♩경남답경매 경상남도 하동군 금남면 진정리 928 2015타경8888-1번 82,300,000원 1회진행 65,840,000원 /1,646㎡ (497.92평) 80% 진주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

진주지원  2015 타경 8888 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.29 10:00 ~ (월) 경매3계 (055)760-3253
소재지	(667-923) 경상남도 하동군 금남면 진정리 928 [사건접수] 2015.09.14
물건종별	답	감정가	82,300,000원
토지면적	1,646㎡ (497.92평)	최저가	(80%) 65,840,000원
전용면적		보증금	(10%) 6,584,000원
평형		청구금액	125,282,527
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.07
매각대상	토지매각	개시결정	2015.09.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.18	82,300,000	유찰
2	2016.02.29	65,840,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	금남면 진정리 928	답	1,646.00㎡ (497.92평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1-3)은 경상남도 하동군 금남면 진정리 소재 “진정초등학교” 북동측에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 하천, 농가주택 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 기호(1-3): 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-3): 평지내 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 북측으로 약 3.5m폭의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 남측 및 동측으로 약 3.5m폭의 콘크리트 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 남측 및 서측으로 약 3.5m폭의 콘크리트 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-3): 농림지역, 경제자유구역(경제자유구역(덕천배후단지))<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구 역 (덕천)) [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2007-11-21	(근)저당	***	120,000,000원	말소기준
을2	2007-11-21	지상권	***		소멸
갑3	2015-09-15	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	282,477,363원	331,949,966원	117.51%	2.86회
6개월	5	205,636,338원	231,513,780원	112.58%	3.29회
9개월	10	115,516,289원	129,597,890원	112.19%	3.42회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	진주 3계 2014-11238 물번[2]	경상남도 하동군 금남면 대송리 381-18 [토지 6.05평] [농취증,지분만 매각]	답	813,200 88,000	진행 (10) 10%	2016.02.29	393
	진주 3계 2015-8888 물번[1]	경상남도 하동군 금남면 진정리 928 [토지 497.92평] [농취증]	답	82,300,000 65,840,000	진행 (1) 80%	2016.02.29	162
	진주 3계 2015-8888 물번[2]	경상남도 하동군 금남면 진정리 1026 [토지 487.03평] [농취증]	답	83,720,000 66,976,000	진행 (1) 80%	2016.02.29	126