▒경기사무실경매 경기도 화성시 향남읍 발안공단로3길 2, 1동 10층1005호 (다인블루빌) 2015타경17998-1번 166,000,000원 2회진행 81,340,000원 50㎡ (15.17평)/9㎡ (2.72평) 49% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▒

수원지법  2015 타경 17998 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.02 10:30 ~ (화) 경매17계 (031)210-1378(구내:1378)
소재지	(445-709) 경기도 화성시 향남읍 발안공단로3길 2, 1동 10층1005호 (다인블루빌) [도로명주소] 경기도 화성시 향남읍 발안공단로3길 2, 1동 10층1005호 (다인블루빌) [사건접수] 2015.05.01
물건종별	사무실	감정가	166,000,000원
대지권	9㎡ (2.72평)	최저가	(49%) 81,340,000원
전용면적	50㎡ (15.17평)	보증금	(10%) 8,134,000원
평형		청구금액	101,194,914
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.20	166,000,000	유찰
2	2015.12.23	116,200,000	유찰
3	2016.02.02	81,340,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
발안공단로3길2	1동10층1005호	철근콘크리트구조	사무실	50.14㎡ (15.17평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	향남읍구문천리927-9		소유권	9.03㎡ ( 2.73 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.01.14 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2015.01.14 확정 2015.04.06 배당 2016.01.15	***	주거임차인 1동 1005호	【보】 1500만 【월】 10만
보증금합계   1500만원   |   월세합계   10만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리에 소재하며, 주위는 공장, 근린생활시설 및 업무 시설 등이 혼재하는 지대임. [ 교통상황 ] 본 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈 도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 10층 1005호로서 (사용승인일자:2009.12.18) 외벽:석재붙임 마감 등 창호:새시창 등임. [ 이용상태 ] 오피스텔임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리유사형의 평지로 업무시설 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측 및 동측으로 각각 대로 및 중로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,대로1류(폭 35m-40m)(접함),대로2류(폭 30m-35m)(접함),중로1류(폭 20m-25 m)(접함),비행안전제3구역(전술),지방산업단지,성장관리권역임. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-02-09	소유권	***		소멸
을3	2011-04-06	(근)저당	***	120,000,000원	말소기준
을4	2012-10-16	(근)저당	***	20,000,000원	소멸
갑7	2012-12-21	압류	***		소멸
갑10	2014-04-10	가압류	***	30,000,000원	소멸
갑11	2015-04-08	압류	***		소멸
갑12	2015-05-06	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	24	409,845,072원	235,530,408원	57.47%	1.81회
6개월	43	471,170,168원	317,412,742원	67.37%	1.76회
9개월	72	633,536,602원	451,017,929원	71.19%	1.74회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 13계 2015-17950	경기도 화성시 향남읍 하길리 950 [토지 582.01평] [농취증]	답	134,680,000 94,276,000	진행 (1) 70%	2016.01.28	114
	수원 13계 2015-33785	경기도 화성시 향남읍 길성리 387-2 [건물 33.0평] [토지 45.98평] [제시외물건포함]	주택	106,849,680 106,849,680	신건	2016.01.28	153
	수원 13계 2015-25616	경기도 화성시 향남읍 하길리 922-3 [건물 40.8평] [제시외물건포함]	주택	13,835,700 13,835,700	신건	2016.01.28	216
	수원 17계 2015-500940	경기도 화성시 향남읍 행정리 500-3 [건물 117.1평] [토지 78.65평] [제시외물건포함,선순위전세권]	주택	781,197,340 546,838,000	재진행 (1) 70%	2016.02.02	531
	수원 17계 2015-21454	경기 화성시 향남읍 구문천리 936-5	차량	7,500,000 3,675,000	진행 (2) 49%	2016.02.02	126
	수원 17계 2015-17998	경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9 다인블루빌 1동 10층1005호 [건물 15.2평] [토지 2.72평]	사무실	166,000,000 81,340,000	진행 (2) 49%	2016.02.02	111
	수원 17계 2015-32331	경기도 화성시 향남읍 발안리 305-0 화성발안우림필유 102동 5층505호 [건물 25.6평] [토지 16.34평]	아파트	210,000,000 210,000,000	신건	2016.02.02	39
	수원 17계 2015-30366	경기도 화성시 향남읍 발안리 27-15 [토지 233.83평]	대지	733,577,000 733,577,000	신건	2016.02.02	30
	수원 11계 2015-37695	경기도 화성시 향남읍 도이리 299-13 [토지 229.60평]	임야	130,548,000 130,548,000	신건	2016.02.03	21
	수원 16계 2015-31437 물번[1]	경기도 화성시 향남읍 도이리 산 57-16 [토지 499.13평]	임야	222,750,000 155,925,000	진행 (1) 70%	2016.02.04	102