※경기다세대경매 경기도 용인시 처인구 남사면 원암로39번길 37, 에이동 1층 101호 2014타경6595-9번 64,000,000원 3회재진행 21,952,000원 52㎡ (15.62평)/41㎡ (12.40평) 34.3% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

수원지법  2014 타경 6595 (임의) [ 9 ] 매각기일 : 2016.03.25 10:30 ~ (금) 경매9계 (031)210-1269
소재지	(449-880) 경기도 용인시 처인구 남사면 원암로39번길 37, 에이동 1층 101호 [도로명주소] 경기도 용인시 처인구 남사면 원암로39번길 37, 에이동 1층 101호 [사건접수] 2014.02.11
물건종별	다세대	감정가	64,000,000원
대지권	41㎡ (12.40평)	최저가	(34.3%) 21,952,000원
전용면적	52㎡ (15.62평)	보증금	(30%) 6,585,600원
평형		청구금액	150,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.08.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.02.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.20	64,000,000	유찰
2	2015.09.22	44,800,000	유찰
	2015.11.03	31,360,000	매각
-	2015.12.16	48,000,000 (75.00%)	미납
3	2016.02.19	31,360,000	유찰
4	2016.03.25	21,952,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
원암로39번길37	에이동1층101호	철근콘크리트구조	다세대	51.63㎡ (15.62평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	남사면원암리156		소유권	41.01㎡ ( 12.41 평 )	-
2	남사면원암리156-1		소유권	0.10㎡ ( 0.03 평 )	-
3	남사면원암리157-9		소유권	0.63㎡ ( 0.19 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.05.07 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 에이동 101호
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 소재 원암동마을 내에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 내 1층 101호 외 7개호로 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 각 호 공히 다세대주택(방3, 욕실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비(LPG) 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상 및 해당사항 없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	26	1,077,805,767원	794,198,230원	73.69%	1.59회
6개월	57	705,687,185원	519,800,548원	73.66%	1.62회
9개월	66	692,388,942원	515,243,384원	74.42%	1.60회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 18계 2015-19635 물번[1]	경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 357-1 [토지 699.99평] [농취증]	답	249,912,000 122,457,000	진행 (2) 49%	2016.03.09	171
	수원 17계 2015-22457	경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 440-16 2층201호 [건물 34.3평] [토지 20.27평]	연립	100,000,000 49,000,000	진행 (2) 49%	2016.03.15	399
	수원 17계 2015-35354	경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 341-4 [토지 4,691.17평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	496,256,000 347,379,000	진행 (1) 70%	2016.03.15	60
	수원 17계 2015-36432	경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 538 [토지 319.14평] [법정지상권]	대지	357,645,000 357,645,000	신건	2016.03.15	51
	수원 11계 2014-37421	경기도 용인시 처인구 남사면 북리 산 34 [토지 99.83평] [지분만 매각]	임야	29,700,000 10,187,000	진행 (2) 34%	2016.03.16	381