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| 소재지 | (668-811) 경상남도 남해군 이동면 무림리 218-8 [사건접수] 2014.06.20 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 807,835,000원 | |||
| 토지면적 | 11,724㎡ (3,546.51평) | 최저가 | (40.96%) 330,889,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 33,088,900원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 579,270,271 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.06.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.31 | 807,835,000 | 유찰 |
| 2015.10.12 | 646,268,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.11.16 | 646,268,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.12.21 | 517,014,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.01 | 413,611,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.03.14 | 330,889,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이동면 무림리 218-8 | 임야 | 982.00㎡ (297.06평) | - |
| 2 | 이동면 무림리 220 | 답 | 5,530.00㎡ (1,672.83평) | - |
| 3 | 이동면 무림리 222 | 전 | 1,035.00㎡ (313.09평) | - |
| 4 | 이동면 무림리 223-2 | 전 | 179.00㎡ (54.15평) | - |
| 5 | 이동면 무림리 224 | 전 | 2,084.00㎡ (630.41평) | - |
| 6 | 이동면 무림리 233-2 | 전 | 36.00㎡ (10.89평) | - |
| 7 | 이동면 무림리 233-5 | 임야 | 104.00㎡ (31.46평) | - |
| 8 | 이동면 무림리 233-7 | 전 | 43.00㎡ (13.01평) | - |
| 9 | 이동면 무림리 233-9 | 임야 | 977.00㎡ (295.54평) | - |
| 10 | 이동면 무림리 233-10 | 임야 | 127.00㎡ (38.42평) | - |
| 11 | 이동면 무림리 233-11 | 임야 | 166.00㎡ (50.22평) | - |
| 12 | 이동면 무림리 산 154 | 임야 | 461.00㎡ (139.45평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 경상남도 남해군 이동면 무림리 소재, 성현소류지 남동측 인근에 위치하는 토
지로서, 주위는 산간 농경지대, 경지정리지대 및 농촌취락지대 등이 혼재하며, 제반 주위환
경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호1)토지 : 부정형의 북하향 완경사지로서, 현황 토지임야 상태입니다. 일련번호2),3),5),12)토지 : 상호연접한 부정형의 토지로서, 창업사업계획승인 부분은 대체 로 평탄하게 조성되어 있으며, 잔여부분은 북하향 완경사를 이 루는 휴경지 상태입니다. 일련번호4)토지 : 부정형의 북하향 완경사지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 일련번호6)-8),10)토지 : 부정형의 북하향 완경사지로서, 현황 도로로 이용중입니다. 일련번호9)토지 : 부정형의 북하향 완경사지로서, 현황 토지임야 상태입니다. 일련번호11)토지 : 부정형의 북하향 완경사지로서,현황 토지임야 상태 및 일부 건부지로 이 용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 일련번호1)토지 : 지적도상 맹지입니다. 일련번호2)-12)토지 : 현황 도로인 일련번호6)-8),10)토지와 연결된 노폭 약 4-5미터의 진입 로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호1),12)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·젖소·말·사슴·양사슴 가능지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 일련번호2)-5)토지 : 생산관리지역,가축사육제한구역(소·젖소·말·사슴·양사슴 가능지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호6),8)토지 : 보전관리지역,가축사육제한구역(소·젖소·말·사슴·양사슴 가능지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호7)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·젖소·말·사슴·양사슴 가능지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 일련번호9)-11)토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·젖소·말·사슴· 양사슴 가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지 <산지관리법> 입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] ※ 일련번호11)토지상 ※ ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 31.9㎡. ㄴ) 목조 판넬지붕 단층(창고) : 약 5.2㎡. [ 공부와의 차이 ] ① 대상물건 일련번호2),5)토지 일부 및 일련번호3),12)토지는 인접지( 산155 )와 일단으로 남해군으로부터 창업사업계획승인을 득하여 부지조성공사가 진행된 상태입니다. ② 대상물건 일련번호6)-8),10)토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 전,임야이나, 현황 도 로 로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가합니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2011-07-04 | (근)저당 | *** | 624,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2011-07-04 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2011-08-10 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2014-02-03 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-06-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 2 | 66,218,105원 | 70,245,000원 | 106.08% | 1.91회 |
| 9개월 | 2 | 66,218,105원 | 70,245,000원 | 106.08% | 1.91회 |
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