▤경기다세대경매 경기도 광주시 오포읍 능평리 499-3 삼성지오빌 1동 3층303호 2015타경11078-9번 181,000,000원 3회진행 62,083,000원 54㎡ (16.47평)/66㎡ (19.97평) 34.3% 성남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

성남지원  2015 타경 11078 (임의) [ 9 ] 매각기일 : 2016.02.22 10:00 ~ (월) 경매8계 031-737-1328
소재지	(464-922) 경기도 광주시 오포읍 능평리 499-3 삼성지오빌 1동 3층303호 [도로명주소] 능평로30번길 56-0 [사건접수] 2015.07.03
물건종별	다세대	감정가	181,000,000원
대지권	66㎡ (19.97평)	최저가	(34.3%) 62,083,000원
전용면적	54㎡ (16.47평)	보증금	(10%) 6,208,300원
평형		청구금액	1,066,937,829
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.09	181,000,000	유찰
2	2015.12.14	126,700,000	유찰
3	2016.01.18	88,690,000	유찰
4	2016.02.22	62,083,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
오포읍 능평리 499-3	1동3층303호	철근콘크리트구조	다세대	54.44㎡ (16.47평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	오포읍능평리499-3		소유권	66.00㎡ ( 19.97 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.02.17 확정 2014.02.17 배당 2015.07.20	***	주거임차인 전부	【보】 2000만 【월】 20만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   20만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 광주광명초등학교 남측 근거리에 위치하고 부근은 소규모 공동주택, 단독주택이 혼재하는 주택지대이며 주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 2012.06.07일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제4층 건물 내 제1층 101호, 102호, 103호 제2층 201호, 202호, 203호, 제3층 301호, 302호, 303호, 제4층 401호, 402호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등 창호 : PVC 창호로입니다. [ 이용상태 ] 기호 (가)-(카)는 다세대주택의 구조입니다 (상세내부구조는 후면 층별 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지대비하여 동측 하향 완경사의 사다리형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 노폭 약4M 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [ 공부와의 차이 ] 해당사항이 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	35	462,126,870원	419,460,870원	90.77%	1.51회
6개월	62	395,232,843원	347,222,228원	87.85%	1.48회
9개월	99	573,735,393원	611,506,567원	106.58%	1.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	성남 1계 2014-1418 물번[2]	경기도 광주시 오포읍 능평리 249-28 [토지 6.35평] [지분만 매각]	도로	6,090,000 1,023,000	진행 (5) 16%	2016.02.05	285
	성남 1계 2014-1418 물번[3]	경기도 광주시 오포읍 능평리 119-6 [토지 113.14평] [지분만 매각]	도로	89,760,000 15,086,000	진행 (5) 16%	2016.02.05	318
	성남 1계 2015-15636	경기도 광주시 오포읍 능평리 654-12 [토지 198.74평] [지분만 매각]	임야	284,980,000 199,486,000	진행 (1) 70%	2016.02.05	105
	성남 1계 2015-14770	경기도 광주시 오포읍 양벌리 723-13 예림타운밸리 107동 4층401호 [건물 13.8평] [토지 13.01평]	연립	113,000,000 79,100,000	진행 (1) 70%	2016.02.05	195
	성남 1계 2015-13791	경기도 광주시 오포읍 능평리 131-50 청암스카이빌 1호동 지층101호 [건물 21.0평] [토지 20.57평]	다세대	149,000,000 104,300,000	진행 (1) 70%	2016.02.05	90
	성남 1계 2012-26734	경기도 광주시 오포읍 양벌리 산 51 [토지 46,810.67평]	임야	8,544,836,000 5,981,385,000	진행 (1) 70%	2016.02.05	138
	성남 6계 2015-15896	경기도 광주시 오포읍 신현리 1229 오포이-편한세상 104동 11층1102호 [건물 24.3평] [토지 19.66평] [지분만 매각]	아파트	300,000,000 300,000,000	신건	2016.02.05	39
	성남 6계 2015-15452	경기도 광주시 오포읍 능평리 141-2 오포베르빌아파트 108동 4층404호 [건물 25.7평] [토지 15.73평]	아파트	295,000,000 295,000,000	신건	2016.02.05	36