★경기연립경매 경기도 안양시 동안구 관악대로404번길 9-7, 지하층2호 2015타경6174-1번 85,000,000원 2회진행 54,400,000원 36㎡ (11.01평)/27㎡ (8.17평) 64안양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가★

안양지원  2015 타경 6174 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.16 10:30 ~ (화) 경매2계 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
소재지	경기도 안양시 동안구 관악대로404번길 9-7, 지하층2호 [도로명주소] 경기도 안양시 동안구 관악대로404번길 9-7, 지하층2호 [사건접수] 2015.07.17
물건종별	연립	감정가	85,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(64%) 54,400,000원
전용면적	36㎡ (11.01평)	보증금	(10%) 5,440,000원
평형		청구금액	70,855,791
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.01	85,000,000	유찰
2	2016.01.05	68,000,000	유찰
3	2016.02.16	54,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
관악대로404번길9-7	지하층2호		기타	36.39㎡ (11.01평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	안양시관양동1466-30		소유권	27.93㎡ ( 8.45 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 관양동우체국 남측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 시가지내 주거지대로 주거환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 본건 북측 인근에 간선도로가 통과하고 있으며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있는 등 교통여건은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 연와조 슬래브지붕 4층 건중 지하층 2호로서(사용승인 : 1989.04.07) 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지치장 및 페인트. 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생, 급. 배수시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 접면도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(안양관악초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2. 내부구조는 거주자의 공개거부로 탐문 및 외부관찰에 의하여 작성하였으므로 별도의 확인을 요함.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2003-06-18	(근)저당	***	23,400,000원	말소기준
을4	2006-11-02	(근)저당	***	6,240,000원	소멸
을5	2008-08-21	(근)저당	***	12,000,000원	소멸
을6	2011-09-28	(근)저당	***	41,040,000원	소멸
갑3	2015-05-26	가압류	***	18,663,827원	소멸
갑4	2015-06-17	가압류	***	4,442,938원	소멸
갑5	2015-07-06	가압류	***	70,375,134원	소멸
갑6	2015-07-20	가압류	***	5,355,326원	소멸
갑7	2015-07-21	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	21	409,095,238원	354,748,857원	86.72%	1.67회
6개월	26	365,384,615원	318,574,423원	87.19%	1.76회
9개월	36	329,611,111원	291,157,958원	88.33%	1.88회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안양 3계 2015-5485	경기도 안양시 동안구 관양동 1396-0 현대아파트 9층901호 [건물 44.5평] [토지 10.89평] [지분만 매각]	아파트	578,000,000 462,400,000	진행 (1) 80%	2016.01.12	144
	안양 3계 2015-6259	경기도 안양시 동안구 관양동 1457-14 [건물 50.4평] [토지 36.60평] [제시외물건포함]	주택	369,703,900 369,703,900	신건	2016.01.12	96
	안양 3계 2015-3144	경기도 안양시 동안구 관양동 1475-29 2층202호 [건물 13.1평] [토지 10.89평]	연립	139,000,000 139,000,000	신건	2016.01.12	159