☜충북근린생활시설경매 충청북도 충주시 사직로 204 (성남동,가동) 2015타경2535-1번 2,302,469,680원 2회재진행 1,473,581,000원 1,954㎡ (590.98평)/990㎡ (299.48평) 64% 충주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☜

충주지원  2015 타경 2535 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.22 10:00 ~ (월) 경매3계 043)841-9123
소재지	(361-827) 충청북도 충주시 사직로 204 (성남동,가동) [도로명주소] 충청북도 충주시 사직로 204 (성남동,가동) [사건접수] 2015.04.06
물건종별	근린생활시설	감정가	2,302,469,680원
토지면적	990㎡ (299.48평)	최저가	(64%) 1,473,581,000원
전용면적	1,954㎡ (590.98평)	보증금	(10%) 147,358,100원
평형		청구금액	1,213,689,862
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.17	2,302,469,680	유찰
	2015.09.14	1,841,976,000	변경
2	2015.11.23	1,841,976,000	유찰
	2015.12.21	1,473,581,000	변경
3	2016.02.22	1,473,581,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
사직로204	1층	철근콘크리트조 슬래브지붕	의료시설	269.29㎡ (81.46평)
사직로204		철근콘크리트조 슬래브지붕	점포	25.29㎡ (7.65평)
사직로204		철근콘크리트조 슬래브지붕	창고	17.2㎡ (5.20평)
사직로204	2층	철근콘크리트조 슬래브지붕	의원	294.58㎡ (89.11평)
사직로204	3층	철근콘크리트조 슬래브지붕	의원	294.58㎡ (89.11평)
사직로204	4층	철근콘크리트조 슬래브지붕	의원	111.20㎡ (33.64평)
사직로204		철근콘크리트조 슬래브지붕	의원	183.38㎡ (55.47평)
사직로204	5층	철근콘크리트조 슬래브지붕	사무소	148.48㎡ (44.92평)
사직로204		철근콘크리트조 슬래브지붕	의원	146.1㎡ (44.20평)
사직로204	지하층	철근콘크리트조 슬래브지붕	사무소	266.88㎡ (80.73평)
사직로204	1층	철근콘크리트조 스라브지붕	사무소	47.04㎡ (14.23평)
사직로204		주차통로		49.86㎡ (15.08평)
사직로204	2층	주차통로	사무소	96.90㎡ (29.31평)
사직로204	1층	주차통로	화장실	2.88㎡ (0.87평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	성남동 89	대지	172.00㎡ (52.03평)	-
2	성남동 88	대지	382.00㎡ (115.56평)	-
3	성남동 87	대지	155.00㎡ (46.89평)	-
4	성남동 86	대지	281.00㎡ (85.00평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	사직로 204		철근콘크리트조스라브지붕	계단실및 기계실	31.00㎡ (9.38평)
2	사직로 204		철근콘크리트조스라브지붕	계단실	11.80㎡ (3.57평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	목적물 옥상에 철탑 시설물 소유임차인 목적물 5번 건물 옥상부분	【보】 아래 기타란 참조
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	주민등록표 말소자 등본점유자 미상	【보】 미상
전입 없음 확정 없음 배당 2015.05.19	***	사무실임차인 목적물 6번 건물 중 2층 전부 (충주시의사회)	【보】 3000만
전입 2011.11.29 확정 2012.11.15 배당 2015.06.04	***	점포임차인 목적물 6번 건물중 1층 사무소47.04.평방미터 전부	【보】 500만 【월】 15만
전입 2013.19. 확정 없음 배당 없음	***	병원임차인 목적물 1번, 2번, 3번, 5번 건물 전부 (서울정형외과원장)	【보】 2억 5000만 【월】 803만
보증금합계  2억 8500만원   |   월세합계   818만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 충주시 성내동 소재 ‘충주성내동우체국’ 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설 및 단독주택이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 4필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 및 업무용 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1, 2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화예술과)<문화재보호법>, 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(2층이상), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-3호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화예술과)<문화재보호법>, 기호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-3호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화예술과)<문화재보호법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적·건물 개황도 및 사진용지를 참조 바람. [ 건물의 구조 ] 건물(5-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 대리석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 건물(6-나) : 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 타일마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 건물(6-다) : 시멘벽돌조 스라브지붕 단층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 기호(5-가) : 의원, 약국 및 창고 등으로 이용중임. 기호(6-나) : 사무실 및 점포로 이용중임. 기호(6-다) : 화장실로 이용중임. [ 설비내역 ] 공히 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적·건물 개황도 및 사진용지를 참조 바람.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2010-08-31	(근)저당	***	1,560,000,000원	말소기준
을6	2010-09-17	(근)저당	***	377,000,000원	소멸
을17	2014-08-22	(근)저당	***	105,000,000원	소멸
갑20	2015-04-07	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	충주 3계 2015-2535	충청북도 충주시 성남동 88-0 가동 [건물 591.0평] [토지 299.48평] [제시외물건포함]	근린시설	2,302,469,680 1,473,581,000	재진행 (2) 64%	2016.02.22	393