▲부산임야경매 부산광역시 사상구 학장동 산30 2015타경25081-1번 117,980,000원 0회신건 117,980,000원 /1,388㎡ (419.87평) 100% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

부산지법  2015 타경 25081 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.25 10:00 ~ (목) 경매1계 (051)590-1812(구내:1812)
소재지	(617-771) 부산광역시 사상구 학장동 산30 [사건접수] 2015.11.06
물건종별	임야	감정가	117,980,000원
토지면적	1,388㎡ (419.87평)	최저가	(100%) 117,980,000원
전용면적		보증금	(10%) 11,798,000원
평형		청구금액	150,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.01.20
매각대상	토지매각	개시결정	2015.11.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.25	117,980,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	학장동 산 30	임야	1,388.00㎡ (419.87평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 부산시립정신병원 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 시가지주변의 야산지대임. [ 교통상황 ] 본건에의 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 전반적으로 북서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 공부상의 지목은 임야이나 계단식텃밭로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 약 5-6미터의 콘크리트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 도로(터널)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1）임대관계 : 미 상. 2）기 타 : 본건 토지의 면적은 귀제시 면적 및 공부상의 면적으로 사정하였으며 본건 토지상에는 구조가 조잡하고 철거 용이한 타인소유의 농막 등이 소재함.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2006-10-20	(근)저당	***	26,000,000원	말소기준
을9	2006-10-27	지상권	***		소멸
갑8	2015-11-09	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	235,000,000원	226,879,000원	96.54%	1.00회
6개월	7	760,770,971원	755,578,586원	99.32%	1.11회
9개월	10	582,439,680원	577,190,910원	99.10%	1.27회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 1계 2015-25081	부산광역시 사상구 학장동 산 30 [토지 419.87평]	임야	117,980,000 117,980,000	신건	2016.02.25	54