▼경남전경매 경상남도 함안군 군북면 월촌리 433 2015타경5398-1번 67,095,000원 3회진행 34,353,000원 /1,491㎡ (451.03평) 51.2% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▼

마산지원  2015 타경 5398 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.25 10:00 ~ (목) 경매2계 055-240-9414
소재지	(637-821) 경상남도 함안군 군북면 월촌리 433 [사건접수] 2015.07.16
물건종별	전	감정가	67,095,000원
토지면적	1,491㎡ (451.03평)	최저가	(51.2%) 34,353,000원
전용면적		보증금	(10%) 3,435,300원
평형		청구금액	11,637,319
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.12
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.19	67,095,000	유찰
2	2015.12.17	53,676,000	유찰
3	2016.01.21	42,941,000	유찰
4	2016.02.25	34,353,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	군북면 월촌리 433	전	1,491.00㎡ (451.03평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 군북IC 북측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모공장, 전, 답 등이 혼재하는 소규모 공장지대입니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 월촌마을 남동측 인근에 위치하며 부근은 소규 모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. [ 교통상황 ] 인근까지 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. [ 교통상황 ] 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 사 정은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 완경사진 토지로서 묘지 및 휴경지 입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서 공업용 건부지 입니다. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입합니다. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 약4-6미터 도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) 계획관리지역, 계획관리지역(2014-04-16), 가축사육제한구역(2013-09-30)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2013-09-30)(700m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,고속도로국도법상의 접도구역<고속국 도법>입니다. 기호(2-13) 계획관리지역, 계획관리지역(2014-04-16), 가축사육제한구역(2013-09-30)< 가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2013-09-30)(70 0m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역 (2013-09-30) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-09-30)(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 연고 미상의 분묘 5기가 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-03-27	소유권	***		소멸
을1	2009-02-05	(근)저당	***	15,600,000원	말소기준
갑3	2012-04-09	압류	***		소멸
갑4	2012-06-05	압류	***		소멸
갑5	2012-11-15	압류	***		소멸
갑6	2015-03-31	가압류	***	24,583,792원	소멸
갑7	2015-04-20	압류	***		소멸
갑8	2015-07-17	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	2,364,534,347원	1,301,547,250원	55.04%	2.05회
6개월	9	2,137,295,665원	1,263,805,753원	59.13%	2.49회
9개월	13	2,065,433,288원	1,273,939,598원	61.68%	2.75회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 3계 2015-2467 물번[1]	경상남도 함안군 군북면 사도리 218 [토지 58.08평] [농취증]	전	9,600,000 3,932,000	진행 (3) 40%	2016.02.04	327
	마산 3계 2015-2467 물번[2]	경상남도 함안군 군북면 사도리 224 [토지 245.93평] [농취증,분묘기지권]	전	37,650,000 15,422,000	진행 (3) 40%	2016.02.04	156
	마산 3계 2015-4241	경상남도 함안군 군북면 원북리 산 149 [토지 3,195.01평] [지분만 매각]	임야	14,786,800 11,829,000	진행 (1) 80%	2016.02.04	171
	마산 3계 2015-3736 물번[1]	경상남도 함안군 군북면 월촌리 1690-5 [토지 126.14평] [법정지상권,지분만 매각]	대지	17,640,000 17,640,000	신건	2016.02.04	21
	마산 3계 2015-3736 물번[2]	경상남도 함안군 군북면 월촌리 543-8 [토지 204.19평] [농취증,지분만 매각]	전	10,004,400 10,004,400	신건	2016.02.04	12
	마산 3계 2015-3736 물번[3]	경상남도 함안군 군북면 월촌리 543-2 [토지 423.80평] [농취증,지분만 매각]	전	23,236,800 23,236,800	신건	2016.02.04	6
	마산 3계 2015-3736 물번[4]	경상남도 함안군 군북면 월촌리 424-1 [토지 323.68평] [농취증,분묘기지권,지분만 매각]	전	21,511,800 21,511,800	신건	2016.02.04	6