| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 80,000,000원 | | | | 입찰기일 | 최저입찰금액 | 결과 | | 2015/04/29 | 80,000,000원 | 유찰 | | 2015/06/03 | 56,000,000원 | 진행 |
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| | 토지면적 | 4.92㎡(1.49평) | 최저가 | (70%)56,000,000원 | | 건물면적 | 32.90㎡(9.95평) | 보증금 | (10%)5,600,000 원 | | 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 소유자 | 삼성홈이엔씨(주) | | 입찰방법 | 기일입찰 | 채무자 | (주)여수골재 | | 청구금액 | 1,420,000,000원 | 채권자 | (주)우창산업개발 |
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| | | | | 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 | 대지권
| 호국로 798 | 1626.9 분의 4.919 | 4.919 ㎡ ( 1.49 평) | | 건물
| 호국로 798 | 11층 1116호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) 철골철근콘크리트구조 | 32.895 ㎡ ( 9.95 평) | | 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양시립원당도서관" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조
| 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양시립원당도서관" 북서측 인근에 위치하
는 삼성홈타워오피스텔 11층 1118호로서, 인근에는 유사 규모의 오피스텔 및 근린생활시
설 등과 아파트단지, 다세대주택 및 생활편의시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인
것으로 사료됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철
원당역이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통
여건은 무난한것으로 사료됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건으로서
외벽 : 인조석 돌붙임 및 강화유리 마감
창호 : 하이샷시 창임.
4) 이용상태=본건 "오피스텔"로 이용중임.
(이용상황 : 후면 ‘건물임대개황도 및 임대상황’참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로는 왕복4차선 광대로와, 북서측으로는 로폭 약 8m의 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
| | 참고사항 | * 최선순위 근저당권설정 보다 앞선 임차인 있음 |
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| | | | 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 | | 신은영 | 목록 전부 | 2011.01.24. | 2011.01.24. | 2015.01.15 | 오천만원
| | 2011.01.15.부터 현재까지 |
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|  (최선순위 설정일자 2011.03.15.(근저당)) | |
| | | 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 | * 최선순위 근저당권설정 보다 앞선 임차인 있음 |
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| | | | 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | | 3개월 | 2건 | 96,000,000원 | 93,310,000원 | 98% | 0.5회 | | 6개월 | 3건 | 113,333,333원 | 110,666,000원 | 98% | 0.7회 | | 12개월 | 5건 | 108,000,000원 | 107,699,600원 | 98% | 0.6회 |
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(배당요구종기 : 2015/01/30)
