☎경북임야경매 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 134-1 2015타경1667-1번 1,483,148,000원 3회재진행 508,720,000원 /46,020㎡ (13,921.05평) 34.3% 포항지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☎

포항지원  2015 타경 1667 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.22 10:00 ~ (월) 경매3계 054-250-3219
소재지	(791-872) 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 134-1 [사건접수] 2015.03.12
물건종별	임야	감정가	1,483,148,000원
토지면적	46,020㎡ (13,921.05평)	최저가	(34.3%) 508,720,000원
전용면적		보증금	(10%) 50,872,000원
평형		청구금액	633,745,540
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.27
매각대상	토지매각	개시결정	2015.03.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.21	1,483,148,000	유찰
2	2015.10.19	1,038,204,000	유찰
3	2015.11.16	726,743,000	유찰
	2015.12.21	508,720,000	변경
4	2016.02.22	508,720,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	신광면 흥곡리 산 74-3	임야	15,741.00㎡ (4,761.65평)	-
2	신광면 흥곡리 산 74-2	임야	5,633.00㎡ (1,703.98평)	-
3	신광면 흥곡리 134-1	임야	24,646.00㎡ (7,455.42평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 소재 조해지 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지대 및 임야지대 및 소규모 공장이 혼재하는 곳으로 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 차량접근성 용이하며 제반교통사정 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-3)공히 부정형 토지로서 기호(1)은 자체 등고 평탄 및 진입도로 부분은 남향 완경사지로 일부 잡종지, 자연림, 진입도로로 이용중이며, 기호(2,3)은 남향 완경사 지로 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2)는 동측으로 지방도에 접하며, 기호(3)은 임야도상 맹지이나, 기호(1)을 통하여 진입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)은 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-11-21(소도법제7조의2))<수도법>. 기호(2)는 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-11-21(소도법제7조의2))<수도법>. 기호(3)은 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2012-11-21(소도법제7조의2))<수도법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(1) 지상에 이동 용이한 컨테이너Box 1동 소재함.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을22	2009-01-09	(근)저당	***	420,000,000원	말소기준
을23	2009-01-09	(근)저당	***	420,000,000원	소멸
을24	2009-01-09	지상권	***		소멸
갑24	2014-01-23	가압류	***	44,453,100원	소멸
갑25	2014-01-23	압류	***		소멸
갑26	2014-02-25	가압류	***	205,144,533원	소멸
갑27	2014-07-01	가압류	***	50,264,286원	소멸
갑28	2014-07-02	압류	***		소멸
갑29	2014-07-07	가압류	***	253,897,828원	소멸
갑30	2015-03-16	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	27,375,000원	22,643,000원	82.71%	1.11회
6개월	16	25,011,562원	33,432,187원	133.67%	0.97회
9개월	19	323,535,452원	226,647,368원	70.05%	1.27회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	포항 2계 2015-30009 물번[2]	경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 산 37 [토지 8,502.67평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	53,407,100 26,170,000	진행 (2) 49%	2016.02.15	198
	포항 2계 2015-30009 물번[3]	경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 310 [토지 269.53평] [농취증,지분만 매각]	답	20,493,000 10,042,000	진행 (2) 49%	2016.02.15	189
	포항 3계 2015-1667	경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 134-1 [토지 13,921.05평] [유치권]	임야	1,483,148,000 508,720,000	재진행 (3) 34%	2016.02.22	735
	포항 3계 2015-6419 물번[1]	경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 629 [토지 589.27평] [농취증]	답	52,596,000 52,596,000	신건	2016.02.22	30
	포항 3계 2015-6419 물번[2]	경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 670-1 [토지 823.41평] [농취증]	답	70,772,000 70,772,000	신건	2016.02.22	30
	포항 3계 2015-2608	경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 698 [토지 232.93평] [농취증]	전	23,100,000 23,100,000	신건	2016.02.22	42