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토지(대지/전/답/임야)/수도권(서울/경기/인천)

♩경기대지경매 경기도 가평군 청평면 대성리 321-33 2015타경23768-1번 1,166,118,000원 5회진행 292,555,000원 /3,165㎡ (957.41평) 25.1% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩


의정부지법  2015 타경 23768 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.18 10:30 ~ (금) 경매17계 031-828-0337
소재지 (477-812) 경기도 가평군 청평면 대성리 321-33 [사건접수] 2015.06.22
물건종별 대지 감정가 1,166,118,000원
토지면적 3,165㎡ (957.41평) 최저가 (25.09%) 292,555,000원
전용면적 보증금 (10%) 29,255,500원
평형 청구금액 1,034,312,750
입찰방법 임의 배당종기일 2015.09.03
매각대상 토지매각 개시결정 2015.06.23
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.09.25 1,166,118,000  유찰
2 2015.10.30 932,894,000  유찰
3 2015.12.04 746,315,000  유찰
4 2016.01.08 597,052,000  유찰
5 2016.02.12 417,936,000  유찰
6 2016.03.18 292,555,000 

토지현황
지번 지목 면적 비고
1 청평면 대성리 321-129  대지 190.00㎡ (57.48평) -
2 청평면 대성리 321-101  도로 160.00㎡ (48.40평) -
3 청평면 대성리 321-100  대지 137.00㎡ (41.44평) -
4 청평면 대성리 321-87  도로 152.00㎡ (45.98평) -
5 청평면 대성리 321-86  대지 220.00㎡ (66.55평) -
6 청평면 대성리 321-54  대지 298.00㎡ (90.15평) -
7 청평면 대성리 321-47  대지 524.00㎡ (158.51평) -
8 청평면 대성리 321-45  대지 639.00㎡ (193.30평) -
9 청평면 대성리 321-146  대지 27.00㎡ (8.17평) -
10 청평면 대성리 321-144  도로 147.00㎡ (44.47평) -
11 청평면 대성리 321-141  대지 83.00㎡ (25.11평) -
12 청평면 대성리 321-140  도로 116.00㎡ (35.09평) -
13 청평면 대성리 321-131  도로 54.00㎡ (16.34평) -
14 청평면 대성리 321-33  대지 418.00㎡ (126.45평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 청평면 대성리 321-47 Ø200-400mm 소나무 외 45주㎡㎡ (13.61평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 대상토지는 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 일명 원대성마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 펜션,전원주택,임야 등이 혼재하는 북한강 주변의 전원주택지대 이며 동측 국도변으로는 주유소,식당,부동산 등의 근린생활시설이 혼재하는 지역 으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 가능하며 버스정류장 및 경춘선 기차역인 대성리역이 차량으로 5분정도의 소요거리에 위치하고 가평군 관내 각 방향 및 남양주,춘천 등으로의 접근 이 용이한 바 전반적인 교통상태 무난합니다.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)-(20)은 공히 동향의 경사지로서 기호(1),(3),(5),(9)는 사다리형의,기호 (2)는 정방형의,기호(4),(7),(10)-(13),(19)는 부정형의,기호(6),(8)은 가장형의, 기호(14)는 삼각형의,기호(15)-(18),(20)은 세장형의 토지로서 기호(1),(4) 부분은 축대를 쌓아 부지조성 하였으며 기호(2),(3),(12)은 서측 인접도로와 평탄하고 기호(5),(7),(9),(14)는 평탄하게 부지조성 하였으며,기호(6),(8) 인접도로와 평탄 하고 기호(10),(13)은 동향의 완경사지,기호(11)은 인접도로와 평탄하며, 기호(15)-(18) 은 동향의 완경사, 기호(19)는 동향 및 남향의 경사지이고,기호(20)은 동향의 완경사 를 이루고 있음.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1),(4)는 동측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로에 접하며 기호(2),(3),(11),(12) 는 서측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로에 접하고 기호(5),(9),(14)는 서측으로 폭 약 3-4미터의 도로(도로예정지)애 접하며 기호(10),(13)은 본건 자체가 도로예정지 이고 기호(15)-(18)은 동측으로 기호(20) 토지를 이용한 도로(미개설 도로예정지)에 접하고 기호(19)는 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(14) :계획관리지역,자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,수질보전특별대책 지역(1권역). 기호(15)-(20):보전관리지역,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설설 치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,수질 보전특별대책지역(1권역).
[ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지기호(3),(11)-(13) 지상에는 별첨 사진용지에서와같이 제시외 조경수 수십여주가 식재되어 있습니다.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을13 2014-07-25 (근)저당 *** 1,300,000,000원 말소기준
을14 2014-07-25 지상권 *** 소멸
갑23 2015-06-23 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 20 317,717,024원 205,720,556원 64.75% 3.40회
6개월 55 340,909,343원 221,795,094원 65.06% 3.73회
9개월 76 336,072,489원 210,594,361원 62.66% 3.98회

