■경북전경매 경상북도 청도군 매전면 하평리 591 2015타경9684-1번 24,716,400원 1회진행 17,301,000원 /516㎡ (156.09평) 70% 대구지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

대구지법  2015 타경 9684 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.17 10:00 ~ (수) 경매4계 053)757-6774
소재지	(714-861) 경상북도 청도군 매전면 하평리 591 [사건접수] 2015.06.22
물건종별	전	감정가	24,716,400원
토지면적	516㎡ (156.09평)	최저가	(70%) 17,301,000원
전용면적		보증금	(10%) 1,730,100원
평형		청구금액	31,361,893
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.03
매각대상	토지매각	개시결정	2015.06.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.19	24,716,400	유찰
2	2016.02.17	17,301,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	매전면 하평리 591	전	516.00㎡ (156.09평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 경상북도 청도군 매전면 하평리 수무동마을 내 및 인근에 산재하며 부근일대는 면소재지 외곽의 농촌자연취락과 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대 (기호 1, 2, 4) 및 순수농촌지대(기호 3)임. [ 교통상황 ] 본건까지는 차량진입이 불가능하거나(기호 1, 2, 4) 가능하며(기호 3) 면소재지의 외곽지대에 위치하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1) : 다소 고지대의 북향 완경사지대에 위치한 부정형의 과수원임. 기호 2) : 다소 고지대의 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 전 및 일부 묘 지임. 기호 3) : 서측 근접한 국도보다 다소 고지에 위치한 부정형의 평탄한 단독주택부 지임. 기호 4) : 남향 완경사지를 대체로 평탄하게 정지한 부정형의 과수원임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1), 4) : 맹지임. 기호 2) : 서측으로 폭 약 2m의 비포장 관습농로와 접함. 기호 3) : 남측으로 폭 약 4m - 6m의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1) - 4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 기호 2) 토지상에는 별첨 사진용지와 같이 연고미상의분묘(1기) 가 소재함. ② 기호 1, 2, 4) 토지상에는 연고미상의 과수목(감나무 R30x10.0mH 등)이소재함. [ 건물의 구조 ] 기호 가) 벽돌조 평슬라브지붕 단층으로서 -외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 외장타일 마감 -내 벽 : 벽지 도배 등 -바 닥 : 장판지, 타일 마감 등 -창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임. 기호 나) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층으로서 -외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장 -내 벽 : 시멘트몰탈 마감 -바 닥 : 시멘트몰탈 마감임. 기호 다) 강파이프조 슬레이트지붕 단층으로서 무벽체의 건물이며 -기 둥 : 철파이프 마감 -바 닥 : 콘크리트 마감 -천 정 : 경량철골트러스 노출임. 기호 라) 목조 슬레이트지붕 단층 무벽체의 건물이며 -바 닥 : 콘크리트 마감임. [ 이용상태 ] 기호 가) : 주택 기호 나) - 라) : 창고 [ 설비내역 ] 기호 가) 급배수 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도(기호 ㉠) 참조. [ 공부와의 차이 ] 제시목록(공부)상 용도가 기호 다)는 축사, 기호 라)는 퇴비사 이나 실제 기호 다), 라) 공히 창고임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1965-01-29	소유권	***		소멸
을1	2014-07-23	(근)저당	***	32,400,000원	말소기준
갑3	2015-01-23	가압류	***	4,600,000원	소멸
갑4	2015-02-13	가압류	***	10,000,000원	소멸
갑5	2015-03-02	가압류	***	10,000,000원	소멸
갑6	2015-03-02	가압류	***	14,760,930원	소멸
갑7	2015-03-02	가압류	***	8,000,000원	소멸
갑8	2015-05-12	가압류	***	12,000,000원	소멸
갑9	2015-06-22	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	36,970,885원	44,134,975원	119.38%	1.05회
6개월	7	56,805,395원	51,773,647원	91.14%	1.11회
9개월	14	48,980,659원	47,862,287원	97.72%	0.98회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대구 4계 2015-9684 물번[1]	경상북도 청도군 매전면 하평리 591 [토지 156.09평] [농취증]	전	24,716,400 17,301,000	진행 (1) 70%	2016.02.17	183
	대구 4계 2015-9684 물번[2]	경상북도 청도군 매전면 하평리 665 [토지 128.87평] [농취증]	전	16,102,800 11,272,000	진행 (1) 70%	2016.02.17	75
	대구 4계 2015-9684 물번[4]	경상북도 청도군 매전면 하평리 798-1 [토지 403.84평] [농취증,지분만 매각]	전	69,553,500 48,687,000	진행 (1) 70%	2016.02.17	30