♬경기답경매 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 545-2 2015타경13231-1번 580,808,000원 1회재진행 406,566,000원 /4,714㎡ (1,425.99평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

수원지법  2015 타경 13231 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.03 10:30 ~ (목) 경매8계 (031)210-1268
소재지	(449-833) 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 545-2 [사건접수] 2015.03.26
물건종별	답	감정가	580,808,000원
토지면적	4,714㎡ (1,425.99평)	최저가	(70%) 406,566,000원
전용면적		보증금	(10%) 40,656,600원
평형		청구금액	489,749,129
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.15
매각대상	토지매각	개시결정	2015.03.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.10.07	580,808,000	변경
	2015.11.11	580,808,000	변경
	2015.12.11	580,808,000	변경
신건	2016.01.21	580,808,000	유찰
2	2016.03.03	406,566,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	이동면 천리 545-5	답	4,212.00㎡ (1,274.13평)	-
2	이동면 천리 545-4	답	76.00㎡ (22.99평)	-
3	이동면 천리 545-3	구거	96.00㎡ (29.04평)	-
4	이동면 천리 545-2	답	330.00㎡ (99.83평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 소재 노루실앞교차로 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 임야, 농경지, 소규모 농가주택 등이 혼재하는 국도 주변 농경지대입니다. [ 교통상황 ] 본건 기호(1),(2),(4)는 맹지이나, 기호(3)까지는 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통 및 대중교통 편의도는 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중입니다. 기호(2)는 인접지 대비 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 구거 입니다. 기호(3)는 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중입니다. 기호(4)는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(2),(4)는 맹지이고,기호(3)은 남동측으로 노폭 약4미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(3)은 생산녹지지역, 가축사육제한구역 (250m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 이며, 기호(2),(4)는 생산녹지지역, 가축사육제한구역 (250m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역 (용인교육지원청에 별도 문의 요망) <학교보건법> 입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을13	2013-12-26	(근)저당	***	468,000,000원	말소기준
을16	2014-02-07	(근)저당	***	68,400,000원	소멸
갑5	2014-05-13	소유가등	***		소멸
을17	2014-07-23	(근)저당	***	75,000,000원	소멸
갑6	2014-11-10	가압류	***	409,500,000원	소멸
갑7	2015-03-27	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	35	437,904,073원	323,951,414원	73.98%	1.53회
6개월	53	557,680,720원	358,993,706원	64.37%	1.67회
9개월	62	536,368,067원	348,995,858원	65.07%	1.77회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 2계 2015-14692	경기도 용인시 처인구 이동면 덕성리 564-4 [토지 253.80평] [농취증]	전	118,299,000 57,966,000	진행 (2) 49%	2016.02.16	159
	수원 2계 2015-502021	경기도 용인시 처인구 이동면 서리 510-4 [건물 247.4평] [토지 698.78평]	공장	1,369,478,190 1,369,478,190	신건	2016.02.16	39
	수원 7계 2014-36688	경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 868-5 [토지 49.01평]	전	16,640,000 5,708,000	진행 (8) 34%	2016.02.18	1461
	수원 7계 2015-35705	경기도 용인시 처인구 이동면 서리 425-8 [토지 3,337.48평] [유치권]	임야	3,330,140,000 2,331,098,000	진행 (1) 70%	2016.02.18	33
	수원 9계 2014-56736 물번[6]	경기도 용인시 처인구 이동면 덕성리 509-4 [토지 277.39평] [농취증]	전	89,019,000 43,619,000	진행 (2) 49%	2016.02.19	477
	수원 9계 2014-56736 물번[9]	경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 1083 [토지 3,711.07평] [농취증]	답	1,645,367,000 806,230,000	진행 (2) 49%	2016.02.19	45