◀경북전경매 경상북도 경주시 양북면 범곡리 499 2015타경2900-4번 20,232,000원 1회진행 14,162,000원 /1,685㎡ (509.71평) 70% 경주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

경주지원  2015 타경 2900 (임의) [ 4 ] 매각기일 : 2016.02.01 10:00 ~ (월) 경매1계 770-4361(구내:361)
소재지	(780-894) 경상북도 경주시 양북면 범곡리 499 [사건접수] 2015.06.30
물건종별	전	감정가	20,232,000원
토지면적	1,685㎡ (509.71평)	최저가	(70%) 14,162,000원
전용면적		보증금	(10%) 1,416,200원
평형		청구금액	120,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.16
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.04	20,232,000	유찰
2	2016.02.01	14,162,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양북면 범곡리 499	전	1,685.96㎡ (510.00평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1-3)은 경상북도 경주시 외동읍 연안리 소재 연안초등학교 서측 인근에 위치하고 부근일대는 단독주택, 점포, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있으며 주위환경 은 보통이고, 본건 기호(4-6)은 경상북도 경주시 양북면 범곡리 소재 범곡마을 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경 은 보통임. [ 교통상황 ] 기호(1-3): 본건까지 차량의 접근이 가능하고 동측 인근에 7번 국도가 소재하고 버 스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 기호(4-6): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 동측 원거리에 4번 국도가 소재 하는 등 제반교통사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2): 부정형의 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고평탄하나, 북측 인접도로 대비 다소 고지에 위치하며, 일단의 주거용 및 제조업소 건부지로 이용 중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 도로로 이용 중임. 기호(4,6): 부정형의 토지로서 서측하향 경사지에 위치하며, 휴경지 상태임. 기호(5): 부정형의 토지로서 서측하향 경사지에 위치하며, 자연림 및 일부 휴경지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2): 본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(4-6): 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한 ` 구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4,6): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연 환경지구<자연공원법>이며, 영농여건불리농지임. 기호(5): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산 지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 ①제시외 건물(ㄱ-ㄷ)은 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서 상 등재 된 합법적인 건축물로 추정되므로 경매 진행시 참고하시기 바람. ②제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 귀 요청에 의거 평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(사건번호 2015타경 4005 참조) ③제시외 건물(ㄷ)은 보조금을 지원받아 취득한 건축물로서, 관련법령에 의거 양도, 담보제공 등이 금지된 건축물임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	31,174,000원	30,112,250원	96.59%	0.83회
6개월	6	34,252,733원	29,953,166원	87.45%	1.12회
9개월	13	37,116,820원	34,929,923원	94.11%	1.39회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	경주 1계 2015-10314	경상북도 경주시 양북면 장항리 산 308-3 [토지 1,230.27평] [분묘기지권]	임야	19,521,600 13,665,000	진행 (1) 70%	2016.02.01	90
	경주 1계 2015-2900 물번[2]	경상북도 경주시 양북면 범곡리 496 [토지 152.76평] [농취증]	답	6,072,000 4,250,000	진행 (1) 69%	2016.02.01	72
	경주 1계 2015-2900 물번[3]	경상북도 경주시 양북면 범곡리 498 [토지 717.83평]	임야	26,103,000 18,272,000	진행 (1) 70%	2016.02.01	117
	경주 1계 2015-2900 물번[4]	경상북도 경주시 양북면 범곡리 499 [토지 509.71평] [농취증]	전	20,232,000 14,162,000	진행 (1) 70%	2016.02.01	102