♠서울다세대경매 서울 강북구 삼양로159길 50, 2층201호 2015타경7664-1번 182,000,000원 1회진행 145,600,000원 67㎡ (20.35평)/40㎡ (12.10평) 80% 서울북부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♠

서울북부  2015 타경 7664 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.21 10:00 ~ (월) 경매6계 910-3676(구내:3676)
소재지	(142-813) 서울특별시 강북구 삼양로159길 50, 2층201호 [도로명주소] 서울특별시 강북구 삼양로159길 50, 2층201호 [사건접수] 2015.04.15
물건종별	다세대	감정가	182,000,000원
대지권	40㎡ (12.10평)	최저가	(80%) 145,600,000원
전용면적	67㎡ (20.35평)	보증금	(10%) 14,560,000원
평형		청구금액	101,962,248
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.15	182,000,000	유찰
2	2016.03.21	145,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
삼양로159길50	2층201호	철근콘크리트구조	다세대	67.26㎡ (20.35평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	우이동118-11		소유권	40.55㎡ ( 12.27 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.04.01 확정 2013.04.08 배당 2013.06.09	***	주거임차인 201호 전부	【보】 3500만
보증금합계   3500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울시 강북구 우이동 서라벌중학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 기존주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유롭고 근거리에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 5층건내 2층 201호로서, 외 벽 : 적연와치장쌓기 내 벽 : 벽지마감 거실바닥 : 목재마감 창 호 : 알루미늄샷시2중창 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등임. [ 설비내역 ] 위생설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남동하향 완경사지대에 대지조성된 부정형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 최고고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ㅇ 임대관계 : 상세임대관계는 미상임. ㅇ 기타 : 1층에 주차장시설 (최대수용대수 약8-10대) 되어 있음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-03-12	소유권	***		소멸
을5	2012-06-14	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을6	2014-07-16	(근)저당	***	70,000,000원	소멸
갑4	2014-10-06	가압류	***	5,000,000원	소멸
갑5	2014-10-30	가압류	***	6,823,728원	소멸
갑7	2015-04-16	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	794,336,000원	366,836,666원	46.18%	2.90회
6개월	5	532,201,600원	266,260,000원	50.03%	2.43회
9개월	8	388,500,583원	219,747,498원	56.56%	2.29회