월	320	382	350
2015년 10월	217	417	319	2015년 9월	269	380	324
2015년 8월	213	378	275	2015년 7월	159	400	296
2015년 6월	199	417	309	2015년 5월	211	355	299
2015년 4월	122	343	281	2015년 3월	232	384	292
2015년 2월	181	400	277	2015년 1월	209	320	281
2014년 12월	118	367	267	2014년 11월	211	367	283
2014년 10월	163	306	264	2014년 9월	122	384	267
2014년 8월	154	291	220	2014년 7월	142	328	271
2014년 6월	192	367	274	2014년 5월	108	353	256
2014년 4월	195	296	251	2014년 3월	163	353	252
2014년 2월	163	342	261	2014년 1월	163	300	256

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	286	346	316	2015년 11월	246	302	274
2015년 10월	204	355	266	2015년 9월	214	324	277
2015년 8월	167	256	214	2015년 7월	224	342	281
2015년 6월	204	307	243	2015년 5월	143	359	263
2015년 4월	212	342	282	2015년 3월	174	363	257
2015년 2월	179	302	234	2015년 1월	103	258	189
2014년 12월	206	295	255	2014년 11월	186	350	277
2014년 10월	186	359	278	2014년 9월	160	253	217
2014년 8월	211	307	268	2014년 7월	201	300	255
2014년 6월	193	315	246	2014년 5월	163	249	216
2014년 4월	167	265	215	2014년 3월	201	283	228
2014년 2월	198	275	220	2014년 1월	188	296	229

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	450,000,000원	411,800,000원	91.51%	1.00회
6개월	1	450,000,000원	411,800,000원	91.51%	1.00회
9개월	2	434,000,000원	403,799,500원	93.04%	1.00회