☏경기대지경매 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 531-3 2011타경24222-1번 888,540,000원 4회재진행 407,210,000원 /2,507㎡ (758.37평) 45.8% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

부천지원  2011 타경 24222 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.08 10:00 ~ (화) 경매3계 (032)320-1133(구내:1133)
소재지	(415-822) 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 531-3 [사건접수] 2011.11.24
물건종별	대지	감정가	888,540,000원
토지면적	2,507㎡ (758.37평)	최저가	(45.83%) 407,210,000원
전용면적		보증금	(10%) 40,721,000원
평형		청구금액	480,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2012.02.07
매각대상	토지매각	개시결정	2011.11.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2012.08.16	993,555,000	유찰
2	2012.09.20	695,489,000	유찰
	2012.10.25	486,842,000	변경
	2013.01.08	486,842,000	변경
3	2015.12.15	831,040,000	유찰
4	2016.01.26	581,728,000	유찰
5	2016.03.08	407,210,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
양촌읍 흥신리 531-3	단층	경량철골조 판넬지붕	기타	105.18㎡ (31.82평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양촌읍 흥신리 531-6	임야	1,426.00㎡ (431.37평)	-
2	양촌읍 흥신리 531-3	대지	1,081.00㎡ (327.00평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	양촌읍 흥신리 531-3		철파이프조	창고	(116)㎡㎡ (0.00평)
2	양촌읍 흥신리 531-3		철파이프조	공장	(154)㎡㎡ (0.00평)
3	양촌읍 흥신리 531-3		철파이프조	창고	(116)㎡㎡ (0.00평)
4	양촌읍 흥신리 531-3		경량철골조	공장	(241.5)㎡㎡ (0.00평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2006.05.19 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 30.00㎡	【보】 1000만
전입 2007.11.28 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
전입 2008.07.30 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 99.17㎡	【보】 500만 【월】 20만
전입 미상 확정 미상 배당 없음	***	공장임차인 전부	【보】 무 【월】 150만
보증금합계   1500만원   |   월세합계   170만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 양촌읍 흥신1리 소재 오니산리양수장 서측 약100미터지점 인근에 위치하고 있으며, 부근일대는 농경지, 임야 및 중소규모 공장 등이 산재하여 있어 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통편은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1은 구형이며 평탄하고 공장부지로 이용하며 기호2는 다각형으로 북측 하단 일부는 평탄하나 남측은 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 약 5미터 콘크리트 포장 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 군사기지및군사시설보호구역, 제한보호구역, 성장관리지역 성장관리권역, 폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항 미상임. [ 건물의 구조 ] 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 건물로 내.외벽 : 판넬 마감. 창호 : 알미늄샷시 창임. [ 이용상태 ] 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] - [ 부합물 및 종물 ] 별첨 개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물이 공부상 주택이나 현황은 공장임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 사항은 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2000-06-23	소유권	***		소멸
을5	2007-01-15	(근)저당	***	480,000,000원	말소기준
을6	2008-10-28	(근)저당	***	260,000,000원	소멸
갑18	2011-11-25	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2007-01-15	(근)저당	***	480,000,000원	말소기준
을10	2008-10-28	(근)저당	***	260,000,000원	소멸
갑26	2011-11-25	임의경매	***		소멸
갑27	2011-12-07	가압류	***	324,073,000원	소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	30	564,598,048원	375,362,197원	66.48%	1.67회
6개월	50	807,989,962원	517,144,616원	64.00%	1.73회
9개월	66	716,182,077원	452,258,329원	63.15%	1.87회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 2계 2015-9252 물번[2]	경기도 김포시 양촌읍 대포리 5-3 [토지 60.80평] [농취증]	전	82,012,000 28,130,000	진행 (3) 34%	2016.02.23	231
	부천 9계 2015-12128	경기도 김포시 양촌읍 학운리 3019 김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트 104동 1층104호 [건물 25.6평] [토지 20.57평]	아파트	220,000,000 220,000,000	취소 (1) 100%	2016.03.03	78
	부천 9계 2015-9009	경기도 김포시 양촌읍 학운리 3034 가동호 [건물 427.8평] [토지 599.86평]	공장	2,197,475,600 2,197,475,600	신건	2016.03.03	18