▨경기주택경매 경기도 양평군 서종면 문호리 879-1 제6호 양평주택 2015타경9368-1번 883,080,000원 2회진행 432,709,000원 290㎡ (87.74평)/654㎡ (197.84평) 49% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▨

여주지원  2015 타경 9368 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.23 10:00 ~ (수) 경매1계 031-880-7445(구내:7445)
소재지	(476-813) 경기도 양평군 서종면 문호리 879-1 제6호 양평주택 [도로명주소] 북한강로648번길 11-10 [사건접수] 2015.06.26
물건종별	주택	감정가	883,080,000원
토지면적	654㎡ (197.84평)	최저가	(49%) 432,709,000원
전용면적	290㎡ (87.74평)	보증금	(10%) 43,270,900원
평형		청구금액	657,692,344
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.06	883,080,000	유찰
2	2016.02.17	618,156,000	유찰
3	2016.03.23	432,709,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
서종면 문호리 879-1	양평주택	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	주택	191.42㎡ (57.90평)
서종면 문호리 879-1	양평주택	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕		98.62㎡ (29.83평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	서종면 문호리 879-1	대지	300.00㎡ (90.75평)	-
2	서종면 문호리 879-34	대지	304.00㎡ (91.96평)	-
3	서종면 문호리 879-40	대지	50.00㎡ (15.13평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.05.07 확정 2015.05.07 배당 2015.08.13	***	주거임차인	【보】 2000만 【월】 170만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   170만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 잔아문학박물관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 북한강변 전원주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 3필 일단의 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 단독주택 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 폭 약 5-6M의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2013-03-25), 배출시설 설치 제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 2,3 : 영농여건 불리농지. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 건물감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건(2012. 4월 사용승인)으로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임, 무늬목 마감. 창호 : 씨스템 창호. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용 중임. 1층 : 방2, 욕실2, 드레스룸, 전실, 보일러실, 별관(방1, 욕실, 보일러실) 등. 2층 : 주방, 식당, 거실, 욕실, 다용도실 등. [ 설비내역 ] 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] - [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문, 조사되었으나, 상세한 임대내역은 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을10	2013-06-17	(근)저당	***	774,000,000원	말소기준
을12	2014-05-19	(근)저당	***	91,000,000원	소멸
을13	2015-01-22	(근)저당	***	816,000,000원	소멸
을14	2015-01-28	(근)저당	***	53,000,000원	소멸
갑11	2015-05-21	가압류	***	17,500,004원	소멸
갑12	2015-05-22	가압류	***	205,609,940원	소멸
갑13	2015-06-29	임의경매	***		소멸
갑14	2015-07-02	가압류	***	64,546,076원	소멸
갑15	2015-07-07	가압류	***	60,275,854원	소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	86,872,530원	80,357,200원	92.50%	1.90회
6개월	12	225,385,874원	156,454,508원	69.42%	2.05회
9개월	25	222,345,860원	158,834,643원	71.44%	2.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 3계 2015-1289	경기도 양평군 서종면 수입리 685-2 [토지 520.91평] [농취증,지분만 매각]	답	455,019,000 318,513,000	재진행 (1) 70%	2016.03.02	711
	여주 3계 2015-13886	경기도 양평군 서종면 서후리 산 43-10 [토지 755.04평] [선순위가등기]	임야	164,736,000 164,736,000	신건	2016.03.02	21
	여주 4계 2015-9276	경기도 양평군 서종면 문호리 879-30 양평공동주택 1동 101호 [건물 21.0평] [토지 65.64평]	다세대	596,000,000 417,200,000	진행 (1) 70%	2016.03.09	186
	여주 4계 2015-9788	경기도 양평군 서종면 명달리 269-6 [토지 477.95평] [농취증]	전	200,660,000 200,660,000	신건	2016.03.09	3