▶경기대지경매 경기도 동두천시 동두천동 10-7 2015타경15774-11번 2,862,470,000원 3회진행 1,465,585,000원 /9,918㎡ (3,000.20평) 51.2% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▶

의정부지법  2015 타경 15774 (임의) [ 11 ] 매각기일 : 2016.03.16 10:30 ~ (수) 경매15계 031-828-0369
소재지	경기도 동두천시 동두천동 10-7 [사건접수] 2015.04.14
물건종별	대지	감정가	2,862,470,000원
토지면적	9,918㎡ (3,000.20평)	최저가	(51.2%) 1,465,585,000원
전용면적		보증금	(10%) 146,558,500원
평형		청구금액	5,117,042,845
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.20
매각대상	토지매각	개시결정	2015.04.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.02	2,862,470,000	유찰
2	2016.01.06	2,289,976,000	유찰
3	2016.02.12	1,831,981,000	유찰
4	2016.03.16	1,465,585,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동두천동 10-17	임야	612.00㎡ (185.13평)	-
2	동두천동 10-15	임야	942.00㎡ (284.96평)	-
3	동두천동 10-13	임야	660.00㎡ (199.65평)	-
4	동두천동 10-12	임야	628.00㎡ (189.97평)	-
5	동두천동 10-11	임야	628.00㎡ (189.97평)	-
6	동두천동 10-10	임야	628.00㎡ (189.97평)	-
7	동두천동 10-9	임야	628.00㎡ (189.97평)	-
8	동두천동 10-8	임야	717.00㎡ (216.89평)	-
9	동두천동 10-25	임야	558.00㎡ (168.80평)	-
10	동두천동 10-24	임야	558.00㎡ (168.80평)	-
11	동두천동 10-23	임야	558.00㎡ (168.80평)	-
12	동두천동 10-22	임야	558.00㎡ (168.80평)	-
13	동두천동 10-21	임야	558.00㎡ (168.80평)	-
14	동두천동 10-20	임야	558.00㎡ (168.80평)	-
15	동두천동 10-19	임야	558.00㎡ (168.80평)	-
16	동두천동 10-18	임야	558.00㎡ (168.80평)	-
17	동두천동 10-7	대지	11.00㎡ (3.33평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	동두천동 10-17		철근콘크리트조	차고	49.80㎡ (15.06평)
2	동두천동 10-18		철근콘크리트조	차고	49.80㎡ (15.06평)
3	동두천동 10-19		철근콘크리트조	차고	49.80㎡ (15.06평)
4	동두천동 10-20		철근콘크리트조	차고	49.80㎡ (15.06평)
5	동두천동 10-22		철근콘크리트조	차고	49.80㎡ (15.06평)
6	동두천동 10-23		철근콘크리트조	차고	49.80㎡ (15.06평)
7	동두천동 10-24		철근콘크리트조	차고	49.80㎡ (15.06평)
8	동두천동 10-25		철근콘크리트조	차고	49.80㎡ (15.06평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.15	***	토지등점유자 (대표이사 이한석)
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 소요동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존의 자연취락 및 고급 전원주택 및 주거나지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 및 남서측 인근에 버스정류장 및 동두천역이 각각 소재하여 대중교통 여건은 무난하며, 서측으로 국도3호선이 경유함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(3),(5),(7),(9),(11),(13),(15),(17),(19)는 대체로 사다리형 토지로서 서하향 완경사지 내에 옹벽 등을 쌓아 자체지반 평탄하게 부지조성하였으며 공히 전원주택 부지로 이용중이며, 기호(21),(28)은 부정형 평지의 현황도로로, 기호(22)-(27),(29)-(37)은 대체로 사다리형 토지로서 서하향 완경사지 내에 옹벽 등을 쌓아 자체지반 평탄한 토지로서 전원주택부지의 조성을 위해 토목공사를 하였던 토지임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(3),(5),(7),(9)은 남동측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(11)은 동측으로 약6미터내외, 남측으로 약7미터내외의 포장도로와 각각 접하며, 기호(13),(15),(17),(19)는 북서측, 기호(22)-(27)은 남동측, 기호(29)-(36)은 북서측으로 각각 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호(21)은 남측으로 7미터 내외의 포장도로에, 기호(37)은 북서측으로 6미터 내외, 남측으로 7미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(21)와(28)은 공부상 지목이 각각 대와 임야이나, 현황 도로로 이용중이며, 기호(22)-(27)과 기호(29)-(37)의 공부상 지목은 임야이나, 현황 주거나지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 2층으로서, 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(2),(4),(6),(8),(10),(12),(14),(16),(18),(20)건물은 주택으로서, 1층:방, 드레스룸, 욕실2, 주방/식당, 거실, 다용도실 등, 2층:방2, 욕실, 가족실 등으로 이용중임. 기호(13),(15),(17),(19)건물은 주택으로서, 1층: 방, 서재/응접실, 드레스룸, 욕실2, 주방/식당, 거실, 다용도실 등, 2층: 방2, 욕실, 가족실 등으로 이용중임. 부속건물으로서 지층: 주차장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	407,189,957원	232,418,589원	57.08%	3.35회
6개월	12	473,139,837원	238,997,157원	50.51%	3.42회
9개월	16	381,240,148원	207,106,180원	54.32%	3.38회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 12계 2014-60692	경기도 동두천시 동두천동 79-24 [토지 63.22평] [지분만 매각]	도로	22,207,000 3,261,000	진행 (8) 14%	2016.02.24	351
	의정부 8계 2015-28237 물번[1]	경기도 동두천시 동두천동 33 [토지 482.79평]	잡종지	209,076,000 107,047,000	진행 (3) 51%	2016.03.03	159
	의정부 8계 2015-28237 물번[2]	경기도 동두천시 동두천동 33-5 [토지 220.22평] [분묘기지권]	잡종지	92,201,000 47,207,000	진행 (3) 51%	2016.03.03	66