은평구 신사동 빌라 지층 (64%)

 

2013 타경 12804 (  1  ) 서울서부지방법원 7계 2014.12.02(화) 10:00 소재지 : 서울특별시 은평구 신사동 185-18 지층 사건접수일 : 2013-06-20

물건종별 다세대(빌라) 감정가 80,000,000원   입찰진행내용 (오늘입찰) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2014/04/01 80,000,000원 유찰 2014/05/07 64,000,000원 유찰 2014/06/10 51,200,000원 매각 낙찰가 55,500,000원 (69%) 2014/07/29 [미납] 2014/09/23 51,200,000원 유찰 2014/10/28 40,960,000원 유찰 2014/12/02 32,768,000원 진행 토지면적 32.66㎡(9.88평) 최저가 (41%)32,768,000원 건물면적 43.95㎡(13.29평) 보증금 (10%)3,276,800 원 매각물건 토지 및 건물지분매각 소유자 홍ㅇㅇ 입찰방법 기일입찰 채무자 홍ㅇㅇ 청구금액 47,907,260원 채권자 (주)우리은행

[ young11 ] [ 010-2334-9867 ] 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 증산로15길 72-5 대 32.66 ㎡ ( 9.88 평) 9800분의3266 홍ㅇㅇ지분 건물 증산로15길 72-5 지층 벽돌조 43.95 ㎡ ( 13.29 평) 3분의1 홍ㅇㅇ지분 제시외건물 증산로15길 72-5 ㎡ 포함 증산로15길 72-5 ㎡ 포함 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신중교" 북서측 인근에 소재함. 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/평슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방3/화장실1/주방1  1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신중교" 북서측 인근에 소재함. 부근은 다세대주택 및 단독주택·주상용건물·교육기관·공원 등이  혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로  대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조=벽돌조 평슬래브지붕 2층건내 지층(홍명숙 점유부분 추정)으로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4) 이용상태=방3·주방1(제시외 : 현관1·화장실1·다용도실1) 등으로 이용중임(제시외 건물 포함평가) 5) 설비내역=상·하수도설비 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형으로서, 다가구용 단독주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=차량진입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(다세대전환허가제한지역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구 역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함 이건 경매 목적물은 공유지분에 대한 것으로 본건 경매목적물이 포함된 건물은 지층(B01호), 1층(101호), 2층으로 각 표시되어 모두 3가구의 공동주택의 형태로 되어 있으며, 각자 공유지분율에 따라 특정 호수를 구분 소유하는 것으로 추정됨. 공유지분율에 따라 이건 공유자의 특정 구분소유하는 지층호에 대하여 현황조사함.   (배당요구종기 : 2013/09/05) 임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 이ㅇㅇ 지층 전부 2008.12.17. 2013.5.28. 2013.07.12 42,000,000 X 2012.12.15.-2014.12.15. 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 홍ㅇㅇ 소멸   2 2007년10월25일 근저당권 (주)우리은행 54,600,000원 소멸기준   3 2010년1월13일 근저당권 최ㅇㅇ 30,000,000원 소멸   4 2010년9월27일 압류 국민건강보험공단 소멸   5 2012년2월14일 가압류 서울신용보증재단 9,212,589원 소멸   6 2013년6월21일 임의경매 (주)우리은행 소멸    (최선순위 설정일자 2007.10.25.근저당)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2014.01.24]채권자 주식회사우리은행 사실조회신청 및 보정기일연기신청 제출 [2014.03.03]채권자 주식회사우리은행 보정기일연기신청서 제출 1.일괄매각 2.제시외건물포함 3.매수신청 보증금 20% 4.공부상 단독주택이나 공유자별로 특정부분을 구분소유하는 구분소유적공유관계로 보이며, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 및 신청채권자가 제출한 보정서(2014.3.5.자)에 의하면 채무자겸소유자 홍명숙의 소유부분은 "지층 B01호"임 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 10건 477,208,364원 362,655,500원 79% 2회 6개월 14건 424,570,352원 316,059,143원 75% 2.1회 12개월 32건 449,026,614원 302,080,005원 68% 2.4회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.