인근진행물건
사진 사건번호
소재지
용도 감정가
최저가
상태
(유찰수)
매각기일
2014타경20175 - 의정부지법 [임야] 경기도 가평군 청평면 상천리 산448-8 - 부동산미래
의정부 5계
2014-20175
물번[1]
경기도 가평군 청평면 상천리 산 448-8
[토지 7,761.85평]
임야 1,584,492,000
709,853,000
재진행 (5)
44%
2016.03.08 663
2014타경35498 - 의정부지법 [임야] 경기도 가평군 청평면 상천리 산441-1 - 부동산미래
의정부 5계
2014-35498
경기도 가평군 청평면 상천리 산 441-1
[토지 166,665.10평]
[유치권,법정지상권,농취증]
임야 7,094,747,000
5,675,798,000
재진행 (2)
80%
2016.03.08 237
2015타경28060 - 의정부지법 [연립] 경기도 가평군 청평면 잠곡로 14-8, 4층401호 (청평안전빌라) - 부동산미래
의정부 5계
2015-28060
경기도 가평군 청평면 청평리 413-7 청평안전빌라 4층401호
[건물 9.1평] [토지 5.45평]
연립 39,000,000
19,968,000
진행 (3)
51%
2016.03.08 201
2015타경468 - 의정부지법 [주택] 경기도 가평군 청평면 경춘로 277-325 - 부동산미래
의정부 16계
2015-468
경기도 가평군 청평면 대성리 321-162
[건물 156.1평] [토지 2,032.20평]
주택 3,447,073,380
1,764,902,000
재진행 (3)
51%
2016.03.09 768
2014타경51643 - 의정부지법 [주택] 경기도 가평군 청평면 청평역로 35-26 - 부동산미래
의정부 16계
2014-51643
물번[3]
경기도 가평군 청평면 청평리 116
[건물 63.2평] [토지 291.91평]
[유치권,법정지상권]
주택 561,560,000
449,248,000
진행 (1)
80%
2016.03.09 432
2015타경37071 - 의정부지법 [전] 경기도 가평군 청평면 상천리 890-1 - 부동산미래
의정부 16계
2015-37071
경기도 가평군 청평면 상천리 890-1
[토지 215.99평]
[농취증,분묘기지권]
27,132,000
18,992,000
진행 (1)
70%
2016.03.09 24
2015타경40312 - 의정부지법 [아파트] 경기도 가평군 청평면 강변나루로 54, 103동 15층1502호 (청평삼성쉐르빌) - 부동산미래
의정부 16계
2015-40312
경기도 가평군 청평면 청평리 837-0 청평삼성쉐르빌 103동 15층1502호
[건물 25.6평] [토지 14.52평]
아파트 230,000,000
230,000,000
신건
2016.03.09 27
2014타경60012 - 의정부지법 [임야] 경기도 가평군 청평면 호명리 381-17 - 부동산미래
의정부 2계
2014-60012
경기도 가평군 청평면 호명리 381-17
[토지 3,849.92평]
임야 674,531,000
99,021,000
진행 (8)
14%
2016.03.10 651
2015타경41667 - 의정부지법 [도로] 경기도 가평군 청평면 호명리 365-13 - 부동산미래
의정부 13계
2015-41667
경기도 가평군 청평면 호명리 365-13
[토지 335.47평]
[지분만 매각]
도로 106,464,000
106,464,000
신건
2016.03.11 0
2015타경36382 - 의정부지법 [대지] 경기도 가평군 청평면 청평중앙로 17-1 - 부동산미래
의정부 13계
2015-36382
경기도 가평군 청평면 청평리 448-2
[건물 65.0평] [토지 398.39평]
[지분만 매각,제시외물건포함]
대지 1,525,910,200
1,525,910,200
신건
2016.03.11 6
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