●경기오피스텔경매 경기도 부천시 원미구 소향로 111, 5층514호 (중동,디아뜨1) 2015타경15868-1번 80,000,000원 1회진행 56,000,000원 20㎡ (6.18평)/4㎡ (1.21평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가●

부천지원  2015 타경 15868 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.08 10:00 ~ (화) 경매3계 (032)320-1133(구내:1133)
소재지	경기도 부천시 원미구 소향로 111, 5층514호 (중동,디아뜨1) [도로명주소] 경기도 부천시 원미구 소향로 111, 5층514호 (중동,디아뜨1) [사건접수] 2015.09.25
물건종별	오피스텔	감정가	80,000,000원
대지권	4㎡ (1.21평)	최저가	(70%) 56,000,000원
전용면적	20㎡ (6.18평)	보증금	(10%) 5,600,000원
평형		청구금액	592,863,012
입찰방법	강제	배당종기일	2015.12.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.26	80,000,000	유찰
2	2016.03.08	56,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
소향로111	5층514호		기타	20.42㎡ (6.18평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	원미구중동1168		소유권	4.02㎡ ( 1.22 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.04.19 확정 2013.04.22 배당 2015.11.20	***	주거임차인 전부(방1칸)	【보】 6500만
보증금합계   6500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부천시청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 무난시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 11층건내 5층 514호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호임. [ 이용상태 ] 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지기, 개별난방 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 남측,북측,서측으로 각각 공도와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 중심상업지역,방화지구,지구단위계획구역(중동지구),대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),과밀억제권역,상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-06-25	소유권	***		소멸
갑3	2014-07-18	가압류	***	500,000,000원	말소기준
갑5	2014-11-24	가압류	***	105,252,218원	소멸
을3	2014-12-15	(근)저당	***	544,800,000원	소멸
갑7	2015-09-09	가압류	***	49,203,000원	소멸
갑8	2015-09-30	가압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	19	374,736,842원	329,111,644원	87.82%	1.18회
6개월	54	330,069,000원	293,366,117원	88.88%	1.14회
9개월	68	320,819,500원	288,274,978원	89.86%	1.14회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 2계 2014-16185	경기도 부천시 원미구 중동 1186-0 복사골아파트 8층 806호 [건물 17.1평] [토지 137.94평]	아파트	210,000,000 210,000,000	재진행	2016.02.23	225
	부천 2계 2015-31808	경기도 부천시 원미구 중동 우신프라자 3층 [건물 181.4평]	근린시설	1,200,000,000 1,200,000,000	재진행	2016.02.23	84
	부천 2계 2015-14582	경기도 부천시 원미구 중동 1185-2 그린타운 3층305호 [건물 40.8평] [토지 19.66평] [유치권]	아파트	440,000,000 308,000,000	진행 (1) 70%	2016.02.23	183
	부천 2계 2015-32429	경기도 부천시 원미구 중동 1178-0 미리내마을 9층 903호 [건물 10.1평]	아파트	158,000,000 158,000,000	신건	2016.02.23	111
	부천 2계 2015-16625	경기도 부천시 원미구 중동 1289-0 팰리스카운티 17층1704호 [건물 25.7평] [토지 13.01평]	아파트	470,000,000 470,000,000	신건	2016.02.23	63
	부천 9계 2014-9743	경기도 부천시 원미구 중동 1055-0 중흥마을 11층 1101호 [건물 40.8평] [토지 19.66평]	아파트	440,000,000 308,000,000	진행 (1) 70%	2016.03.03	204