☏경북전경매 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 310 2015타경12369-1번 51,520,000원 1회진행 36,064,000원 /644㎡ (194.81평) 70대구지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

대구지법  2015 타경 12369 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.19 10:00 ~ (화) 경매4계 053)757-6774
소재지	(714-833) 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 310 [사건접수] 2015.08.07
물건종별	전	감정가	51,520,000원
토지면적	644㎡ (194.81평)	최저가	(70%) 36,064,000원
전용면적		보증금	(10%) 3,606,400원
평형		청구금액	53,110,409
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.26
매각대상	토지매각	개시결정	2015.08.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.21	51,520,000	유찰
2	2016.01.19	36,064,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	풍각면 성곡리 310-1	전	306.00㎡ (92.57평)	-
2	풍각면 성곡리 310	전	338.00㎡ (102.25평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건(기호1,2)은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 성곡지 북측 근거리에 소재하는 부동산(잡종지)으로서, 부근은 근교농촌지대의 기존촌락지대와 주변 농경지대 및 임야지 대등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 소형차량, 농기계등 출입 가능하나, 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통 여건을 포함한 제반교통여건은 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1,2)토지는 공히 부정형,장방형의 토지로서 남서측 완경사지대에 평탄하게 조 성되어 있으며 현재 잡종지-주거용토지 조성완료상태로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 공히 남서측으로 약 3-4미터 가량의 포장콘크리트 진입도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)(2): 생산관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1,2)토지는 공부상 지목이 각 전이나 실제 잡종지-주거용부지로 조성 완료 된 상태로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 기호(1)토지 북서측으로 일부 포장농로 개설되어 있으니 참고하시기 바람.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1994-07-04	소유권	***		소멸
을10	2012-04-20	지상권	***		인수
을14	2012-09-13	(근)저당	***	65,000,000원	말소기준
갑17	2014-03-04	압류	***		소멸
갑18	2015-08-13	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	5	27,965,472원	22,987,220원	82.20%	1.00회
9개월	9	39,424,162원	32,538,122원	82.53%	1.08회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대구 4계 2015-12369	경상북도 청도군 풍각면 성곡리 310 [토지 194.81평] [농취증]	전	51,520,000 36,064,000	진행 (1) 70%	2016.01.19	234